安源樓宇對講可視聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)方案

深圳安源電子科技有限公司

隨著國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,居民對生活品質(zhì)有了更高的要求,尤其是對于居住空間的要求有了一個從量到質(zhì)的較大飛躍。住宅智能化系統(tǒng)正是在這一前提下,伴隨著住宅建設(shè)的高潮而提出來的新概念。住宅建設(shè)產(chǎn)業(yè)正日益成為國民經(jīng)濟(jì)新的增長點(diǎn),這一概念也必將得到廣泛的討論,變得越來越清晰,體現(xiàn)得越來越具體。

根據(jù)我國住宅小區(qū)和高層樓宇多級化、多樣化的特點(diǎn)與城市安全技防工作的要求,結(jié)合當(dāng)今先進(jìn)的電腦技術(shù)、視頻技術(shù)、數(shù)碼通訊技術(shù)及信息網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的最新發(fā)展而設(shè)計(jì)的智能化樓宇對講保安管理系統(tǒng)。系統(tǒng)以管理主機(jī)為核心,以住宅塔樓對講為主體,通過有針對性地配置不同功能的對講主機(jī)和分機(jī),實(shí)現(xiàn)樓宇對講、可視監(jiān)看、遙控開鎖等多種功能,系統(tǒng)還可與計(jì)算機(jī)相聯(lián)接進(jìn)行安防信息統(tǒng)一管理,為了讓整個小區(qū)實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化、科學(xué)化的物業(yè)管理及安全防范提供全面、高效的服務(wù),為了給小區(qū)業(yè)主提供一份安全、方便、可靠的居家保障,給整個小區(qū)創(chuàng)造一份舒適、優(yōu)雅、便利、安全的環(huán)境,將冰冷的物業(yè)管理變?yōu)槿诵曰墓芾?讓小區(qū)管理進(jìn)入一個廣博的空間。

設(shè)計(jì)依據(jù)說明

《智能建設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T 50314-2000

《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》

《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范及條文說明》JGJ/T 16-93

《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 50045-95

《安全防范工程程序與要求》GA/T 75-94

方案設(shè)計(jì)原則

根據(jù)圖紙要求及國家和當(dāng)?shù)氐男畔l(fā)展規(guī)劃,項(xiàng)目遵循以下設(shè)計(jì)原則:

經(jīng)濟(jì)實(shí)用性

根據(jù)用戶的需求和整體設(shè)計(jì)考慮,選取合適的智能化系統(tǒng)產(chǎn)品。各個子系統(tǒng)之間可以通過性能價格比較好的軟、硬件設(shè)備來實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián),整個系統(tǒng)具有高效的使用功能。

先進(jìn)性

在滿足用戶現(xiàn)有需求的前提下,在技術(shù)上提供充分升級空間,保護(hù)業(yè)主的前期投資,利用先進(jìn)的技術(shù),利用較少的投資,實(shí)現(xiàn)強(qiáng)大的功能。

集成性和開放性

充分考慮智能小區(qū)智能化系統(tǒng)所涉及的各子系統(tǒng)的集成和信息共享。使整個小區(qū)的智能化系統(tǒng)具有極高的安全性、可靠性、容錯性。為小區(qū)的增值服務(wù)提供必要軟、硬件準(zhǔn)備。

系統(tǒng)設(shè)計(jì)目標(biāo)

樓宇對講系統(tǒng)小區(qū)物業(yè)管理與業(yè)主系統(tǒng)相連,實(shí)現(xiàn)小區(qū)各系統(tǒng)的互連與資源共享及聯(lián)動控制。

項(xiàng)目概述

安全是居民對住宅的首要要求,智能小區(qū)的安全防范系統(tǒng)擔(dān)任居民生命和財(cái)產(chǎn)安全的職責(zé)。樓宇對講系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)及家居報警系統(tǒng)統(tǒng)一構(gòu)成了智能小區(qū)的防范體系。

為配合本小區(qū)的花園的現(xiàn)代化管理,給住戶一個安全舒適的居住環(huán)境,本方案提供一套技術(shù)先進(jìn)、性能完善的可視對講聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng),組成該小區(qū)的智能安全防范系統(tǒng)。

