下一個迪拜塔會在哪里？

劉 戈

那個叫做安德魯·勞倫斯的人現(xiàn)在不知在哪兒？迪拜世界集團的財務危機，又一次讓人想起他。1999年，派駐香港工作的德意志銀行分析師勞倫斯突發(fā)奇想，把世界第一高樓的落成和經(jīng)濟危機聯(lián)系了起來。他發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟衰退往往都發(fā)生在當時的世界第一高樓落成的前后。1997年位于吉隆坡的馬來西亞國家石油大廈，也就是著名的雙子塔大廈在馬來西亞人無比自豪的注視中落成。緊接著，一場金融危機就毫不留情的席卷了十多年來經(jīng)濟快速發(fā)展的東南亞。

從有了摩天大樓的概念以來，所有的巧合都支持勞倫斯的理論。美國 紐約勝家大廈和大都會人壽大廈1907年前后落成，金融危機席卷全美，數(shù)百家中小銀行倒閉；1913年伍爾沃斯大廈落成，美經(jīng)濟出現(xiàn)收縮；1930年克萊斯勒大廈和1931年帝國大廈完工，一場大蕭條從美國席卷全球；1973年紐約世貿(mào)中心、1974年芝加哥西爾斯大廈相繼落成，“石油危機”不期而至。

2004年12月31日世界第一高樓臺北101大廈正式啟用。“勞倫斯魔咒”沒有顯靈，此時臺灣經(jīng)濟平穩(wěn)發(fā)展，世界經(jīng)濟一路高歌猛進，“摩天大樓指數(shù)”似乎遭遇破產(chǎn)。

可以這樣來解釋“摩天大樓指數(shù)”：寬松的貨幣政策及對經(jīng)濟過于樂觀的估計，會鼓勵投資興建大型項目，建設(shè)高樓的沖動會被喚起。當過度投資與投機心理而起的泡沫開始危及實體經(jīng)濟時，經(jīng)濟衰退，一個經(jīng)濟周期以摩天大樓的完工成為轉(zhuǎn)折點。

2008年8月底，位于上海金融城的摩天大樓取代臺北101大廈而成為新的世界第一，新一輪世界范圍的金融危機又一次讓“勞倫斯魔咒”死而復生。正當人們在期冀經(jīng)濟止跌回穩(wěn)的時候，迪拜塔以無可爭議的高度落成前后，一場債務危機也降臨這個建立在沙丘上的城市。誰能保證巨大的債務不會通過金融鏈條再次給世界經(jīng)濟雪上加霜呢？

600億美元的債務暫停償債6個月，全球資本市場反應強度遠遠超過這個小國在世界經(jīng)濟中的分量。自從地產(chǎn)泡沫爆破以來，當?shù)乜偣灿?0多個工程項目停工，涉及的款項超過3000億美元，這些資金將成為世界不少銀行的呆壞賬，其影響遠不像一些經(jīng)濟學家估計的那么樂觀。

對中國人而言，與“打造迪拜式奢華”類似的口號并不鮮見。上海自不必說，天津在未來幾年內(nèi)將建成4幢近百層高達300多米的商貿(mào)大樓；南京投資11億建設(shè)江蘇第一高樓；68層的溫州世貿(mào)中心將成為浙江第一高樓；最高處達420米的大連國貿(mào)中心大廈已動工；高達191.8米的陜西省信息大廈成為西北第一高樓……未來10年中全世界最高的20幢建筑中將有一半在中國。

在中國各大城市，靠房地產(chǎn)帶動一方經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)有直追迪拜的趨勢。過度寬松的貨幣政策導致無度的基建投資，引發(fā)房地產(chǎn)泡沫的迅速擴張，看看各城市商用和民用住宅的空置率，就讓人心里發(fā)毛。中國實體經(jīng)濟的發(fā)展速度，能夠趕上房地產(chǎn)的膨脹速度嗎？如果不能，這些大廈所帶動的資金體量一旦崩塌，將對中國經(jīng)濟帶來巨大沖擊。

摩天大樓已經(jīng)成為城市經(jīng)濟勃起的象征，但“勞倫斯魔咒”并沒有退出舞臺。哪一座會成為幸運的臺北101，而哪一座會成為迪拜塔呢？▲（作者是中央電視臺《今日觀察》評論員。）