大廈移動信息化建設研究

洪小勤　周偉強　馮　海　沈文凱　盧丹松

【摘要】文章提出了移動信息化大廈的概念，論述了移動信息化大廈的內涵、特點，分析了移動信息化大廈的建設方案，給出了該方案應用于廣東全球通大廈（新址）的實例和我國發展移動信息化大廈的建議。

【關鍵詞】大廈移動信息化 硬件設備層 全數字化 實時移動

1 引言

目前建筑領域的智能化樓宇的建設較為普遍，基本上都是常規的3A或5A智能化系統配置。傳統的智能化大廈是指采用先進的自動化控制系統，能夠通過中央控制室對樓宇各類設備進行調節和控制，為用戶提供舒適、安全的環境，同時利用網絡技術、計算機技術及通信技術，建設良好的內部通訊網絡設施，使各類數據、圖像能在大樓內進行有效快速傳輸，并提供足夠的對外通訊設施。但是應清楚看到，此類傳統“智能化”樓宇的整個系統都是通過“有線”連接的，尤其是樓宇監控等系統，只限于在特定的區域由專人負責監視，操作缺乏靈活性，難以跟上信息技術特別是移動信息技術的發展。伴隨信息技術的發展和無線通信空間覆蓋技術的成熟，現代的樓宇必將從“智能化大廈”向“移動信息化大廈”發展。

鑒于國內還未有過這樣一棟能夠充分借助無線通信網絡資源，利用手機終端通過各種先進信息化技術監控管理樓宇設備的大廈，中國移動通信集團廣東有限公司《大廈移動信息化建設》課題組提出了全新的“移動信息化大廈”的概念和內涵。

移動信息化大廈，是以現代建筑為基礎，通過移動式終端設備（如手機終端等），將移動通信技術、信息化技術、樓宇智能化技術等先進技術合成一體以監視和管理樓宇設備，為大廈內的用戶提供安全、舒適、方便、周到的綜合性服務，滿足人們對移動信息化的需求，實現與環境的和諧發展。

與以往的智能化大廈不同，移動信息化大廈內的員工不再是被動的信息接收者，而是可以通過普通的移動終端或大廈移動信息化平臺發出指令，借助外部移動網絡，獲取大廈信息。實現移動信息化建設的大廈，能最大程度發揮移動通信網絡、移動終端和現有智能化系統相結合的優勢，使員工可以隨時隨地工作和生活，不僅提高了樓宇設備的利用率，還大大提高了員工的工作效率。

2 大廈移動信息化的目標

移動信息化大廈要滿足三個基本要求：

對使用者來說，大廈應能提供安全、舒適、快捷的優質服務，有一個利于提高工作效率、激發人的創造能力的環境。

對管理者來說，大廈應當建立一套先進科學的綜合管理機制，不僅要求硬件設施先進，軟件方面也要相應配套，以達到節省能耗和降低人工成本的效果。

對大廈來說，應提升大廈設備的感觀度和使用效率，實現信息的快速交互和共享，從而使人的智能潛力以及社會物質資源潛力得以充分發揮。

3 大廈移動信息化的含義

構建大廈移動信息化，根本目的是為了提升大廈設備的感觀度和使用效率，從而提高工作效率，實現信息的快速交互和共享。大廈移動信息化主要有三個要素：大廈設備系統、大廈關系者、先進移動技術。

大廈設備系統：指大廈建設集成的各種設備，包括在智能化系統中建設的智能照明系統、電力監控系統、BMS、電梯監控系統等，亦包括未來建設的各種樓宇設備系統。

大廈關系者：包括大廈的使用人員、管理人員，以及未來出現的大廈關系者。

先進移動技術：指在樓宇設備系統間產生的信息交互及共享、樓宇設備系統與大廈關系者間產生的信息交互及共享、大廈關系者間產生的信息交換及共享中所采用的先進移動技術，包括現有的短信、彩信、流媒體等技術，亦包括未來產生的新的移動技術。

