房屋施工基礎(chǔ)病害整治及加固措拖

劉濤

（大慶筑安建工集團(tuán)有限公司，黑龍江 大慶 163000）

1 引言

地基和基礎(chǔ)之間有著密切的聯(lián)系和相互的影響。基礎(chǔ)的破壞.可以增大地基的不均勻沉陷；而地基缺陷，在一定程度上，又可以通過(guò)加強(qiáng)基礎(chǔ)的措施來(lái)控制其對(duì)上部結(jié)構(gòu)的影響。因此，房屋修繕必須對(duì)病弱基礎(chǔ)予以及時(shí)修復(fù)或加固，以消除對(duì)地基和上部結(jié)構(gòu)的不利影響。同時(shí)，還應(yīng)及時(shí)對(duì)基礎(chǔ)部位采取恰當(dāng)?shù)姆雷o(hù)和加固措施.以增強(qiáng)基礎(chǔ)適應(yīng)地基變形的能力.防止上部結(jié)構(gòu)損害現(xiàn)象的發(fā)生或發(fā)展。

2 本質(zhì)及砌體基墩(座)的更換

基礎(chǔ)采用木墩或木座構(gòu)造的，常見于民用輕型房屋上。在使用期間的主要病害是腐蝕和蟻害，瞬蝕的部分發(fā)生在經(jīng)常變換濕度的段落，即在地面。當(dāng)木基墩(座)的腐爛部分已達(dá)到橫斷面的一半時(shí)，就應(yīng)該進(jìn)行更換，可在原來(lái)位置或貼近原來(lái)位置設(shè)置新的木墩(座)。但從節(jié)約木材出發(fā)，并為提高使用耐久性，最好更換為砌體或混凝土墩基，其斷面形狀可為方形、矩形或十字形。如仍沒木墩.則新墩埋入地下部分及高出地面30cm的一段必須涂刷防腐劑。

2.1 石灰砂漿砌筑法

在臨時(shí)支撐上加入墊塊或木楔，把荷重轉(zhuǎn)移至臨時(shí)支撐后.把千斤頂或撬棍放下，然后開始將腐爛的墩、座，換置新的，最后再通過(guò)千斤頂或撬棍的作用，將墻體荷重再回復(fù)到原墩、座上，拆去臨時(shí)支撐，恢復(fù)勒腳及構(gòu)筑件。換用砌體墩、座時(shí)，在干燥的基土上可采用石灰砂漿砌筑，潮濕地區(qū)可根據(jù)潮濕程度分別采用混合砂漿或水泥砂漿砌筑，或者換用混凝土墩。

2.2 水泥粘砌法

磚或石砌體基礎(chǔ)，由于施工時(shí)的缺陷或使用期間有害介質(zhì)侵蝕的影響而砂漿變?nèi)?，空隙增大，基礎(chǔ)失去原有的強(qiáng)度。施工機(jī)器由手壓(腳壓)泵，貯氣筒(或用空氣壓縮機(jī))，拌漿機(jī)和裝料漏斗，軟管以及噴槍等組成。噴槍用鋼管制成，槍嘴是表面帶有孔眼的尖管。施工時(shí)，首先在原基礎(chǔ)上用風(fēng)鉆鉆孔，直徑應(yīng)比噴槍直徑大2-3mm，孔位按梅花形排列.間距50-l00cm，然后順序插入噴槍.并通過(guò)風(fēng)壓將水泥漿壓入基礎(chǔ)中，一般采用2-10個(gè)大氣壓，根據(jù)水泥漿的稠度、砌體質(zhì)量及周圍土壤的情況決定，水泥漿填實(shí)了噴槍周圍的空殃，形成直徑0.6-1.2m的堅(jiān)強(qiáng)砌體，水泥漿用量約為加固基礎(chǔ)體積的25、35%。遇砂土?xí)r，部分的水泥漿會(huì)透過(guò)基礎(chǔ)的側(cè)面與底面把土壤加固。在用小石塊和弱砂漿筑成的基礎(chǔ)，不須先鉆孔，可以直接把噴槍插入。這一加固方法具有工具設(shè)備不復(fù)雜、工人少、施工安全等優(yōu)點(diǎn)，亦可用于加固因地面水滲入面在基礎(chǔ)板下出現(xiàn)局部軟弱基土或局部基土被掏空的病害部位。

