論多產權建筑的消防安全管理

摘要：作者結合多年來的基層消防工作實踐，深入分析多產權建筑消防安全隱患及其根源，并提出相應解決對策。

關鍵詞：多產權建筑；消防設施

中圖分類號：D922.16 文獻標識碼：A 文章編號：1000-8136(2009)23-0051-02

隨著社會經濟的快速發展，人民生活水平的逐步改善，房產市場也逐步活躍起來，多產權建筑應運而生，不再局限于住宅建筑，滲透的范圍越來越廣，成為推動房地產市場繁榮的重要力量。多產權建筑是指有兩個及兩個以上產權人的寫字樓、住宅、車庫、賓館、商場、娛樂場所等建筑物。多產權建筑由于使用功能不同且隸屬不同性質單位等原因，使多產權建筑出現了存在火災隱患多、整改難度大、整改資金落實涉及多個單位的問題和情況，甚至有的已經形成重大火災隱患，如何應對這一變化，并切實解決好這類建筑消防管理問題，已成為各級公安消防機構研究的重要課題。筆者結合基層消防監督工作實踐對加強多產權建筑消防安全管理談幾點粗淺的看法。

1 多產權建筑的形成原因

(1)企業改制或破產。市場經濟體制深化后，某些國有公司進行體制改革后，有的接管單位對企業原建筑遺留火災隱患無經濟能力整改；有的接管單位未進行投產或轉產，僅留下少數人員對企業進行看管，而使這些建筑出現失控漏管問題；有的接管單位對原企業部分地段進行房地產開發，其余建筑無暇顧及，致使原企業內遺留火災隱患得不到整改I有的企業破產后，一棟建筑被分段、分層拍賣或出售，形成多產權建筑多個使用功能的問題。……