低估的“商業地產”

低估的“商業地產”

8月18日,SOHO宣布以24.5億人民幣收購上海“東海廣場一期”,更名為“SOHO東海廣場”。董事長潘石屹表示:在高端地產和人口分布上,上海地產占中國房地產銷售額的1/10沒變,北京占有的1/10也沒變,從輻射區域來看,中國的北方地區都向往北京,但長三角地區則向往上海。關于房價,潘石屹表示,房價的上漲已經看不明白了,需要居安思危,很多海外國際性大都市,也沒有數量如此之多的高價樓盤;與住宅相比,上海的商業地產價值被大大低估,具有極大的升值潛力。現在SOHO的銷售團隊已經與多家客戶進行了洽談,而且招商工作非常順利。關于在上海的下一步動作,潘石屹表示,自己對長寧區虹橋機場板塊有濃厚興趣。

上海 董埠瞰

取消黃金周言之過早

“今后假期改革的方向絕對要推行自由靈活的帶薪休假制度。中國有13億人口,有必要統一放假讓所有人集中出行嗎?”在我的印象中,清華大學假日改革課題組并非第一次發表類似言論。但是,公眾輿論對此紛紛表示反對:大學老師有令人羨慕的寒暑假,又不坐班,建議取消是“飽漢不知餓漢饑”。自1999年實行黃金周制度以來,人滿為患、浪費社會資源、打亂正常生活秩序的弊端也隨之顯現出來,主張實行帶薪休假是其中的代表聲音。但是,員工與企業之間權利地位普遍不對稱。勞動者為保住飯碗,明知用人單位剝奪帶薪休假違法,未必敢吭聲。

要我說,黃金周累是累點,擠是擠點,但實實在在看得見摸得著,總比虛無縹緲的帶薪休假現實。取消黃金周,委實言之過早。

湖北踏雪痕

“先診后付”名不副實

衛生部近期將在北京大學人民醫院等展開醫療服務新流程試點工作,主要包括兩部分內容:一是門急診先診療后結算;二是整合科室資源和患者需求。實行“先診療后結算”,醫院可對每位病人收取押金。讀完新聞,方如夢初醒,原來這似乎是一個名不副實的大忽悠。

急診先診療后結算,有一個先交押金的前提。先交押金與先交費又有何本質區別呢?這種偷換概念的所謂急診先診療后結算,不是明擺著在糊弄人嗎!這種玩弄文字游戲的糊弄方式,是在與公眾逗樂,挑戰患者的智商。

人們還要質疑的是,即使交押金,也應有一個合理的規定數字。對于目前試點的這一做法,叫“急診先交押金后診療”才算名副其實,為何要用“急診先診療后結算”這種名不副實的概念去忽悠人呢?

安徽楊金溪

公積金租房的“觀賞性”

上海推出一項惠民政策:公積金可以用來支付房屋租賃費用。10月9日,是這一惠民政策正式施行的第一天。受理申請首日,不少受理點竟然未成功受理一單申請。隨著房價的不斷上漲,很多弱勢群體購房無望,只能讓自己的公積金長期閑置,“貢獻”給中高收入者使用。這一現實意味著,對于最需要的最弱勢的人群來說,公積金租房政策的推出,起碼在紙上是一個好政策。

只是,公積金租房“叫好不叫座”,“腸梗阻”到底出現在哪里?事實上,在房屋租賃市場,大部分房東只提供收據或收條,幾乎都不開發票。這是房東不愿承擔票面金額5%的稅金。北京于今年2月28日起,佛山于今年7月1日起,都曾推出過這一政策,兩地都沒逃出好政策遭冷遇的結局。讓一項好政策從“看起來很美”走向“用起來更美”,相關方面需要做的還有很多很多。

江蘇喬杉