建筑給排水工程監理過程中常見問題及解決方法

梁沛坤

（廣東重工建設監理有限公司，廣東 廣州510034）

1 給排水工程監理的控制重點

在建筑工程中，給排水工程作為配套工程，其施工質量的好壞對工程使用性能的發揮有著較大的影響，所以給排水施工中的安全及質量管理，對水資源利用的是否合理有直接影響。建筑給排水工程的監理工作應建立在確保工程質量為目標、施工過程為基礎、工序質量為核心的幾個方面，做好建筑的給排水監理工作。

在給排水工程的施工監理過程中，包括施工前的材料準備和施工過程中形成的產品質量，都是重要的控制環節。給排水系統所用材料質量一定要有保證，才能確保安全供水無后顧之憂。在給排水工程施工過程中，監理工程師應根據管道施工進展的不同階段進行協調和檢查，有的放矢及要求嚴格才能做到事半功倍。在給排水工程施工的不同階段，其施工安裝的控制重點是不同的，一般來講，對于給排水施工的監理工程師為了進行切實高效的控制，我們把控制要點概括為以下兩點：

1.1 詳細審核施工組織的設計

在給排水的監理工作中應以監理工程師為核心體系，確定監管項目所需的技術措施和組織措施，在工程施工過程中按監理細則實施工程項目的監理。施工的準備階段監理工程師在審查承包商提供的施工設計時，審查的重點是專業工程部分和承包商的分包工程，對施工單位的技術水平及管理水平要充分了解，以便有針對性的審核和完善監理細則，與項目總監多溝通并及時提出施工設計審查的意見，對施工圖與多方進行交底與會審，使監理工程師、承包商、業主都能更好的了解工程項目的特征。

1.2 做好組織協調和監管工作

組織協調是監理工程師的一項重要任務，特別是在高層住宅的主體施工階段，工程所涉及的專業面多，牽涉的施工單位也較多，這時給排水監理工程師首要需做好的就是組織協調監督工作。首先，在工程開工之前應劃分清楚總承包商和各分包商的工程承包范圍，把各個施工單位的責任落實下來。第二，在確定混凝土的澆灌審批程序時給排水監理工程師一定要參加，以確保在主體工程施工中專業施工單位的預留和預埋工作能準確及時無誤的完成。項目總監在簽署混凝土澆灌令時，要先檢查各個專業監理工程師的簽名，沒有問題之后在簽署混凝土的澆灌令，以保證給排水工程能按圖紙及規范完成。第三對重點階段應重點監理，一般包括轉換層、標準層頭兩層和地下室的施工階段，因為這些工程的流水作業不是那么連續化，施工處于復雜的初期，容易引起給排水工程的錯誤和混亂，特別是地下室的施工階段，因為在地下室差不多設計安裝了所有的重要設備，管線和設備都很多，特別易出現漏、碰、缺、錯的現象，此時監理工程師一定應認真詳細核對圖紙之后嚴格按圖施工。在發現有關技術問題時，應及時與業主和設計單位取得聯系，商議并解決技術難題，同時做好設備材料的選型與定貨工作，高層住宅在主體施工過程中給排水監理工程師另一項重要工作就是設備材料的選型和定貨的管理。

在高層的建筑安裝工程中，從工程量和投資角度上給排水工程都是較少的。但在建筑產品的投訴問題中，卻占了較大的比例。這些質量問題雖然沒有直接發生在主體的施工階段，但很多問題的產生都與在主體施工階段時，承包商對給排水工程的不重視有必然聯系。給排水的工程量小，主要工程就是預留和預埋，由于領導的不重視，經常出現預留洞和預留套管的位置不準，甚至有漏留洞口和漏埋套管的現象，留下了事故隱患和質量缺陷，在設備和管道的安裝時，就會在剪力墻和樓板上鑿洞，造成建筑主體上千蒼百孔，不僅浪費的人力和物力，還大大降低了樓板結構的承載能力，而有些是因預留錯誤，勉強使用預留洞，導致勉強安裝，留下漏水的隱患。實際上在建筑主體的施工階段任何一個環節都是非常的關鍵，包括給排水工程，如若給排水工程的施工質量不好，就會對整個給排水分部工程質量產生影響到，而且對住宅整體的質量和安全對不利，給排水監理工程師對此必須要非常重視，并采取可靠的措施，確保給排水工程的施工質量。

