金融危機(jī)對(duì)廣西勘察設(shè)計(jì)行業(yè)的影響及應(yīng)對(duì)

譚　國(guó)

本文從廣西勘察設(shè)計(jì)行業(yè)的現(xiàn)狀、市場(chǎng)和企業(yè)多個(gè)角度來(lái)考察金融危機(jī)對(duì)廣西勘察設(shè)計(jì)行業(yè)的影響。在此基礎(chǔ)上提出了調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)方向、提高技術(shù)水平、吸引和保留關(guān)鍵人才、注意現(xiàn)金流安全等應(yīng)對(duì)的措施與策略。

一、廣西勘察設(shè)計(jì)行業(yè)的現(xiàn)狀

廣西勘察設(shè)計(jì)行業(yè)整體形態(tài)表現(xiàn)為低、小、散。全行業(yè)缺乏一批具有綜合整合能力,能與區(qū)外著名設(shè)計(jì)單位競(jìng)爭(zhēng)的大型企業(yè)集團(tuán)。目前,全區(qū)持證勘察設(shè)計(jì)單位300個(gè),企業(yè)資質(zhì)結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“寶塔”形。其中甲級(jí)55個(gè),乙級(jí)100個(gè),丙級(jí)145個(gè)。根據(jù)2005年至2008年的中國(guó)統(tǒng)計(jì)年鑒資料分析,廣西勘察設(shè)計(jì)單位的營(yíng)業(yè)收入從2004年的13億元增長(zhǎng)到2007年的24.9億元,年均增長(zhǎng)24.5%,其中工程設(shè)計(jì)收入從2004年的5.87億元增長(zhǎng)到2007年的11.79億元,年均增長(zhǎng)26.2%,但目前受金融危機(jī)的影響,增速有所減緩。

廣西的勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也非常激烈:在大型公共建筑上,區(qū)外的設(shè)計(jì)單位占了很大的一塊市場(chǎng);在房地產(chǎn)項(xiàng)目上,比較大的項(xiàng)目,方案設(shè)計(jì)基本都是區(qū)外單位來(lái)完成。與此同時(shí),廣西的勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)非常嚴(yán)重,致使設(shè)計(jì)合同中的設(shè)計(jì)費(fèi)非常低。在首府南寧,設(shè)計(jì)費(fèi)大概是工程總造價(jià)的1.5～3%;南寧以外的其它市(縣)設(shè)計(jì)費(fèi)大概只能拿到工程總造價(jià)的1.2～1.5%左右,甚至更低。這也導(dǎo)致了廣西設(shè)計(jì)人員人均收入普遍偏低,僅占全國(guó)人均營(yíng)業(yè)收入的30%～40%,人均實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)僅占全國(guó)人均實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的20%。

二、金融危機(jī)對(duì)廣西勘察設(shè)計(jì)行業(yè)的影響

1.金融危機(jī)對(duì)廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響。對(duì)于廣西而言,受金融危機(jī)和國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響,09年1至2月份,廣西房地產(chǎn)投資54.1億元,同比下降了1.6%。為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),廣西省政府在3月份出臺(tái)了一系列積極措施,包括加大對(duì)自主型、改善型住房消費(fèi)的信貸支持,減少住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營(yíng)業(yè)稅賦,減輕居民購(gòu)買普通住房的負(fù)擔(dān);加快發(fā)展二手房市場(chǎng)和住房租賃市場(chǎng)等;銀行也加大了對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的貸款投入。受此政策影響,廣西房地產(chǎn)市場(chǎng)又回到增長(zhǎng)軌道:據(jù)廣西省統(tǒng)計(jì)局最近數(shù)據(jù)顯示,今年一季度廣西房地產(chǎn)投資完成122.61億元,增幅由1-2月下降1.6%轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)14.9%,但與去年同期增長(zhǎng)40.7%相比仍是回落了25.8個(gè)百分點(diǎn);商品房銷售也呈恢復(fù)性增長(zhǎng),一季度廣西商品房銷售面積381.31萬(wàn)平方米,由2008年末的下降14%轉(zhuǎn)為增長(zhǎng)17.2%。

根據(jù)以上數(shù)據(jù)分析,依然很難判斷廣西的房地產(chǎn)市場(chǎng)是否已回暖,其原因是一季度商品房銷售量的增長(zhǎng),很大程度上是由于房地產(chǎn)商資金鏈緊張,為了回籠資金,通過很多促銷的手段消化掉手中的庫(kù)存而已,其是否有勇氣繼續(xù)進(jìn)行投資也值得觀望。與此同時(shí),消費(fèi)者對(duì)市場(chǎng)今后走勢(shì)期望較低,觀望氛圍持續(xù)。如若房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)走低,勢(shì)必會(huì)對(duì)與房地產(chǎn)行業(yè)緊密相連的勘察設(shè)計(jì)行業(yè)帶來(lái)沖擊。