2.3 基礎(chǔ)病弱段落的更換

傷害破損較重的基礎(chǔ)段落，可采用拆舊換新的方法予以修復(fù)。施工方法是：在直接靠近基礎(chǔ)病弱段落之處，沿堵壁開挖坑洞，其深度不超過(guò)基礎(chǔ)底面，對(duì)開挖部分的基礎(chǔ)作詳細(xì)檢查后，對(duì)必需更換的舊基礎(chǔ)部分進(jìn)行拆除，并檢驗(yàn)其下基土情況，如損壞原因系由于地基不良，則應(yīng)該對(duì)地基進(jìn)行局部處理，除去軟弱基土或雜填的填充物物，換以低壓縮性的墊層，分層夯實(shí)。然后再砌筑新的基礎(chǔ)砌體，在新老基礎(chǔ)銜接處。應(yīng)將老基礎(chǔ)外露面用水刷洗于凈。新基礎(chǔ)頂面與墻體的空隙，用于硬性水泥砂漿嵌實(shí)，以保證把荷載充分傳到新的基礎(chǔ)段落上。

3 基礎(chǔ)不均勻沉降的加固措施

3.1 擴(kuò)大基礎(chǔ)底面積的加固

對(duì)地基局部軟弱或荷載較為集中、沉降量較大的基礎(chǔ)段落，適當(dāng)?shù)財(cái)U(kuò)大其基底面積，就可相應(yīng)地減輕該段地基單位面積曲壓力，減小沉降量，從而使基礎(chǔ)的不均勻下沉得到穩(wěn)定，上部結(jié)構(gòu)不致發(fā)展成破壞性的損害。修復(fù)后，仍能保證房屋建筑的完好使用。采用這一加固方法時(shí)，應(yīng)注意做到基礎(chǔ)的擴(kuò)大部分與舊有部分要連成一體，施工時(shí)亦應(yīng)分段進(jìn)行、并且影響到原基礎(chǔ)面的穩(wěn)定。

3.2 托底加固

當(dāng)軟弱土層較深，用其他方法加固較艱解決病害時(shí)，可采用托底方法加固，即將需要加固的基礎(chǔ)段落支托于新設(shè)置的短枕上，把原基礎(chǔ)承擔(dān)的上部荷載，通過(guò)短樁而傳布到新的待力后。根據(jù)地基及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)的具體情況，常用的方法有：

1)撐腳樁，即“拾扁擔(dān)”方法。為使墻的荷載更好地傳到次梁，每隔1m左右，在墻上鑿洞口一個(gè)，使貼墻次梁側(cè)面伸入洞口內(nèi)，混凝土樁可用灌注樁，也可用預(yù)制樁，當(dāng)采用灌注樁時(shí)，應(yīng)先鉆好樁孔，在灌注混凝土?xí)r下套管，分層灌搗.套管逐層上拔，樁身澆完后，插入6φ12mm鋼筋，再在上澆制樁頭。單樁的長(zhǎng)度、橫斷面和配筋，以及主梁、次梁的斷面與配筋，均根據(jù)上部荷裁及基土性質(zhì)，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)計(jì)算后確定。

2)壓樁托換法。在上部結(jié)構(gòu)荷載較大，而基土下硬持力層埋藏又不深的條件下，可在需要加固的基礎(chǔ)下面壓入鋼管樁，用以托換老基礎(chǔ)，將原有老基礎(chǔ)承擔(dān)的荷載直接轉(zhuǎn)由鋼管樁支承，這一方法安全可靠，不需要大的機(jī)具設(shè)備。與撐腳樁法相比，室內(nèi)開挖少，經(jīng)濟(jì)效果好。

4 膨脹土上基礎(chǔ)的加固與穩(wěn)定措施

對(duì)膨脹土地基上的基礎(chǔ)，可根據(jù)基土脹縮變形的大小、基礎(chǔ)與[-部結(jié)構(gòu)的構(gòu)造類型和損裂的輕重程度、房屋建筑的重要性等情況，分別采用以下的加固與穩(wěn)定措施：