2 監理過程中的常見問題及解決方法

2.1 施工前的監理工作

2.1.1 設計圖紙的交底和相應變更

對設計文件的充分了解是監理工程師對工程質量控制所必做的準備工作之一。監理也要督促承包商仔細認真的了解圖紙，使存在的問題及早發現，并與設計單位共同解決。一般的高層商住樓的安裝包含水衛系統、消防系統、供配電系統、綜合布線系統、通風空調系統等。這些工程都是在管線密集的部位，例如走道吊頂、技術層、管道井等處如若設計院沒有給出管線的綜合設計，那么在設計交底時發現如若按各專業的設計要求進行施工，彼此之間就會有沖突。為保證使用功能及工程質量，在設計交底時，監理應多次協調，特別是對管線集中的地方，監理應讓業主向設計單位提出要具體管線綜合布置的大樣圖，這對工程施工的順利進行有很大的好處，最好盡早讓承包商對管線進行布置，并做審核，如若到實際安裝現場時才發現位置沖突的問題就會十分被動。對于專業性強和工藝復雜的位置要多次交底，一次交底是不夠的，盡量把問題發現在施工之前。

2.1.2 對進場材料的檢驗要求

設備管材和配件器具的質量好壞，對工程質量有很大的影響。根據監理規范的要求，不管是業主供應材料還是由施工單位采購材料，監理對其質量都要嚴加控制，在材料進場之前要提前報驗，不合格的產品不允許進場。還要對技術性能檢測報告、準用證書、合格證等證件檢查是否齊全，要符合國家的技術標準或者行業設計要求，應記清每次進場材料的型號、規格和數量，做好記錄歸檔，防止施工單位以次充好，材質及檢測報告不符合要求等問題。在各種材料中各種閥門是較易出現質量問題的，如閘閥、截止閥、減壓閥、安全閥、疏水閥等，它們在管道系統中有著重要的作用，但實際中很多廠家的閥門質量得不到保證，使用過程中常出現失靈或滲漏現象。閥門的型號要符合設計的要求，安裝在熱水系統上的閥門要符合溫度的要求。閥體要鑄造規矩、無裂紋、表面光潔、關閉嚴密、開關靈活、手輪完整無損壞、填料密封完好。因此，除了在進場時要對閥門檢查三證是否齊全，在安裝前還要嚴格按照施工驗收規范要求進行嚴密性及強度的試驗，安裝在主干管上的閥門每個都要進行試驗，其他的閥門每批次可以抽查10%但不能少于一個。產品合格才可使用。現在有些施工單位不進行試驗就安裝，監理要加強管理，不合格的產品堅決不能被使用。

2.2 施工中的監理工作

2.2.1 室外工程監理

室外施工前，應根據施工的需要進行巡視，對現場地貌、地形、建筑設施、各種管線及設施的情況，還有施工環境有充分了解。現對室外監理工作經常遇到的問題分述如下：對管坡和材質檢查，現在發展商為了提前招商和售樓的需要，例如小區花園均需要將小區的環境(包括園林綠化、游泳池、水景等)、首層(包括租售中心、會所、大堂等)的裝飾提前完成，要求提前對室外管網進行施工，由于部分管道在地下室頂板保護層上，埋深較淺，監理要特別注意排水管的坡度及材質審查。現在室外綠化一般都設有盲溝排水，需嚴格檢查接管和盲溝坡度。對于化糞池的檢查，除進行給排水和市政接口的報建之外，在污水處理廠的服務范圍內，且在市政區域內，經申報可以取消小區的糞池。對于水表的檢查，水表在適當地方可以采用地上安裝，便于檢修和抄表。例如某個酒店及其附近的建筑，原來水表都裝在地下，由于地下水位較高和閥門滲水原因，經多次檢修都無法抄表，后來改成地上式安裝，給抄表帶來了很多方便。對雨水立管外接的檢查，規范中未規定禁止雨水管落水到地面散流，但有些住戶把陽臺改裝成廚房，有的住戶將洗衣機的排水接至陽臺，造成洗衣廢水從雨水管排出。這樣，監理人員應及時要求修改，把雨水管接入室外的雨水井中，避免造成更多的修改。對于竣工資料的管理，在室外管網施工中由于場地等多種原因需要修改的地方較多，特別是高層民用建筑監理應注意竣工圖要嚴格按照修改變更情況繪制圖紙，因為一旦隱蔽后再查找就極為困難。