2.金融危機(jī)對(duì)廣西勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的影響。金融危機(jī)對(duì)廣西勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的影響主要體現(xiàn)在以下兩個(gè)方面:第一個(gè)方面就是勘察設(shè)計(jì)任務(wù)急劇萎縮,特別是建筑設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。從2007年初的高歌猛進(jìn)到現(xiàn)在的萎靡不振。雖然廣西提出09年完成全社會(huì)固定資產(chǎn)投資6000億元的工作目標(biāo),比去年完成的3800億元增長(zhǎng)近60%,但其主要投入鐵路、高速公路、農(nóng)田水利等重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和節(jié)能減排、科技創(chuàng)新、技術(shù)改造等方面。雖能給從事交通規(guī)劃設(shè)計(jì)和市政勘察設(shè)計(jì)(在廣西從事這些業(yè)務(wù)基本上是行政壟斷)的企業(yè)帶來(lái)一定的機(jī)會(huì),但市場(chǎng)化程度高、競(jìng)爭(zhēng)激烈的眾多建筑設(shè)計(jì)企業(yè)并未從中分到多大的好處,加之房地產(chǎn)市場(chǎng)的萎縮,建筑設(shè)計(jì)企業(yè)普遍反應(yīng)業(yè)務(wù)量銳減。第二個(gè)方面是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈。受金融危機(jī)和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響,為了維持業(yè)務(wù)的增長(zhǎng),區(qū)外知名勘察設(shè)計(jì)單位將增加在落后地區(qū)的資源投入、參與競(jìng)爭(zhēng)、擴(kuò)大市場(chǎng)份額。之前在廣西,區(qū)外知名勘察設(shè)計(jì)單位直接參與競(jìng)爭(zhēng)的項(xiàng)目基本上都是大型項(xiàng)目,中小型項(xiàng)目涉及的少,現(xiàn)在中型項(xiàng)目都開始參與競(jìng)爭(zhēng)。與此同時(shí),廣西本土的像廣西華藍(lán)集團(tuán)、南寧市建筑設(shè)計(jì)院、廣西建筑科學(xué)設(shè)計(jì)研究院等知名勘察設(shè)計(jì)單位,之前所投入的精力都是集中在南寧、柳州和桂林等幾個(gè)大城市,現(xiàn)在也開始關(guān)注其他市縣一級(jí),像廣西華藍(lán)集團(tuán)與百色市簽署《百色市城市建設(shè)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》,進(jìn)一步加大對(duì)該市場(chǎng)區(qū)域的滲透。可以預(yù)見,廣西的勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)會(huì)越來(lái)越激烈,外部環(huán)境的惡劣也會(huì)加速該行業(yè)新一輪洗牌的步伐。倒閉或被吞并可能會(huì)成為很多廣西中小勘察設(shè)計(jì)企業(yè)的最終歸宿。

三、廣西勘察設(shè)計(jì)院應(yīng)對(duì)金融危機(jī)的對(duì)策建議

1.把握政府的宏觀調(diào)控政策,調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)方向,順勢(shì)而為,轉(zhuǎn)攻國(guó)家新政催生的新市場(chǎng)。中央政府推出了4萬(wàn)億元規(guī)模的投資計(jì)劃和廣西政府的6000億元社會(huì)固定資產(chǎn)投資計(jì)劃給廣西的基建行業(yè)帶來(lái)空前的發(fā)展機(jī)遇,迎來(lái)行業(yè)景氣的巔峰。因此,廣西勘察設(shè)計(jì)單位要利用這一機(jī)遇,調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略和業(yè)務(wù)方面,轉(zhuǎn)攻國(guó)家新政催生的新市場(chǎng)。以中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院(以下簡(jiǎn)稱:標(biāo)準(zhǔn)院)為例,08年以前,標(biāo)準(zhǔn)院工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)主要集中在房地產(chǎn)大型項(xiàng)目上,其占公司整個(gè)工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)的50%-60%。而在金融危機(jī)爆發(fā)后,房地產(chǎn)持續(xù)低迷的境況下,標(biāo)準(zhǔn)院及時(shí)調(diào)整了業(yè)務(wù)方向,從大型房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)向主要關(guān)注政府投資大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。2009年標(biāo)準(zhǔn)院將工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)中參與國(guó)家大型基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)計(jì)項(xiàng)目的比重從原來(lái)的30%調(diào)整到70%-80%。可以看見,在這種危機(jī)與機(jī)遇并存的時(shí)期,國(guó)內(nèi)的一些知名設(shè)計(jì)單位(如標(biāo)準(zhǔn)院)不僅僅是從策略上做好了充分的準(zhǔn)備,更從市場(chǎng)化意識(shí)和觀念上做好了破局而出的準(zhǔn)備。這些準(zhǔn)備措施值得廣西的勘察設(shè)計(jì)單位借鑒。

