意見領(lǐng)袖 人物志

意見領(lǐng)袖

樊綱:房地產(chǎn)最大缺陷是沒物業(yè)稅

《南方都市報(bào)》報(bào)道，央行貨幣委員會委員樊綱認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場要實(shí)現(xiàn)長期穩(wěn)定發(fā)展，要克服一些制度缺陷，現(xiàn)在的問題不是政策性的問題，根本是一些制度性問題。從需求角度，需求方最大的制度缺陷是沒有房產(chǎn)稅，也就是物業(yè)稅。

第二個(gè)制度是供給方面。一說供給，大家知道最近這些年我們說得最多的就是土地供給受限制。人地關(guān)系不僅是住房，還有吃飯，在這樣一個(gè)交織矛盾的關(guān)系中，中國的地是最緊張的，房地產(chǎn)商要有一個(gè)客觀分析。

土地緊張，怎么提高住房供給?樊綱認(rèn)為，應(yīng)該提高土地利用率、提高土地容積率?，F(xiàn)在房地產(chǎn)的廣告都是容積率很低，從制度上能不能強(qiáng)制執(zhí)行高容積率，增加住房供給?現(xiàn)在有人說房地產(chǎn)投資還沒有恢復(fù)，樊綱認(rèn)為，這得看趨勢?，F(xiàn)在從年初3%增長速度到了9%，考慮基數(shù)這些問題，相信明年房地產(chǎn)投資的增長速度可能是25%甚至30%以上，這對中國經(jīng)濟(jì)增長是一個(gè)支撐。面對這樣一個(gè)總的趨勢，樊綱個(gè)人認(rèn)為中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的趨勢正在形成，而且是可持續(xù)的。

易憲容:警惕“中國版”次貸危機(jī)

《上海證券報(bào)》發(fā)表中國社會科學(xué)院金融研究所研究員易憲容的文章。

在筆者看來，目前中國的房地產(chǎn)過熱不是局面性的而是全局性的，房地產(chǎn)泡沫正在被逐漸吹大。究其原因，房價(jià)的上漲(如今年5-6月份一線城市房價(jià)的上漲趨勢)主要是炒房者利用銀行“低成本資金，高杠桿或無限信貸擴(kuò)張”的結(jié)果，這預(yù)示了“中國版”的次貸危機(jī)是會發(fā)生的。

筆者認(rèn)為，按揭貸款證券化或“零首付”只是導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫的一種方式。在筆者看來，導(dǎo)致房地產(chǎn)泡沫的根本原因或核心是信貸的無限擴(kuò)張。當(dāng)大量的信貸資金源源不斷地涌入房地產(chǎn)市場時(shí)，這種信貸資金的無限擴(kuò)張，必然會導(dǎo)致房地產(chǎn)市場過熱和房地產(chǎn)泡沫。

相比美國，中國所有的房貸借款人并沒有評級與區(qū)分。中國住房按揭貸款人的市場準(zhǔn)入門檻很低，進(jìn)入者十分便利，按揭貸款利率低且沒有差異化，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)偏好越高的人就更愿意進(jìn)入房地產(chǎn)按揭市場。我們要高度關(guān)注住房按揭貸款的潛在風(fēng)險(xiǎn)。

鐘偉:1981年萬元等于現(xiàn)在255萬元

《南方周末》發(fā)表北京師范大學(xué)金融研究中心教授鐘偉的文章。文章說，當(dāng)年作為先富裕起來代名詞的“萬元戶”，經(jīng)過30年的中國金融洗禮，其財(cái)富的可能膨脹和縮水狀況如何?

我們分別選取1981、1991、2001和2007年這四個(gè)時(shí)點(diǎn)來考察，看看貨幣可能的變遷途徑。從居民人均儲蓄看，上述四個(gè)時(shí)點(diǎn)居民儲蓄總額分別為:523億、9200億、7.4萬億和17.3萬億，考慮人口變化之后的人均儲蓄為52元、800元、5900元和1.3萬元。這樣算來，1981年的“萬元財(cái)富”相當(dāng)于當(dāng)時(shí)人均儲蓄的200倍，折算到現(xiàn)在差不多是255萬元。

許家印力邀郎平加盟恒大

知情人士透露，7月31日晚上，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印與郎平共進(jìn)晚餐，兩人相談甚歡，一直聊到晚上10點(diǎn)。最后許家印突發(fā)奇想，提議當(dāng)即簽約。工作人員們一番緊急籌備之后，恒大女排聘請郎平出任主教練的合約，在當(dāng)晚10點(diǎn)多簽署。

