朝陽出了個大悅城

周總的辦公處就在大悅城對面的寫字樓內，透過玻璃能清晰看到它的每個動作與變化。周總“有點緊張”地望著窗外的棕紅色建筑，他的心略有悸動：“就像孩子出生的那一刻，是父母最緊張的一刻。目前我們假想、設定了他的性格，今后他能否深得喜愛，是我的緊張所在。但從它基因上來說我們是自信的。”

選址前瞻：我們承載著城市功能、社區功能，這比它的商業功能更重要。

朝陽大悅城，坐落在朝陽北路與青年路交叉口東北角，其中購物中心23萬平方米，高檔公寓7萬平方米。購物中心自B1-1IF共12個樓層，設置3000個停車位。從選址到規劃，大悅城歷經多方調研，考察了東南亞四十余家大大小小的mall。起初，這個地方只有一棟樓，一個成熟的小區。從當時的情景來看，商業味兒不濃。然而，我們站在今天看，已驗證大悅城的選址是成功了，因為，這里將集中地鐵、公交等多種出行工具，交通越加便利。并得益于城市發展的重心東移，區域內已經云集了眾多高檔住宅，逐漸成為“中央生活區”。

“從一個經營者來說，一個大型的城市綜合體是一個城市的核心，能實現聚合效應。朝陽大悅城帶來的商機是不可爭議的。從拉動周邊房價的來看，很多樓盤打廣告都將大院城作為噱頭。”周總會心地肯定了當初的選擇。在大悅城建成后以先進的消費概念，豐富的業態與經營品種融入人們的生活，極大地緩解朝青板塊商業嚴重不足的現狀，成為北京市場極具地標性與文化性的超大型、一站式休閑購物中心。

目前，朝陽大悅城擁有AEON百貨及超市、藍天城職業體驗館、金逸國際影城、歌友匯KTV等主力店鋪；超過70家餐飲店鋪，涵蓋了金錢豹國際美食總匯、唐宮海鮮舫、熔宴、便宜坊、至愛等大型餐飲，集合了HUGO BOSS、Brooks Brothers、Tommy Hilfiger，MISS SIXTY、Sephom等200余家時尚名品店，是集購物、餐飲、娛樂、文化、教育、休閑等六大主題于一體的大型購物中心。當然，大悅城的硬件設施仍然堅持高起步：高智能飛天梯、室內噴泉水景、藝術陳列空間、心語廣場、園林廣場、大型戶外LED屏幕、互動觸摸查詢機等，也為消費者帶來極致奇幻愉悅的休閑體驗。周總認為一個真正意義上的購物中心，其承載的城市功能、社區功能要比它的商業功能更重要。

“雙城”差異：一母同胞，一衣帶水。

顧名思義，“雙城”即為西單大悅城、朝陽大悅城。從體量上來看；朝陽大悅城更具雄霸之氣，但按照周總的話來講，他們像哥倆一樣，各具性格、不分你我；聽起來這兩個詞有些矛盾，其實不然。

各具性格：依據周邊的消費環境。商圈的環境因地制宜，要與其所在位置的商業特點匹配；另外從建筑物自身的體量等來看，在業態分布、商戶組合上要適當調整。

不分你我：“雙城”有著一致的內涵，一致的文化核心理念—時尚、年輕、品位、潮流，提供平民化的時尚商品。

“兩者有著不同的成長經歷，卻富含統一的精髓。對兩個大悅城的運營理念、運作手法、核心理念上，我們是強復制的；而在品牌組合等方面，我們是相對弱化的復制。”周總強調不能將兩者有好壞之分，而是客觀因素決定的特點及優勢。比如西單大悅城所在位置是一個成熟的商圈，它以一個時尚潮流風向標的形式出現，面臨的壓力是如何在競爭激烈的商圈里脫穎而出；而朝陽大悅城是要將時尚升華，讓光顧于此的顧客找到時尚的真諦。因此，朝陽大悅城所處環境，決定了它的自身壓力——如何在一個住宅區構建一個新商圈，并快速地讓這個商圈成型，成為一個有機的、能夠良性循環的城市綜合體，與這個區域休戚與共。

“ARI’ON”時代：做真正意義的mall。

何為“ART ON”?是將空間藝術與商業視覺完美融合，構筑讓消費者能夠輕松閑暇的游走、隨意的感知藝術、體驗自然與人文，營造愜意心情的高品質時尚生活空間，并倡導“快樂生活”的消費理念。通俗來講就是讓mall還原本意——帶蓋的街道，滿足人們在物質和精神的雙層需要。

“我們力邀多個國際設計團隊，在室內設計上以大自然為元素和創意靈感，沉淀了大自然的精華與生命力，將綠植、水系的生命力植入單調沉悶的購物中心，力求滿足顧客內心中對綠色的向往。”周總坦言“這個提議不是為了標新立異，而是為了滿足顧客精神層面的訴求，尋找精神歸宿。這是一個know bow的過程。”朝陽大悅城以“滅、地、海”三元素為靈感，為整體室內環境創造變化萬千的裝飾景觀。B1-F5以水韻幻城為主題，設置睫音噴泉、悅光疊泉、悅彩瀑布等藝術水景，同時將水的韻律、節奏、形狀融入到吊掛和休息空間中，讓水的靈動和活力淋漓展現。F6－F9設有多處綠植景觀，并打造“悅活島”景觀休息區，清馨的植被味道外加木質座椅，讓顧客仿佛徜徉于花園的涼亭之中。F10－F11以云層和氣流的流轉、形狀為設計元素讓天空觸手可及，為室內空間增添更多靈性與生命力，帶來了全然不同的購物體驗。

讓顧客得到精神上的滿足是ART ON的初衷，也是大悅城“一廂情愿”去打造的主題。周總告訴我，ART ON僅僅是開始，是拋磚引玉的一個階段。隨著人們生活品質的提高，人們對藝術理解的不斷更新，這個主題永不落幕。在未來，朝陽大脫城會讓真正的潮流先鋒們或藝術愛好者參與其中，共同延續它，將ART ON進行到底。

在周總近乎凌亂的辦公桌上，我發現一本“考博英語詞匯”。已是博士學歷的周總笑談往事，在英國留學時。他交完論文第二天就選擇回國，而沒有接受導師的考博意見。但他始終沒有離開學習：“現在我也會靜心讀書，從書中悟出很多道理，并修正自己。”當攝影師為周總拍照時，他坐在自己最喜愛的書法前－忠厚培元氣，詩書發異香－笑容自信而謙遜，我看到的是朝陽大悅城的成功與驕傲。