綠色住區建設中若干問題剖析

[摘 要]從三個方面剖析當前綠色住區建設中存在的問題,強調領會綠色住宅的內涵;規劃建設應注重保護生態環境,要真正實現建筑節能和體現“以人為本”的理念。

[關鍵詞]綠色住區生態環境建筑節能人性化

作者簡介:任宇平(1956-),男,福建福州人,福建經濟管理干部學院副教授,主要從事房地產經營與估價研究。

隨著人民生活水平的提高和環保觀念的深入,人們越來越注重生活的質量,希望居住在一個沒有污染、符合生態標準、接近自然的環境里。綠色住區建設正順應了這種心理需求。近些年,綠色住區建設在我國有一定進展,各地組織的創建綠色住區工作收到了很好的成效,在業界產生了較大的影響。但在創建綠色住區的工作中透過綠色框架,也看到我國住區建設還存在一些問題,主要有以下幾個方面:

一、對“綠色住宅”的豐富內涵缺乏認識

近年來,幾乎所有樓盤無不以“綠色”為宣傳口徑吸引人們的眼球。有些開發商不遺余力地在住宅小區種樹、種草,擴大綠化面積、提高綠化率。其實不然。“綠色住宅”具有明晰的內涵,它蘊含著一種新的居住文化,一種新的生活方式和人類與環境的依存關系。綠色住宅是綠色建筑的內涵在住宅中的體現和應用。綠色住宅是以可持續發展戰略為指導,在住宅的全生命期中,有效利用資源、高新技術成果、高效率地利用資源,包括能源、土地、水資源、材料,能最低限度地影響環境的建筑物,為住戶營造高效、節能、環保、健康舒適生態平衡的居住環境,使人、建筑與自然生態環境之間形成一種良性循環。綠色住宅提高了土地的使用效率,為創造良好的居住自然環境和人文環境提供了物質條件。同時,綠色住宅充分考慮使用者的需要,科學規劃設計,采用新型節能墻體和屋面的保溫、隔熱等材料與技術,提高建筑的能源利用效率,以滿足人們迅速增加的健康和舒適感要求,進而提高工作效率和生活質量。從綠色建材生產與運輸,科學選址,前瞻規劃,到推行整體化設計,建設項目綠色施工,再到運行維護的建筑生命周期管理、報廢拆除回收,極大地增強了綠色住宅的環境、需求適應性,延長了壽命,實現了資源的節約和回收再利用。只有綜合運用當代建筑學、生態學及其他科學技術的成果,將小區看成一個生態系統,通過設計小區內建筑內外空間中的多種物態因素,使物質、能源在小區生態系統內部有次序地循環轉換,并與自然生態相平衡獲得一種高效、低耗、無廢、無污染的居住環境,這樣的小區才算得上是綠色住宅小區。可見,“綠色住宅”決不是簡單地戴頂“綠帽子”,其內涵是以可持續發展的思想為指導的全方位的環保工程。這種住宅具有居住功能完善、改善生態環境、減少環境污染、健康和節能的顯著特征,更因其在環境生態效益、社會經濟效益與消費群體需求三方面取得統一而成為未來住宅開發的新趨勢。

二、真正的建筑節能設計理念尚未形成

我國現有住房面積約400億㎡,其中達到節能標準的僅百分之零點幾,新建的也只有15%達到節能標準,建筑節能工作進展緩慢。其基本原因往往不是技術問題,而是經濟的問題。從理論上說,節能建筑可以賣較高的價位,但實際上做起來還有不少障礙。開發商誤認為建筑節能會大幅度提高建筑成本。其實,建筑節能是復合技術,并非因為使用了節能材料或技術就一定會增加建筑成本,許多推行建筑節能的住宅小區僅僅是在政策法規的壓力下不得已而為之,這一方面是由于過去對建筑節能普遍不重視;另一方面是綠色住宅的設計需要跨專業的知識,如對能源的設計需要對當地的自然能源比較了解,需要太陽能、風能、地熱能等綠色能源應用的知識,而我國還缺乏這種多元化的設計人才。不應該僅從表面來討論生態和節能,我們現在使用很多高科技手段和巨額投資去解決節能問題,本身就是一種不節能。節能最有效的措施是用低技術措施,從建筑設計上節能。

綠色住宅必須具備良好的日照、通風、采光。然而,我國住宅小區規劃普遍存在為了景觀犧牲建筑朝向的現象,其首先在規劃布局方面就采用了不恰當的圍合方式。說“不恰當”是指為了規劃構圖的美觀而犧牲建筑朝向,其實這是目前我國住宅區規劃存在的普遍問題。另外,高層高密度在城市是最常見的形式,其解決方法常為目前的塔式建筑。由四到八戶分享面積,這就帶來很大一個問題:本來就高密度,通風采光就不太好,采光面給每戶的主要用房分掉了,里面大部分空間是通過人工的能源來解決,根本談不上節能,包括通風和照明。開發商在委托設計時,要求做到明廳、明廚、明衛,以利于銷售。于是設計師常常利用開凹口來達到上述要求,將需要采光的廳、廚、廁用開凹口的辦法來直接采光通風。這種常用的做法若處理不當,也會帶來不良后果。但這也應因地制宜,不能盲目生搬硬套。窗向南外凸,或朝景觀較好的東、西面外凸,確實能把室外景色引入室內,起到賞心悅目的效果。若是朝北面外凸,增加了窗面積,這樣會造成冬天更冷,夏天更熱。開發商為了追求高容積率的建筑利潤,房屋間距甚至低于日照間距標準,嚴重影響了生態環境的設計效果。

三、住區人性化關懷的缺失

為追求氣派,不少住宅小區這些年流行大面積水景庭園,有的庭園水域面積達50%以上。這對于景觀來說是非常好的,但如果小區的空間本身較小的話,搞大量的水景就會使人們活動空間變小。另外,在住區的規劃設計中,設計師首先考慮的是建筑如何布局,然后才是交通組織規劃和住區環境的營造,這就難免忽略了交通組織和游憩系統的重要性。很多住區規劃缺乏對它們的研究,公共設施不足給居民的日常生活帶來極大的不便,尤其是停車設施少,許多居民不得不把小汽車停放在居住區的道路上,有的甚至占用了活動場地。此外,戶外活動空間系統不完善,組織不合理,缺少層次感和親切感,同時由于住宅大多采用行列式或周邊式,使住區空間顯得呆板,缺少特色,更沒能形成有效的圍合空間和提供居民交往場所,由于鄰里間缺少交流,即缺少了居住文化。

住宅是為人而設計的,這不僅僅是建筑師應有的態度,更重要的是要實實在在的貫徹和實踐。人性化設計不是一個空洞的概念,它要求建筑師有真切的生活體驗、敏銳的感受力和強強烈的理解力,以及對空間和人性尺度的準確把握,更重要的對社會有著強烈的責任感。而在現在的住宅及小區設計中,建筑師過分考慮建筑與建筑的關系以及建筑與人的關系,而忽略從人本性出發,考慮人與人之間的關系,因此,要做到“以人為本”,我們首先就要從人的交往層次需求出發,營造溫馨、和諧的住宅小區人性交往空間。

結語

住宅從作為人類賴以棲身生存的場所到今日成為具有生活、工作和休息等功能的建筑物,經歷了漫長的發展過程。從數量的要求到質量的提高,也是一個漫長的過程。綠色住區是我國住宅建設的一個發展方向。在這樣的背景下,我們應該正視綠色小區開發中存在的問題,優化設計理念及設計手段,推動綠色住區建設朝著健康的方向發展。

參考文獻

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