大廈移動信息化具有一種自我增強機制，能創造新的信息需求。移動業務在大廈合理組合，滿足移動辦公和移動生活的需要。隨著技術的發展和辦公業務的拓展，在此平臺產生新的需求后，移動業務可重新合理組合，或者創造和開發新的業務，使大廈功能不斷完善。

大廈移動信息化在設計中主動寓環保意識于公司運營之中，以信息化手段節能降耗，提升管理信息化水平，保持持續的發展能力，提升市場競爭優勢，降低資源消耗，提高資源使用率，開展以保護生態環境為中心的經營活動，倡導并實踐“綠色環保”理念，實現與環境和諧發展的目標。

4 大廈移動信息化建設方案的特點

4.1 三層架構設計

大廈移動信息化建設方案采用三層架構設計，包括硬件設備層、設備管理層和系統應用層。

硬件設備層：指各種樓宇設備系統，如會議室設備、車位探測引導設備、車場出入口管理設備等，主要是執行中間層傳遞的信息化控制指令，并實時向中間層反饋各種數據。

設備管理層：主要擔當起承上啟下的作用，一方面將移動信息化應用層發出的管理、控制指令翻譯成信息化設備能識別的指令，實現對樓宇智能設備的控制；另一方面將樓宇智能設備的各種數據信息傳送到移動信息化應用系統，以便人們更好地管理控制樓宇智能設備，盡可能發揮樓宇智能設備的功能。另外，該層的系統還擔當起各智能化系統間的跨系統調度管理的功能。

系統應用層：主要指大廈移動信息化平臺，人們通過手機或其他渠道實現對樓宇智能設備的控制、管理等；同時，通過與樓宇智能設備的交互，結合各種移動信息化的應用，便于開發更多移動信息化融合應用，提升移動信息化應用水平。

此外，大廈移動信息化平臺與外部信息系統建設有接口，實現數據的交互。在接口設計中采用統一的信息總線，與各IT系統進行信息交互，根據相應業務系統的需求對這些信息進行加工處理，然后將信息傳遞到指定人員或終端設備上。

4.2 靈活的功能組合

大廈移動信息化平臺采用模塊化設計，根據本大廈內的業務需求，可以靈活地組合各種功能，進行相關開發設計，如實現移動OA、會議室管理移動信息化、車位管理移動信息化等。下面針對目前大廈通用的功能對主要的模塊進行簡單的描述：

（1）移動OA

在大廈移動信息化平臺上建設移動OA模塊，并開發統一的客戶端。此客戶端可安裝在辦公電腦和移動終端上，支持短信、彩信、WAP、語音、流媒體等通信方式。

（2）會議室管理移動信息化

實現會議室及設備的隨時隨地的查詢和預定、OA或手機發送電子會議通知、會議室預定動態管理等功能。

（3）車位管理移動信息化

辦公大樓的停車場實現如LCD信息發布屏、空車位導航、車輛安全視頻監控、大廈周邊交通視頻信息發布、車位查詢與預定等功能。

（4）辦公環境移動信息化

實現燈光設備、空調設備等智能化控制、智能調節辦公環境等功能。

（5）移動樓宇設備管理

實現如手機短信、WAP和www等方式查詢控制智能化各個子系統的運行信息等功能。

（6）移動安防管理

實現如火災的短信報警、火災的實時手機視頻等功能。

4.3 多種接入方式

根據業務需求，本平臺通過多種方式來實現信息呈現，包括短信接入、彩信接入、手機WAP訪問、www瀏覽等技術。

4.4 聯動的配置功能

平臺在設計中把一些功能細化，提供細粒度的服務，用戶能夠根據需求自行進行聯動的配置，打破了只能由廠家人員進行系統配置的局限。這種簡單快捷的聯動設置通過系統管理人員簡單的操作就可以實現，并且在不同的條件下能提供不同的聯動預案設置。

