建筑工程洽商變更格式標(biāo)準(zhǔn)化及其計(jì)價(jià)研究

陳長(zhǎng)海　文　娟

摘要:文章闡述了目前我國(guó)建筑工程項(xiàng)目洽商變更存在的問題,以上海某建設(shè)集團(tuán)公司為例進(jìn)行了說明,并提出了格式標(biāo)準(zhǔn)化和計(jì)價(jià)問題的解決方案,以及相應(yīng)的造價(jià)控制方法。

關(guān)鍵詞:工程變更;工程價(jià)格;變更條款;格式標(biāo)準(zhǔn)化;計(jì)價(jià)研究

中圖分類號(hào):TU712

文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A

文章編號(hào):1009-2374(2009)19-0139-02

建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)施具有復(fù)雜性、長(zhǎng)期性和動(dòng)態(tài)性的特點(diǎn),任何工程承包合同都不可能預(yù)見和覆蓋工程項(xiàng)目實(shí)施過程中所有可能發(fā)生的變化,所以工程變更是必不可少的。工程變更對(duì)合同價(jià)款具有很大的影響,因此,對(duì)建筑工程洽商變更的研究就顯得非常重要。

一、問題的提出

目前,關(guān)于變更的分析,大多都集中在變更是如何發(fā)生的,如何防止變更帶來的費(fèi)用和工期損失上。但對(duì)于合同,卻沒有統(tǒng)一的格式。《建筑工程施工合同》和其他一些相關(guān)建筑法規(guī),只對(duì)洽商變更的條款做出了規(guī)定,但在格式上卻沒有一個(gè)明確的規(guī)定。我國(guó)目前的建筑工程中,最常見的是工程聯(lián)系單。但是一般的工程聯(lián)系單中只列出了需要變更的內(nèi)容、圖紙和解決方案。卻沒有對(duì)費(fèi)用和工期的問題給予說明。這就會(huì)導(dǎo)致,在工程完工以后,結(jié)算時(shí)出現(xiàn)很大的麻煩。只有工程內(nèi)容,卻沒有工程量和價(jià)款,給工程的管理工作造成了很大的困難。所以,我們迫切需要一個(gè)規(guī)范的洽商變更合同文本,來解決目前建筑工程中由于洽商變更所帶來的問題。

二、案例分析

下面我們來看一個(gè)現(xiàn)實(shí)中的例子,然后按照現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行逐一解釋。……