小戶型的精彩

如果說上世紀中后期，因住房體制限制，老百姓的住房大多是小戶型，那么近年來，隨著住房制度的改革和房地產市場的推進，國人的住房條件已經得到了極大改善，房子可以說是越來越寬敞了。但這兩年，小戶型房子的熱潮卻又卷土重來。但和上世紀住房擁擠時代的小戶型不同的是，現在的小戶型雖然沒有大居室的寬敞，但追求生活品質的提高，卻和從前大相徑庭，現在的小戶型設計更加人性化、空間更加豐富、功能更加齊備。我們本專題要探討的就是如何將小戶型，通過裝修設計等手段，特別是依靠科學地安排和放置家電等，將小戶型打造得更便于人們的居住需要。一般來講，現在所稱的小戶型是指在30平方米至70平方米之間的房子。

是誰在買小戶型?

在一部分人崇尚別墅、花園洋房的時候，另外一部分人卻更青睞于小戶型家庭的打造。也許與現在年輕人越來越獨立的關系有關。老夫子都說“三十而立”，所以在古人的眼里，結婚生子并不代表著你就可以成家立業了，你或許仍然還是大屋檐下的一只金絲雀。但是現代社會不同了，越來越獨立的年輕人，在剛剛進入社會后，就吵吵嚷嚷著要另立門戶，獨自單過了。太大的房子，年輕人沒時間好好做清潔，于是70平方米以下的戶型就成為了他們的最愛。

但是在早幾年，小戶型并不看好，因為那時候房價還不是貴得離譜，工作了三四年的小兩口，貸點款，也能輕松按揭一套一百平方米左右的房子。但是隨著房價的上漲，以及2008年金融危機的影響，小戶型就受到了更多人的青睞。

有著中等收入、首次置業的年輕客戶群是小戶型的主力需求者。他們一般都是低年齡、高學歷的“新生代”。這些年輕的高學歷者在生活方式、家庭結構、審美愛好上都具有獨特性。他們更注重生活品質、生活質量，對私人空間的要求更為細致，另外，他們還相對比較自我，比較迷戀自己的個人空間。

過渡房和第一套房還含有投資的成分在里面。房屋不同于其他的產品，他還有投資的價值。房地產的投資功能，也帶動了小戶型的熱銷，或許在閑錢還不是很多，無力追求地段和大面積的時候，買套小戶型先住著，等以后有了能力，換套地段好或者面積大的房屋，這套小戶型就成為增值產品了，安全性主要體現在小戶型的抗跌性上。同一樓盤大戶型價格往往在調整，而小戶型在任何情況下都能很好出售，從而保障了小戶型的升值空間，轉手或出租都非常不錯。

精致、舒適的小戶型

小戶型只是代表房屋的整體面積小，并不代表功能不齊全，或者成為“壓抑”和“局促”的代名詞。

超小戶型的低總價往往是以縮小單元面積、犧牲居住舒適度為代價的，比如廚房短缺、空間狹窄；住宅功能比較單一，各居室一字長蛇排開，通風、采光都較差；一層十幾戶至幾十戶等問題。顯然，設計合理、功能完善的舒適小戶型才是我們真正需要的。通過精致規劃，巧妙設計，將面積的取舍點盡量卡在既保證功能完善又最少浪費上，從而就可以達到既經濟又不局促的效果。

在父母那個年代，他們不用為房屋操心。上班了，單位有集體宿舍，不論只是一張床，還是一個五六平方米的小房間，都是有安生立命的地方了。而結婚以后，單位就會考慮分配一個單間或者一套一室一廳的房屋給小兩口，因為是公家的房子，所以也就沒有了裝修和收拾的心情，抱一兩床棉被，左手拿個洗臉盆、右手抱個保溫瓶，在門上和窗戶上貼上幾個喜字，新家就這樣安下了。

但是現在的年輕人，卻不是如此馬虎對待他們的第一個家庭的。不論是34平方米，還是50平方米，不論是方方正正的，還是奇形怪狀的，他們都能找到自己的興奮點，并善加利用，成為自己精致的小窩。

家居的完美不是靠面積來衡量的。面對小居室，你也可以實現大理想。小居雖比不上大房奢侈，但通過精心的規劃布置，小居空間也可以充實和舒適，并且充滿一屋子的浪漫和愜意。