系統(tǒng)設(shè)計(jì)思想

根據(jù)用戶需求,安裝可視對講系統(tǒng),在大樓門口安裝對講門口機(jī),訪客通過門口機(jī)可以和住戶通話,住戶如同意,則可以開起控制鎖,讓訪客進(jìn)入。在管理中心的主管理機(jī)也可以和住戶通話,轉(zhuǎn)接住戶間的對講。

實(shí)現(xiàn)物業(yè)中心、業(yè)主、來訪者的三方通話功能,操作簡單易上手,可以使用密碼開門,并可設(shè)定個人開門密碼。當(dāng)某個用戶端發(fā)生故障時不影響整個系統(tǒng)的使用。保證系統(tǒng)的性能和價格比的優(yōu)越性和實(shí)用性。

考慮用戶的安全問題,我們選擇帶可擴(kuò)展網(wǎng)絡(luò)模塊的對講分機(jī),對講、開鎖都能實(shí)現(xiàn),使住戶更加方便安全。

為了方便物業(yè)的管理。系統(tǒng)增加了短消息發(fā)布功能。經(jīng)過管理軟件能向小區(qū)發(fā)布全域和定向信息。

系統(tǒng)選型原則

采用符合標(biāo)準(zhǔn)的布線規(guī)范及優(yōu)質(zhì)對講產(chǎn)品,既可實(shí)現(xiàn)一定的基本功能,又留有擴(kuò)展的余地,以備以后系統(tǒng)升級。本方案選用CANY的可視對講系統(tǒng)。秉承科技營造智能新生活的安源智能化小區(qū)綜合管理系統(tǒng)采用模塊化的設(shè)計(jì)理念,可讓用戶根據(jù)需要,靈活地組建自己的網(wǎng)絡(luò),同時,又提供了一體化的信息管理平臺,是網(wǎng)絡(luò)化、智能化的安全防范的管理系統(tǒng)。

系統(tǒng)的主要特點(diǎn)

(1)容量大:“CANY”可視對講系統(tǒng)適用于樓宇對講,系統(tǒng)最大容量可達(dá)到“9999”戶。設(shè)備少、連線簡單,整個系統(tǒng)采用總線式連接,僅需要一根四芯通訊線和一根視頻電纜線。

(2)系統(tǒng)擴(kuò)展維護(hù)方便:系統(tǒng)可在原設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上隨意擴(kuò)展。另外,任何一部分出現(xiàn)故障不會影響其它部分正常工作。

(3)質(zhì)量好、價格低:“CANY”可視對講系統(tǒng)通過了ISO9001國際認(rèn)證、中華人民共和國公安部電子產(chǎn)品檢測中心檢測合格。該系統(tǒng)設(shè)計(jì)合理、規(guī)范、可靠。“CANY”可視對講系統(tǒng)圖像清晰、穩(wěn)定、抗干擾性強(qiáng)。

系統(tǒng)設(shè)計(jì)組成

結(jié)合小區(qū)的實(shí)際情況,在中央控制室設(shè)一臺對講管理主機(jī)作為對講系統(tǒng)中心,對整個對講系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控制。在每棟住宅的入口處設(shè)一臺可視帶門禁主機(jī),住戶室內(nèi)安裝可視對講型分機(jī)。 該系統(tǒng)由管理員總機(jī)、門口主機(jī)(圍墻主機(jī))、住戶分機(jī)(可外接門磁開關(guān)、紅外防盜探頭、煙感探頭、瓦斯探頭、緊急求救按鈕)、系統(tǒng)短路保護(hù)器、電源、電腦管理軟件等組成。可實(shí)現(xiàn)訪客呼叫、對講、開鎖、防火防盜、入電腦聯(lián)網(wǎng)管理等功能。

(1)樓棟門口:每個門棟門口都安裝一臺了LED數(shù)碼或中文液晶顯示門禁感應(yīng)數(shù)碼式門口主機(jī),對門棟進(jìn)出進(jìn)行管理控制。

