如何選擇節(jié)能住宅

墻體要保溫

目前國際上的節(jié)能建筑都已在墻體采用了外保溫技術(shù)，我國建筑也正在由傳統(tǒng)的內(nèi)保溫轉(zhuǎn)為外保溫。目前一些節(jié)能住宅的墻體和樓板采用了陶粒混凝土。因其使用陶粒材質(zhì)，與普通混凝土相比，更為隔音隔熱。有外保溫墻的住宅，炎熱的夏天和寒冷的冬天，你都可以省下昂貴的空調(diào)和暖氣費(fèi)用。買房時要咨詢清楚樓盤的墻體是否采用了外保溫技術(shù)，目前大城市房地產(chǎn)市場只有不到1／3的住宅采用了外保溫墻技術(shù)。

此外，要考慮到住宅防曬，要看向陽的窗戶有無遮陽簾。

大開間小進(jìn)深

在現(xiàn)代建筑技術(shù)設(shè)計(jì)下，無論是板樓還是塔樓，都可以做到通風(fēng)透氣，但南北朝向的板樓能達(dá)到最佳的節(jié)能效果。如果你選擇板樓，一定要選擇大開間小進(jìn)深的住宅，這樣的房子采光好，不會有“黑房”，而且能最大限度地做到通風(fēng)透氣。

明廳明臥加明廚明衛(wèi)

節(jié)能住宅由于最大限度地采用了自然光照明，因而大大節(jié)約了電源。現(xiàn)代節(jié)能住宅的設(shè)計(jì)師往往會巧妙地把客廳、臥室、廚房甚至廁所布置在長方形的總平面四周，不僅消滅了“黑房”，而且最大限度地減少北向房間，讓所有房間都能享受到明媚的陽光。

廚房和衛(wèi)生間是病菌容易聚集的地方，現(xiàn)在不少住宅的廚房衛(wèi)生間都設(shè)計(jì)在房屋深處，有的衛(wèi)生間惟一的通風(fēng)處就是朝向臥室的門。潮氣和異味散不出去的房間，就會帶來健康隱患。而且，黑廚黑衛(wèi)白天也需要開燈，一年算下來要多花不少電費(fèi)。選擇明廚、明衛(wèi)，讓陽光和清風(fēng)把這兩個最容易骯臟潮濕的房間變得清潔干爽，你還能在明亮的光線下操持家務(wù)，保持整天好心情。

節(jié)能玻璃窗

一般住宅的玻璃窗采用普通玻璃，雖然造價便宜，但保溫效果較差，選擇高質(zhì)量的玻璃能讓室內(nèi)溫度穩(wěn)定。目前節(jié)能玻璃有雙重隔熱隔音功能的中空鍍膜玻璃，其中空層厚度達(dá)12毫米，這樣的玻璃四季坐在窗前不會感覺到明顯氣候變化，是較理想的節(jié)能玻璃。

墻窗比例很重要

目前流行落地窗，不少新建住宅開窗面積都很大。專家認(rèn)為，時尚有時也會違背科學(xué)。窗戶過大與節(jié)能建筑的理念是相悖的。玻璃一般比墻體保溫效果差，家有陽光房的人都有共同感覺：這里溫差變化大，長時間呆著不舒服。

從保溫性能看，選擇適當(dāng)開窗的住宅，比選擇房間全部采用大落地窗的要舒適。至于采光好，其實(shí)也有個度。房間并不是越亮越好。過于明亮的陽光房，對老人和孩子并不適合，眼睛不舒服，心理上也會產(chǎn)生不穩(wěn)定感覺。最重要的是，大面積開窗會使你多花許多空調(diào)和取暖費(fèi)。如果一定要選擇落地窗，就要看窗玻璃是不是中空或者是多層的優(yōu)質(zhì)玻璃。

淺色墻體更節(jié)能

科學(xué)研究證明，色彩越重的顏色越容易吸熱。有的樓盤為了醒目，選用了極鮮亮的色彩，這就使室溫容易升高。所以，選擇淺色住宅更節(jié)能。

綠地面積要大

買房時要看小區(qū)內(nèi)道路水泥路面是否過多。水泥路面過多，樓盤中會形成“水泥沙漠”，從而產(chǎn)生熱島效應(yīng)。有測試顯示，當(dāng)陽光強(qiáng)烈、氣溫達(dá)到攝氏33度時，不少樓盤地表溫度達(dá)到攝氏45度以上。

節(jié)能住宅很合算

節(jié)能住宅也許會比一般住宅貴一些，但長遠(yuǎn)看經(jīng)濟(jì)上還是劃算的。比如同時在兩間建筑面積16平方米的房間內(nèi)開24小時空調(diào)，采取節(jié)能措施的建筑比一般建筑要少用5度電左右，保溫效果提高一倍。以一個100平方米的住宅計(jì)算，一年如能省下空調(diào)用電2600度左右，一年就可以省下1700元左右。

責(zé)編 梅子