景觀地產成為市場熱點

在“改善型”需求以及優越景觀資源的強勁支持下，以緣溪堂、西山華府、保利。西山林語為首的景觀豪宅火爆京城，使京西樓市實現了全新涅槃，成為2009年京城最受人矚目的熱點區域。據了解，2009年歲末之際，該區域將有金隅長安山麓入市，有望再掀置業高潮。

京城樓市上演“西部大片”

隨著全球范圍內不斷走高的石油、貴金屬、原材料加之近期開發商搶地風潮的再現，不同程度上加重了社會公眾對未來通貨膨脹的擔憂，促使有支付能力的高端人士普遍選擇保值增值性較好的景觀類豪宅項目作為避險工具。在此背景下，擁有得天獨厚景觀資源和源遠流長文化底蘊的京西高端地產項目，成為了2009年京城樓市上的“新寵”。

根據有關機構的統計數據顯示，2009年上半年，北京十強樓盤累計銷售額達145.13億元，其中以西山華府、紅山世家、御園為代表的西部高端樓盤異軍突起，一舉占據了“2009年上半年北京住宅銷售金額排行榜”的半壁江山，由此改變了以往“東熱西冷”的樓市格局。

對于京西高端地產市場的持續火爆態勢，第一太平戴維斯項目策劃部總經理徐偉成指出，如今“改善型”住房需求已經成為2009年京城樓市的主旋律，而這類人群在選擇房產時，主要關注于區域發展前景、宜居生活氛圍、開發商綜合實力等多方面的因素，而京西樓市在“西貴”文化積淀、金融立市政策、優越生態環境、品牌房企爭相進入的眾多利好影響下，自然吸引了眾多高端置業者的關注，因而促使了京西樓市的“全線飄紅”，而位于京西板塊內的景觀豪宅，則成為這輪行情的領跑者。

京西高端樓盤緣何熱銷?

京城自古有“東富西貴”的說法，京西置業一直以來是身份和地位的象征。除此之外，在北京“金融立市”政策的影響下，金融街開始成為北京市的主中心，一如過去的CBD，其迅猛的發展也帶動了整個西部樓市的活躍，吸引了大量高端人群選擇在此工作和居住，因而推動了京西樓市的可持續發展前景，促使區域房產價值的不斷提升。

同時，京西良好的發展態勢，亦吸引了眾多地產大鱷開始“逐鹿京西”，如以金隅、萬科、遠洋、華潤等為首的地產名企，紛紛在京西“安營扎寨”，就是為了搶占京西樓市的這塊“大蛋糕”。而這些地產名企的良好品牌效應和優越產品品質，則得到了“改善型”人群的強烈認同。

其中，由國內知名房企金隅嘉業開發的金隅長安山麓，定位于容積率1.1的低密度“城市花墅”，項目地處西長安街，毗鄰西山，以上百種原生樹木、野生鳥禽形成的大面積天然森林公園為亮點，成為京西罕見的稀缺樓盤，受到市場追捧。

一位近期意欲在金隅長安山麓置業的張先生就向記者表示：“按照世界經濟發展規律顯示，景觀類房產擁有良好的保值升值前景，無疑是最佳選擇。因此，我選擇在金隅長安山麓置業，就是看中該項目近鄰田村山麓，擁有得天獨厚的自然景觀，同時還由易道國際在社區內部營造了原生態完美園林景觀，在確保我的家人擁有舒適生活空間的同時，又確保了未來的升值潛力。”他補充說：“特別是它是金隅山墅的升級版，我很期待。”