(2)住戶分機(jī):每戶安裝一個防盜型彩色可視對講分機(jī)。可實(shí)現(xiàn)可視、對講、開鎖、監(jiān)視,接上門磁、紅外、煙感、瓦斯探頭、緊急求救按鈕等器材后,還可實(shí)現(xiàn)住戶安全防范自動報警功能。分機(jī)上備有信息查閱按鍵能方便的查閱來自管理中心發(fā)來的消息。

(3)管理中心:設(shè)在小區(qū)出入口處的管理室內(nèi),并與小區(qū)所有出入口、門口機(jī)、住戶分機(jī)聯(lián)網(wǎng),是整個系統(tǒng)的處理中心;可通過485介面機(jī)連接電腦,更顯時效性、科學(xué)性。

(4)信息發(fā)布:向小區(qū)發(fā)布全域和定向信息。

系統(tǒng)功能

◆訪客呼叫功能:

訪客的呼叫采取二次確認(rèn)模式,即通過小區(qū)圍墻門的門口機(jī)呼叫住戶或管理員,一次確認(rèn)后進(jìn)入小區(qū);再通過單元門口的門口機(jī)呼叫住戶或管理員,由住戶二次確認(rèn)后開啟單元電控門,這樣可對小區(qū)的訪客進(jìn)行嚴(yán)格有效的出入控制,進(jìn)一步保障小區(qū)的住戶安全。

◆感應(yīng)開鎖或按鍵密碼開鎖功能:

住戶通過管理員核發(fā)的感應(yīng)卡通過單元的門口機(jī)感應(yīng)讀頭即可開啟單元門;

住戶也可根據(jù)設(shè)定的密碼自動開啟單元門,操作簡單方便。

◆住戶呼叫功能:

住戶通過可視話機(jī)的“傳呼”鍵呼叫管理中心,并實(shí)現(xiàn)雙向通話。該功能可通過管理機(jī)將區(qū)域內(nèi)住戶的呼叫管理起來,實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)住戶的統(tǒng)一管理。

◆住戶求救功能:

當(dāng)住戶發(fā)生緊急情況時,可按住戶室內(nèi)機(jī)上“緊急求救”按鍵3秒(防誤觸保護(hù)功能),求救信號馬上傳至管理中心,管理員總機(jī)馬上配合顯示發(fā)生事故之住房號,使住戶得到及時的支援。在任何情況下,按下分機(jī)緊急報警鍵,都可優(yōu)先報警到管理中心。

◆自檢功能

室內(nèi)機(jī)具有自檢功能,檢查所接防盜探頭線是否工作正常。

◆自動報警功能

室內(nèi)機(jī)可外接門磁、紅外、煙感、瓦斯探頭,只要觸發(fā),即報警到管理中心,使您生活無憂無慮。

◆物業(yè)管理功能:

在小區(qū)物業(yè)管理處設(shè)立的管理員總機(jī),可自動記錄2000個記錄,可使管理員足不出戶,完成訪客和管理員、管理員和住戶、訪客和住戶通話,及管理員、住戶的開門,使物業(yè)管理更完善,提高了小區(qū)整體管理效率。還有住戶資料管理。

◆信息發(fā)布功能:向小區(qū)發(fā)布全域和定向信息

◆住戶外出托管功能:

系統(tǒng)能使住戶在外出后,托管給中心。當(dāng)有來客訪問時,自動轉(zhuǎn)到管理中心,由管理人員與來客通話。

◆系統(tǒng)擴(kuò)充功能:

同一小區(qū)有多個單元門(門口主機(jī))通過管理員形成聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)(最多達(dá)9999個門口主機(jī),每個門口機(jī)可接9999個室內(nèi)機(jī))。適用各種多層、高層、可視與不可視混裝,符合不同需求。

◆備電應(yīng)急功能:

◆通訊密話功能:

系統(tǒng)采用通信工業(yè)標(biāo)準(zhǔn),確保信道安全、保密。

◆四通道功能:

系統(tǒng)采用多通道功能:即在系統(tǒng)總線上可同時容納四方同時通話,保證小區(qū)對講通訊的暢通無阻。(水平音、視頻四通道,垂直雙通道)