十九大以后房地產業發展更加穩健

文/石貢樵（上海）

十九大以后房地產業發展更加穩健

文/石貢樵（上海）

十九大以后我國房地產業發展將更加穩健，這個判斷基于十九大精神引領房地產業發展的強大作用和一系列具體政策措施及時跟進并得以落實的成效，基于當前國內經濟在全球有利背景中表現強勁，并具有維持強勁增長的潛力，今后繼續堅持一系列改革舉措，經濟前景更加光明的發展態勢。

黨的十九大報告提出堅持“房子是用來住的，不少用來炒的”定位，將成為我國住房政策的核心指導思想。這意味著，今后一段時期遏制炒房政策會持續并強化，關鍵是要剝離住房的投資功能，使其失去炒的可能性，而抑制樓市泡沫的目的是防范風險，有利于樓市健康發展。

如何讓全體人民住有所居？十九大報告提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”。其目的是改善住房市場在租售結構上的失衡，即從調節住房供應結構入手，通過化解供給側結構性矛盾，實現住房市場的有序健康發展。“多主體供給”意味著社會資本有更多機會參與到住房供給側結構性改革中來。“多渠道保障”意味著保障性住房的類型多樣化，不僅有國有土地上建造的廉租房、公租房、共有產權房，還有集體建設用地上建造的租賃房。“租購并舉”則意味著各類住房供應將有更全面的發展，特別是租賃市場重回樓市主流，未來中國的租賃人口占比將達三分之一，租賃將成為有品質、有尊嚴的生活方式之一。

下屆政府將繼續推進對房地產業基礎性制度和長效機制的布局、制定。到明年，不動產登記系統將形成，全國住房信息聯網將基本實現，這個平臺將為房地產稅施行奠定技術基礎。房地產稅的立法正在適時推進，住房租賃市場立法正在抓緊推進。這些舉措都將進一步促使房地產業健康穩定發展。