建筑工程造價(jià)的確定和控制方法研究

李國(guó)保

[摘要]對(duì)建筑工程造價(jià)的確定和控制方法進(jìn)行系統(tǒng)研究。首先分析建筑工程設(shè)計(jì)階段的控制優(yōu)化方案，然后重點(diǎn)分析施工結(jié)算工程造價(jià)的控制方法，提出的控制方法降低工程成本。并獲得最佳效益。

[關(guān)鍵詞]工程造價(jià)控制方法

中圖分類(lèi)號(hào)：Tu－9文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：1671--7597(2009)1020129—01

工程造價(jià)CALS是指集成的工程造價(jià)信息系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)把工程造價(jià)的各個(gè)參與方——業(yè)主、工程咨詢(xún)單位、承包商、供貨商、物業(yè)管理部門(mén)、政府工程造價(jià)管理部門(mén)和民眾、其它行業(yè)和海外企業(yè)，各個(gè)階段——投資估算階段、初步設(shè)計(jì)概算階段、施工圖預(yù)算階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工結(jié)算階段、竣工決算階段、運(yùn)營(yíng)階段，通過(guò)開(kāi)放性的通信網(wǎng)絡(luò)和分布式的數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息的交換、共享和連接。

一、設(shè)計(jì)階段的方案優(yōu)化

工程造價(jià)的控制是集經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理為一體的綜合學(xué)科。工程造價(jià)的高低，直接反映著投資效益的好壞，充分體現(xiàn)了建設(shè)單位的工作質(zhì)量和管理水平[2]。所以，在工程建設(shè)中，建設(shè)單位必須把造價(jià)管理作為一項(xiàng)核心工作來(lái)抓，真正降低工程造價(jià)，提高經(jīng)濟(jì)效益。

工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程，設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制是建設(shè)工程造價(jià)控制的重點(diǎn)，這一點(diǎn)是無(wú)疑義的。據(jù)分析研究表明，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命費(fèi)用的1％以下，但正是這不足1％的費(fèi)用對(duì)工程造價(jià)的影響度可高達(dá)75％。因此，設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)整個(gè)工程建設(shè)的效益是至關(guān)重要的。很顯然，僅僅在施工階段對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制，盡管也有效果，但畢竟是亡羊補(bǔ)牢、事倍功半。……