南昌市批發(fā)市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢分析

伍蒙蒙

摘要：通過對南昌市批發(fā)市場現(xiàn)狀調(diào)研與分析，總結(jié)出未來批發(fā)市場的發(fā)展趨勢。

關(guān)鍵詞：南昌市；批發(fā)市場；發(fā)展趨勢

中圖分類號：F323.7文獻標(biāo)識碼：A文章編號：1672-3198(2009)24-0122-02

1南昌市商業(yè)批發(fā)市場整體概況

近幾年隨著房地產(chǎn)商品化、產(chǎn)業(yè)化的全面推進，房地產(chǎn)業(yè)已成為國民經(jīng)濟新的增長點，南昌市的住宅產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)跳躍式發(fā)展，已完全按市場化模式啟動。但這主要表現(xiàn)在住宅上，商業(yè)批發(fā)市場的發(fā)展仍然較為落后，主要表現(xiàn)在市場內(nèi)部及外部環(huán)境不盡理想，配套設(shè)施不夠完善，經(jīng)營管理相對落后等方面，加之前幾年經(jīng)濟發(fā)展的落后阻礙了南昌作為區(qū)域性中心城市商業(yè)大流通格局的形成，制約了商業(yè)批發(fā)市場的發(fā)展。

隨著南昌市興建“花園城市”政策的出臺，市委領(lǐng)導(dǎo)班子加大了對外招商引資的力度，國內(nèi)知名品牌企業(yè)如北京華聯(lián)、上海華聯(lián)、上海農(nóng)工商、深圳天虹、大連萬達等紛紛進駐，加速了大商業(yè)的發(fā)展。

2南昌市批發(fā)市場的發(fā)展歷史及趨勢

(1)近幾年借大搞城市商業(yè)流通的題材，南昌新批建設(shè)(或正在醞釀之中)許多新的大型綜合或?qū)I(yè)交易市場，總體商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)偏大，普遍存在投資經(jīng)營方向難以把握的難題。

(2)由于來自內(nèi)外部各種壓力，原有的綜合性批發(fā)市場開始向?qū)I(yè)市場轉(zhuǎn)移(或剝離)，尋求經(jīng)營門類上的專業(yè)化、集約化和現(xiàn)代化，以適應(yīng)總體批發(fā)市場變革趨勢，確保經(jīng)營的持續(xù)發(fā)展。

(3)南昌的工業(yè)品批發(fā)市場缺乏產(chǎn)地優(yōu)勢，屬于零售型或中轉(zhuǎn)型批發(fā)市場，即便是轉(zhuǎn)型也存在著門類選擇和輻射區(qū)域的選擇問題。

(4)從商品分類統(tǒng)計中可以發(fā)現(xiàn)，食品、煙酒、家電、醫(yī)藥、化工制品、建材等成交量放大，且有上升勢頭。

3南昌市主要批發(fā)市場供應(yīng)特征

3.1整體狀況

目前，南昌市主要的專業(yè)批發(fā)市場共十大類39家。其中建材類專業(yè)市場有7家、家俱類專業(yè)市場有5家、五金機電類4家、汽配類6家、電腦類4家、燈具類專業(yè)市場2家、服裝類3家、皮具類1家、農(nóng)產(chǎn)品類2家、家電類一家、綜合類3家。南昌市房地產(chǎn)的大力開發(fā)帶動了家居批發(fā)市場的發(fā)展，近期家居類專業(yè)市場增量較大。

3.2供應(yīng)特征

(1)市場出現(xiàn)龍頭效應(yīng)。

在經(jīng)營過程中，出現(xiàn)了明顯的中心市場帶動周邊市場的效應(yīng)，如位居全國十大綜合批發(fā)市場的洪城大市揚吸引了五華大市場、省家電市場、聯(lián)信大市場及華東商貿(mào)城云集周邊，人氣最旺的新大地電腦城吸引了新華群電腦城在樓上樓下安營扎寨。

(2)大眾消費品行業(yè)獨領(lǐng)風(fēng)騷。

在所有的專業(yè)市場中，大眾消費品專業(yè)市場做得相當(dāng)強大。如洪城大市場主營日用品、食品、服飾，已經(jīng)成為全國十大綜合批發(fā)市場。南昌(深圳)農(nóng)產(chǎn)品市場主營糧食、蔬菜、瓜果，經(jīng)過兩年的發(fā)展也已經(jīng)成為江西省重點批發(fā)市場。而且輻射到全省各地市、周邊省市，產(chǎn)生較大的影響力。

(3，專業(yè)市場優(yōu)勢初顯。

隨著消費趨勢的發(fā)展，近幾年出現(xiàn)了專業(yè)化專營市場，該類市場定位明確，發(fā)展迅速。如建材及家俱大市場，其經(jīng)營總面積已在專業(yè)市場中排名前列，分別達到500000m²和200000m²。

(4)非大眾消費品市場出現(xiàn)瓶頸。

非大眾消費品市場受區(qū)域及場地影響，出現(xiàn)瓶頸效應(yīng)。如五金機電類市場成市十多年都一直保持在300家以下。而汽配類經(jīng)營戶全部統(tǒng)計也只有300家左右的總量，而且分布在三個諾大的市場，導(dǎo)致三個市場都較為冷清。非大眾消費品市場出現(xiàn)瓶頸現(xiàn)象，是受全國消費品特性、市場容置及經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r因素的制約，加之前幾年南昌作為區(qū)域性中心城市的作用并沒有充分體現(xiàn)，故不足為怪。

