許愿２００９：溫暖

王世泰

“久耕局長托市”那樣的小品，即便是遭遇了網民的誤讀，最好也不要隨便演出。

2008謝幕，悲欣交集，五味雜陳。

大自然和人類自己制造的災禍，擊碎了喜歡拿“八”當福運，視“八”為財氣，逢“八”有吉利，尊“八”得彩頭的大眾迷信，唯物和唯心似乎都受到了嘲弄。更歲之際的爆竹，當然還會響起，但是，對于2009，“遇九呈祥”之類的禱祝，恐怕要少了。

借一個網友的名字說，冬天很冬！這個由2008之冬帶來的經濟低溫氣候，令人心頭難免有一坨待化之冰。

中國樓市，更是如此。最近有專門研究機構發布2009趨勢預測報告，房價下行、市場盤整依然是主調。不算悲情，但有點悲觀。

滿耳朵聽下來，政府救市道道金牌，降息、減稅、放松二套房貸，利好連連，而樓市回暖的效應，雖說是有了一些，但仍未呈現“一朝春風至，滿野山花開”的爛漫效果。分析下來，是市場信心仍然不振，所謂三尺之冰，非一日之寒。觀望的寒氣，森森復森森！有觀察家認為，觀望是對此前高房價之下貪婪和恐慌的一種執拗反撥！中國房市和樓市，難兄難弟一般，追漲殺跌的慣性很大，大到有時甚至排斥理性與熱情。這是一種代價，昔日如炭、今日如冰的代價。

盡管有熱心人士還是詩意地引用雪萊的名句，“冬天來了，春天還會遠嗎？”以此來提振信心，但是市場不是教堂的唱詩班，馬上隨聲應和。政府的殷切扶持和行業自身的焦灼，則交織如寒風中的火焰，多見憂慮，少有詩情。

呼喚地產春天的聲音，越來越大。但是，一位面對面采訪的電視臺記者，舉著話筒問我，你說，是誰的春天？她年輕的面龐線條柔和，話鋒卻銳利如刀。樓市之上的買賣雙方，能有一個共同喜歡的春天么？這個問題，很哲學，也很現實。

這個時候，深圳一家房企在剛剛封頂的樓盤外立面上掛出了一條火紅的標語：“溫暖2009”，一下子觸人眼簾，又直抵人心，似乎找到了一個可以共同感悟和相通的語境。

走進2009，也許要默默許下很多的愿，但是，“溫暖”這個主題詞，誰都渴望，誰都接受，誰都想捂在心里，或者，說出來。暫且勿論房企在公眾口碑中的褒貶臧否如何如何，2009新春許下這個“溫暖”的愿，既樸實，也智慧。過往，不管是豬兒飛上天的輕狂，還是扮演“豬堅強”的悲切，總之是既欠溫潤，也少暖和。今天知道將“溫暖”作為年度主旨，哪怕是口號，也是一種進步。

口號如果不止是掛在墻上的創意，房企心懷暖人之意，精心造出好質量的房子，以令人心暖的合適價格，打動買房人的心思，讓素來冷冰冰的買賣關系溫暖起來，讓交易由溫暖而熱烈起來，讓房地產市場的暖意傳導開去，溫和地提拉GDP向上的箭頭，以及，溫熱地熨平經濟和社會的褶皺。你想，該是何等溫暖的圖畫。

政府最喜歡看到這樣的圖畫。當然，加大保障房和安居工程建設，為中低收入人群普送溫暖，理當是、也一直是政府的功課。2009年，無疑將會做得更好。而“久耕局長托市”那樣的小品，即便是遭遇了網民的誤讀，最好也不要隨便演出。有道是，真經念好，佛心溫暖，才能眾生溫暖。至于地方財政，不宜再將賣地的進項，作為荷包的大頭；商業銀行在慎控風險的前提下，“錦上添花”和“雪中送炭”兼而為之；媒體輿論戒扮“成也蕭何，敗也蕭何”的角色，謹記“善言一句三春暖”等等，也都是“溫暖2009”的題中之義。頂要緊的是，大家執手同心，呵氣化冰，那樣才會溫暖如春，春無涯。（作者為資深地產評論人，深圳星彥地產品牌總監）