2.2.2 室內安裝監理

在室內現在給水支管大多在墻和板內進行暗裝，不管采用開槽或是鋼筋籠內的暗裝，均對以后管道腐蝕及漏水后的檢修帶來極大的困難。所以，管道的耐腐蝕性尤為重要。銅管的相對成本較高，在過去一般用鍍鋅鋼管，而暗裝的鍍鋅鋼管要嚴格的刷漆防腐。所以監理必須嚴格監督在安裝暗裝支管時，要嚴格按施工圖進行施工，對衛生間和廚房施工時，要注意防止燃氣和空調管穿墻鑿洞時破壞暗裝管。現在開發商考慮到中高檔住宅的住戶都較講究室內的裝飾個性，推出戶內的廚房和衛生間都基本不裝修的毛坯房，由于廚房和衛生間的防水層上管道的甩口較多，外露的敞口和地漏口都需用木塞或麻絲封緊，防止土建交叉施工過程中大量的砂漿碎石及垃圾雜物掉入管內。現在的衛生潔具型號和規格很多，坐式大便器的下排管口如若確定，其選擇的余地就較小。為減少管口的修改，并降低產生樓板防水的隱患，經綜合考慮各款坐便器的下排式管口尺寸后，為了照顧大多少常用款式的坐便器，其下排水管口中心一般都采用距墻面305mm。

我國外墻的雨污排水管、給水支管、空冷凝水管、燃氣管等布管較多，考慮到外墻的美觀，我們借鑒國外的做法，沿著外墻把排水管和水支管均用涂料涂成與墻體相同的顏色。為了避免空調的冷凝水滴落到墻面及地面上侵擾到行人，設有專用的空調冷凝水排水立管，把立管暗裝在外墻內部，墻外留有管口插空調機的冷凝水管，排水管在轉換層接雨水管的外排，施工中要保證空調的排水管口和空調室的穿墻洞、室內空調插座、外機架位置一致。各區水箱接管和地下貯水池安裝時要防止短流和消除死水。各種材料都要考慮到防腐問題，入孔可以采用玻璃鋼的材料，吸水喇叭支架和爬梯都要采用不銹鋼的材料，水泵的吸水管可以使用給水塑料管，還需檢查通氣管的設置，通氣管要使用帶呼吸閥的專用通氣管。水箱及水池內的管道更易腐蝕，多與水池和水箱內部的材料使用不當有關。

3 結語

現在人們對建筑給水排水工程的要求越來越嚴格，要求水質的健康安全，管道及衛生潔具安裝之后實用。怎樣在給排水施工過程中做好監理工作呢？建筑給排水工程的監理工程師要嚴格按照施工單位和業主的要求，在施工圖、施工工序、設計要求、驗收規定、施工規范及其它有關安裝規范的施工過程中嚴格把關，針對給排水工程施工質量中較薄弱環節，監理要格外注意，保證施工的質量。這些環節集中在施工前的準備階段及產品質量的控制階段。監理應在工作中嚴格把關控制，使工程質量有個良好的保證。為了監理工作能有更多的提高，這就有賴于監理工程師在實際工作中不斷積累經驗和總結方法，要多與同行溝通和交流，共同進步。在監理的實際工作中，一定要注意與多方溝通，使更多的問題在施工之前發現，降低多方面的損失。

[1]魏明超．淺談給排水工程監理工作中的幾個問題．山西建筑．2007年，第33卷第14期．

[2]何錦棠．給排水工程施工階段監理的分析．科技創新導報，2009年．

[3]鄧偉祥．淺談建筑給排水工程施工監理建筑施工．

[4]趙曉華，安會強．在建筑給排水工程監理中應關注的幾個問題．華章．

[5]呼金梅．給排水施工階段的監理及工作重點．建設監理，2003年，第3期．

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