4.5 預案功能

平臺在設計過程中進行了眾多的深入調研，深入挖掘了大廈移動信息化的功能，建立了應用預案數據庫，實現多種預案功能，如火災報警預案功能。

當大廈某處發生火災時，平臺智能分析火災位置，自動發送火災報警短信到相關人員的手機上，并自動通過大廈視頻監控系統獲取火災位置的視頻信息，提供給相關人員訪問。有權限的相關人員可以通過電腦、手機等直接訪問火災位置的實時視頻信息，采取相關措施。

4.6 柔性管理流程設定

大廈移動信息化平臺對樓宇設備系統進行整合，形成強大的數據通道，并根據用戶需求進行管理流程的設定，為大廈量身定做各種業務管理流程。

以車位預定流程為例：當用戶通過手機提交預定車位申請時，平臺自動連接到車位探測引導系統，分析大廈的剩余車位信息，如果無剩余車位，則短信通知用戶；如有，則給用戶分配車位，并短信告知用戶。當用戶到達時，對用戶進行認證，自動升起道閘，啟動車位探測引導系統，對用戶進行車位引導。

5 大廈移動信息化的應用案例

廣東全球通大廈（新址）為中國移動廣東公司新建設的大樓，裝修完成后，將作為廣東公司總部的生產調度中心大樓（綜合辦公大樓），目前大廈移動信息化建設方案已經在此樓內實施，建設方案的總體架構如圖2所示：

圖2 移動信息化總體架構圖

在廣東全球通大廈（新址）中，實現了包括移動OA、會議室管理移動信息化、車位管理移動信息化等功能。本工程的特點是以辦公、生產以及保障為中心的多功能、高標準的移動信息化智能建筑，大廈移動信息化系統充分結合移動通信的特點，將全數字化與實時移動結合了起來。

6 對我國發展移動信息化大廈的建議

21世紀的建筑將是高度系統化的信息、建筑的綜合體，將是高度移動信息化、自動化的智能建筑。我們以往建造的大廈，盡管樣式設計新穎、結構完善，甚至也具備了現代化的設施，但它們彼此之間基本互不聯系，很難與信息化社會急劇發展的各類情報密切相關。而移動信息化大廈帶有先進的移動通信網絡系統，可在建筑內實現信息的接收、傳遞、處理、反饋，及時了解大廈信息狀態。根據大廈類型、服務對象的不同，采用不同的移動信息化大廈的解決方案，在初期可以大體分為大型商場、高檔住宅、辦公樓、高檔酒店三種類型進行系統推廣。具體描述如下：

大型商場：在移動信息化平臺上實現車位移動信息化模塊、安防移動信息化模塊、資產管理移動信息化模塊等。

高檔住宅：在移動信息化平臺上實現安防移動信息化模塊、車位移動信息化（防盜功能）模塊等。

辦公大廈：在移動信息化平臺上實現車位移動信息化模塊、辦公環境移動信息化模塊、樓宇設備管理移動信息化模塊、安防移動信息化模塊、公共信息發布移動信息化模塊、會議室管理移動信息化模塊、餐飲移動信息化模塊、固定資產管理移動信息化模塊等。

高檔酒店：在移動信息化平臺上實現車位移動信息化模塊、樓宇設備管理移動信息化模塊、安防移動信息化模塊、公共信息發布移動信息化模塊、會議室管理移動信息化模塊、餐飲移動信息化模塊、固定資產管理移動信息化模塊等。

7 結束語

本文提出了大廈移動信息化的概念，并分析了大廈移動信息化建設方案的特點，彌補了現有智能化系統和企業信息化系統的不足。從總體上看，大廈移動信息化建設方案采用了短信、彩信、WAP、流媒體等先進的移動技術，使其為大廈內的用戶提供安全、舒適、方便、周到的綜合性服務。本建設方案為綜合性辦公大廈、高級商務酒店等樓宇的移動信息化建設提供了一種前瞻性方案，它將具有廣闊的應用前景和重要的推廣價值。

參考文獻

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