4南昌市主要批發(fā)市場經(jīng)營管理現(xiàn)狀及特點

(1)功能分區(qū)模糊性。

現(xiàn)有批發(fā)市場的功能分區(qū)不夠明確，絕大多數(shù)都是雜亂無序。這對市場形象、物業(yè)管理帶來很大問題，如五華大市場。

(2)市場規(guī)劃滯后性。

現(xiàn)有批發(fā)市場的規(guī)劃，很多未具前瞻性目光。市場內(nèi)道路規(guī)劃、店鋪格局、倉儲方面出現(xiàn)了車無法通行、店內(nèi)擁擠、倉儲較遠等問題。如：洛陽路建材市場，五華大市場，萬壽宮。

(3)物業(yè)管理疏忽性。

現(xiàn)有專業(yè)市場物業(yè)管理疏忽性比較普遍，市場中包裝袋、泡沫飯盒、瓜皮果殼隨處可見。一些方便客戶和顧客的配套設(shè)施極度匱乏，公廁、休閑椅難覓蹤跡，極大的影響了購物環(huán)境和市場形象。如洪城大市場、萬壽宮、五華市場、聯(lián)信大市場。

(4)自發(fā)市場的無序性。

三經(jīng)路地板門框市場、疊山路機電五金市場、洛陽路機電水暖市場這些頗具規(guī)模的自發(fā)形成的市場，雖然有多年來形成的商業(yè)氛圍和知名度，但受到臨街條件的制約和城市規(guī)劃的影響，加之自身經(jīng)營管理的無序性，發(fā)展前景不容樂觀。s南昌市商業(yè)批發(fā)市場未來發(fā)展態(tài)勢

(1)為應(yīng)對日益激烈的市場競爭，批發(fā)市場只有通過不斷擴大規(guī)模、豐富經(jīng)營品種來擴大商圈輻射半徑，從而提升市場的競爭力。如洪城大市場、南昌深圳農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、隨聯(lián)場等批發(fā)市場的不斷擴建。

(2)近期五華大市場、鴻順德國際商貿(mào)城、盛世東方、江西國際家居港、京東鹿鼎以及即將推出的金潤物流等一批大型批發(fā)市場的相繼涌現(xiàn)，導(dǎo)致南昌市批發(fā)市場的競爭更趨激烈，尤其是酒類、肉類、糧油、副食品、服裝鞋帽、小商品等批發(fā)市場已接近或達到飽和狀態(tài)。政府應(yīng)對批發(fā)市場進行指導(dǎo)性建設(shè)，使專業(yè)市場朝著良性競爭的方向發(fā)展。

(3)將現(xiàn)代大型商場高雅、舒適的經(jīng)營購物環(huán)境，量販超市的服務(wù)便利條件與批發(fā)市場的商品低價位，智能化管理、新型電子商務(wù)運營模式相融合。加上統(tǒng)一完善的經(jīng)營管理；良好的政府背景，巨大的市場規(guī)模，超前的規(guī)劃設(shè)計，準(zhǔn)確的市場定位，齊全的配套設(shè)施才是批發(fā)市場的發(fā)展趨勢，進而推動南昌市整個批發(fā)市場行業(yè)從“瓶頸”走向持續(xù)發(fā)展。

(4)政府將逐步形成以現(xiàn)代大型綜合性批發(fā)市場為龍頭，以特色專業(yè)市場為基礎(chǔ)的商品市場建設(shè)新格局作為未來幾年內(nèi)商品市場建設(shè)的核心工作。從批發(fā)業(yè)總體的發(fā)展趨勢來看，日亦萎縮的市場必定要以連鎖、配送、網(wǎng)上交易等現(xiàn)代營銷方式為手段。富有區(qū)域特色、全方位、多元化的市場業(yè)態(tài)才能在未來3～5年內(nèi)給南昌市商業(yè)批發(fā)市場提供一個廣闊的成長空間，推動南昌市商業(yè)批發(fā)市場的發(fā)展和建設(shè)。

6結(jié)語

縱觀南昌批發(fā)市場的分布現(xiàn)狀及未來發(fā)展格局：一方面以洪城大市場為龍頭的各大綜合及專業(yè)市場涵括了各門類商品，其市場容量趨于飽和，部分綜合市場供應(yīng)偏大，這就意味著南昌市批發(fā)市場必須從量的擴張走向質(zhì)的超躍，另一方面從江西省市場貿(mào)易額調(diào)查統(tǒng)計來看，食品、煙酒、家電、化工制品、建材、汽車、摩托車、有色金屬等行業(yè)的發(fā)展呈現(xiàn)明顯的上升勢頭，我們可在上述具有市場潛質(zhì)的商品門類中進行選擇，同時提升競爭力，擴大目標(biāo)市場輻射面，市場的建設(shè)還要朝專業(yè)化、集約化、現(xiàn)代化的方向發(fā)展，才能適應(yīng)批發(fā)市場的變革趨勢，確保經(jīng)營的持續(xù)發(fā)展。