早在今年4月恒大女排俱樂部成立的時(shí)候，許家印心中就謀劃著要大手筆請一位頂級的排球教練。為了讓恒大運(yùn)動隊(duì)冠以“專業(yè)”的稱謂，他在旗下一個(gè)樓盤內(nèi)建設(shè)了設(shè)備先進(jìn)的室內(nèi)運(yùn)動場館，搜羅了國家健將7名、國家一級運(yùn)動員58名，擁有恒大籃球隊(duì)、排球隊(duì)、乒乓球隊(duì)等5支專業(yè)運(yùn)動隊(duì)伍，籃球隊(duì)平均身高1.95米，女排隊(duì)平均身高1.82米。聘請郎平執(zhí)教恒大女排事件，使得該公司的品牌效應(yīng)空前放大。

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孫勤執(zhí)掌中核集團(tuán)

國家能源局副局長、黨組成員孫勤被任命為中國核工業(yè)集團(tuán)公司(下稱中核集團(tuán))總經(jīng)理、黨組書記，原中核集團(tuán)總經(jīng)理康日新因嚴(yán)重違紀(jì)，中央已決定免去其現(xiàn)任職務(wù)。

今年3月，孫勤以國家能源局副局長身份接受媒體采訪時(shí)曾表示，三四年后，中國新開工的核電項(xiàng)目，尤其是內(nèi)陸核電站，都將考慮使用第三代核電技術(shù)。他還稱，對于電力集團(tuán)進(jìn)入核電領(lǐng)域并無政策限制。

郭廣昌“辦博”

復(fù)星集團(tuán)當(dāng)家人郭廣昌正帶領(lǐng)十幾家中國民營企業(yè)籌建2010年上海世博會的民營企業(yè)聯(lián)合館。

郭廣昌表示，如果這個(gè)在家門口舉辦的世界性盛會，沒有中國民企參與，就“太可惜了”。除了阿里巴巴、民生銀行、美特斯邦威，還有大連萬達(dá)、蘇寧電器、紅星美凱龍、易居中國、華誼兄弟、新光控股集團(tuán)等企業(yè)隨后加入了這個(gè)館的籌建中。

袁旭:網(wǎng)游少年神奇長大

近段時(shí)間，四川迅游網(wǎng)絡(luò)科技有限公司創(chuàng)始人“袁旭”這個(gè)名字在中國幾家知名投行間成為熱門，風(fēng)投們私底下把他叫做“神奇少年”。

袁旭小學(xué)三年級開始接觸電腦，初中通過網(wǎng)絡(luò)開始第一次創(chuàng)業(yè)，賺到了人生的“第一桶金”。高中畢業(yè)以優(yōu)異成績考入北大計(jì)算機(jī)系，但一年后袁旭選擇休學(xué)，創(chuàng)建了自己的公司。

袁旭自主研發(fā)了“迅游游戲加速器”，把網(wǎng)游數(shù)據(jù)從互聯(lián)網(wǎng)中剝離出來，解決了從服務(wù)端到客戶端的游戲提速問題。

美國收入最高CEO花落黑石

據(jù)8月14日公布的一份分析報(bào)告，黑石集團(tuán)CEO史蒂夫·施瓦茨曼(Steve Schwarzman)以7.02億美元成為去年美國收入最高的CEO，甲骨文CEO拉里·埃里森(LarryEllison)以5.57億美元緊隨其后。

施瓦茨曼收入的絕大部分(7.02億美元中的6.998億美元)都是來自2007年黑石上市時(shí)他擁有的公司股權(quán)兌現(xiàn)收益，而他的兌現(xiàn)權(quán)益未來四年依然有效。報(bào)告稱:“可以肯定的是，未來幾年施瓦茨曼應(yīng)該還會排在榜單第一位或附近的位置?！?/p>

浦東“炒房處長”擁29套房

8月13日，上海市一中院開庭審理浦東外高橋規(guī)劃建設(shè)處處長陶建國涉嫌受賄案。根據(jù)檢察機(jī)關(guān)的指控，他先后收受多家房產(chǎn)公司賄賂款共106萬元人民幣，以及價(jià)值1379萬余元的房產(chǎn)29套。

香港高院凍結(jié)黃光裕資產(chǎn)

8月6日晚間，香港證監(jiān)會發(fā)布公告說，香港高等法院已經(jīng)發(fā)出臨時(shí)強(qiáng)制令，凍結(jié)國美電器控股有限公司前董事局主席黃光裕、其妻杜鵑及旗下兩家公司總額達(dá)16.55億港元的相關(guān)資產(chǎn)。隨后，香港高等法院宣布，已經(jīng)正式向黃光裕夫妻及旗下兩家公司發(fā)出傳票，要求這四名被告需在9月8日上午9點(diǎn)30分，接受香港高等法院的第一次聆訊。

首都機(jī)場原董事長被執(zhí)行死刑

首都機(jī)場集團(tuán)公司原董事長李培英8月7日在山東省濟(jì)南市被執(zhí)行死刑。

2009年1月21日，濟(jì)南市中級人民法院公開開庭審理了濟(jì)南市人民檢察院指控被告人李培英犯貪污罪、受賄罪一案，并于2月6日作出判決，認(rèn)定被告人李培英犯貪污罪，判處死刑。