2.制定有效的薪酬激勵(lì)體系,吸引和保留關(guān)鍵人才。人才是勘察設(shè)計(jì)單位的競(jìng)爭(zhēng)之本,勘察設(shè)計(jì)單位未來(lái)面臨的最大危機(jī)就是人才流失問題。對(duì)于廣西勘察設(shè)計(jì)單位而言,吸引和保留關(guān)鍵人才在金融危機(jī)這種特定背景下更顯得尤為重要,因?yàn)閺V西的勘察設(shè)計(jì)單位受區(qū)域經(jīng)濟(jì)的影響,人均收入普遍偏低,僅占全國(guó)人均營(yíng)業(yè)收入的30%～40%,如若收入再進(jìn)一步縮水的話,人才流失問題將很難避免。因此,廣西勘察設(shè)計(jì)單位要制定靈活有效的薪酬激勵(lì)體系以及企業(yè)文化建設(shè)等措施留住關(guān)鍵人才。

同時(shí),在金融危機(jī)影響蔓延之際,裁員是很多勘察設(shè)計(jì)單位的首選應(yīng)對(duì)措施,像美國(guó)著名住宅設(shè)計(jì)LosAngclesJZMK公司裁員過半、頂級(jí)酒店室內(nèi)設(shè)計(jì)公司Daroff裁員30%、AQR全球裁員30%等等。而此時(shí),引進(jìn)人才的成本比其他時(shí)期要低的得多。正因?yàn)槿绱?一些勘察設(shè)計(jì)單位像中南建筑設(shè)計(jì)院正在積極儲(chǔ)備人才。從2008年10月起,他們陸續(xù)從英國(guó)、俄羅斯、烏克蘭引進(jìn)一批留學(xué)生,并從北京、上海、天津、廣州等地簽約了一批研究生和建筑師。因此,建議資金充溢的廣西勘察設(shè)計(jì)單位可以利用這個(gè)時(shí)期加大吸引關(guān)鍵人才的力度。

3.強(qiáng)修“內(nèi)功”,有步驟、有計(jì)劃地提升技術(shù)水平。技術(shù)是技術(shù)型企業(yè)之根本,技術(shù)水平的高低也決定一個(gè)單位的取費(fèi)水平。廣西勘察設(shè)計(jì)單位的人均收入普遍偏低,收入偏低的根本原因是我們的取費(fèi)偏低,而造成取費(fèi)偏低的主要原因是業(yè)主認(rèn)為廣西本地設(shè)計(jì)人員眼界窄,思路不開闊,技術(shù)水平無(wú)法完成他們的設(shè)計(jì)要求。以前生產(chǎn)年份好時(shí),技術(shù)人員都忙于生產(chǎn),學(xué)習(xí)充電的時(shí)間少,現(xiàn)在可以利用這個(gè)機(jī)會(huì),對(duì)技術(shù)人員進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn),通過各種保障措施確保有步驟、有計(jì)劃地提升技術(shù)水平和設(shè)計(jì)技能。

4.注意現(xiàn)金流安全,實(shí)施穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)。在危機(jī)當(dāng)中,廣西勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)首先注意現(xiàn)金流安全,一切內(nèi)外部投資行為均以不損害現(xiàn)金流為前提,總體實(shí)施穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)是相當(dāng)必要的。正如頂尖的公司治理和財(cái)務(wù)專家郎咸平教授所說的,“一個(gè)注重風(fēng)險(xiǎn)管理的企業(yè)家一定是隨時(shí)隨地保持著最低的負(fù)債比例,隨時(shí)隨地保持著最高的現(xiàn)金流,雖然公司的發(fā)展會(huì)受到限制,可是無(wú)所謂,因?yàn)橹挥斜Ｊ亟?jīng)營(yíng)、穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)才可以幫助你度過幾次危機(jī),你只要度過兩次危機(jī)不倒閉的話,你就可以成為該行業(yè)該地區(qū)的領(lǐng)頭羊。”

因此,對(duì)于施工企業(yè)而言,要及早謀劃、篩選項(xiàng)目、鎖定目標(biāo),把握好底線,對(duì)墊資項(xiàng)目、資金無(wú)保障的項(xiàng)目有選擇的放棄;對(duì)于建筑設(shè)計(jì)企業(yè),要加強(qiáng)欠款催收工作,保證企業(yè)的現(xiàn)金流安全。

(作者單位:廣西華藍(lán)設(shè)計(jì)(集團(tuán))有限公司)