李國(guó)保
[摘要]對(duì)建筑工程造價(jià)的確定和控制方法進(jìn)行系統(tǒng)研究。首先分析建筑工程設(shè)計(jì)階段的控制優(yōu)化方案,然后重點(diǎn)分析施工結(jié)算工程造價(jià)的控制方法,提出的控制方法降低工程成本。并獲得最佳效益。
[關(guān)鍵詞]工程造價(jià)控制方法
中圖分類(lèi)號(hào):Tu-9文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A文章編號(hào):1671--7597(2009)1020129—01
工程造價(jià)CALS是指集成的工程造價(jià)信息系統(tǒng),這個(gè)系統(tǒng)把工程造價(jià)的各個(gè)參與方——業(yè)主、工程咨詢(xún)單位、承包商、供貨商、物業(yè)管理部門(mén)、政府工程造價(jià)管理部門(mén)和民眾、其它行業(yè)和海外企業(yè),各個(gè)階段——投資估算階段、初步設(shè)計(jì)概算階段、施工圖預(yù)算階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、竣工決算階段、運(yùn)營(yíng)階段,通過(guò)開(kāi)放性的通信網(wǎng)絡(luò)和分布式的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng),實(shí)現(xiàn)信息的交換、共享和連接。
一、設(shè)計(jì)階段的方案優(yōu)化
工程造價(jià)的控制是集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理為一體的綜合學(xué)科。工程造價(jià)的高低,直接反映著投資效益的好壞,充分體現(xiàn)了建設(shè)單位的工作質(zhì)量和管理水平[2]。所以,在工程建設(shè)中,建設(shè)單位必須把造價(jià)管理作為一項(xiàng)核心工作來(lái)抓,真正降低工程造價(jià),提高經(jīng)濟(jì)效益。
工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程,設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制是建設(shè)工程造價(jià)控制的重點(diǎn),這一點(diǎn)是無(wú)疑義的。據(jù)分析研究表明,設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1%以下,但正是這不足1%的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的影響度可高達(dá)75%。因此,設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。很顯然,僅僅在施工階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制,盡管也有效果,但畢竟是亡羊補(bǔ)牢、事倍功半。……