4.1 原基礎(chǔ)與上部結(jié)構(gòu)基本保持不動(dòng)的加固、穩(wěn)定措施

4.1.1 砂溝法

4.1.1.1 做法：沿建筑外墑的一面或三面，緊靠散水邊緣挖溝，溝內(nèi)填砂，溝面鋪毛石

4.1.1.2 目的：隔斷地裂通過(guò)房屋建筑，減少地裂脹縮力對(duì)基礎(chǔ)的影響。同時(shí)還可為地基土存儲(chǔ)水份，對(duì)基土起穩(wěn)定作用。

4.1.1.3 效果：散水邊有砂溝的墻體比沒有砂溝的墻體，裂縫要小.數(shù)量亦少。主要優(yōu)點(diǎn)是工作量小，施工方便。但效果不太大。

4.2 鋼筋混凝土箍、帶加細(xì)砂緩沖帶法

4.2.1 做法：沿房屋建筑外墻基的四周或局部段落，設(shè)毛石鋼筋混凝土帶，帶邊設(shè)細(xì)砂層厚150mm.在墑基的內(nèi)側(cè)設(shè)鋼筋混凝土梁一道，此梁做成封閉式箍狀。

4.2.2 目的：其一是，細(xì)砂帶可以抵消土的部分水平推力，當(dāng)土的脹力傳來(lái)時(shí)，首先把砂擠緊，并向上擠出，這樣就可起到緩解土水平脹力的作用，傳到毛石鋼筋混凝土帶和基礎(chǔ)上的水平力就大大減小了。其二是，加設(shè)毛石鋼筋混凝土帶及鋼筋混凝土箍梁后對(duì)墻體的傾斜可起到抑制作用。

4.2.3 效果：以上方法對(duì)抵消土的部分水平推力可起到一定作用，對(duì)減少墑體向室內(nèi)或室外方向的傾斜也有一定作用。但是，對(duì)于因不均勻升降的危害，只能起到使下部結(jié)構(gòu)緊固的作用。

4.3 暗垛法

4.3.1 做法：在獨(dú)立柱、墻體壁柱或縱橫墻交接的部位加做毛石混凝土暗垛及鋼筋混凝土邊梁。

4.3.2 目的：阻止墻體向室內(nèi)或室外方向傾斜。

4.3.3 效果：對(duì)阻止墻體傾斜，起一定作用；但不能制止不均勻升降引起的損害。

4.4 分段抽換或重做基礎(chǔ)時(shí)的構(gòu)造措施

對(duì)基土脹縮變形劇烈、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)損壞較嚴(yán)重的房屋建筑，則宜通過(guò)分段抽換基礎(chǔ)或結(jié)合上部墻體拆砌而重做基礎(chǔ)，采用以下更有效的結(jié)構(gòu)構(gòu)造措施。

淺條基的鋼筋混凝土圈梁及砂墊層構(gòu)造：

1)做法：先用干砂(無(wú)論在施工過(guò)程或使用時(shí)，均應(yīng)禁止地表水或生活用水滲入砂中。)在條形基礎(chǔ)的底部及一側(cè)面設(shè)置砂墊層，若為獨(dú)立基礎(chǔ)，則以側(cè)面填砂為主，基底可填亦可不填。砂墊層用干砂(以中粗砂為宜)，夯實(shí)拍平后再做基礎(chǔ)，基礎(chǔ)寬度盡量減小；基礎(chǔ)設(shè)鋼筋混凝土地圈梁；在室外一面的地面做寬度不少于2m的混凝土硬面散水。

2)目的：砂墊層在膨脹土地基上的適應(yīng)性較強(qiáng)，因?yàn)樗饶芷鸨Ｋ饔?，又可調(diào)整地基變形作用，還可增大滑動(dòng)摩擦力。鋼筋混凝土圈梁起加強(qiáng)建筑整體性的作用?；讓挾葴p小，相應(yīng)就提高基底單位面積的壓力，抵抗或減弱膨脹破壞。寬度較大的硬面散水.可減少土中水份蒸發(fā)。

3)效果：在土層脹縮性不是太強(qiáng)的地區(qū)，這種處理方法還是比較成功的。

[1]民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50292-1999),北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社，1999

[2]曹雙寅等,結(jié)構(gòu)可靠度鑒定與加固技術(shù),北京:中國(guó)水利水電出版社，2001