任志強攪動中國房局

在中國地產界，明星開發商不勝枚舉。與“人民演員”潘石屹的圓滑、“人民教父”王石只說老百姓和政府愛聽的話不同，華遠集團董事長任志強經常口無遮攔，甚至被媒體封為“人民公敵”。

“我不在乎‘人民公敵’的封號，我說的都是實話，我是擁護共產黨才這樣說的。魯迅的話也從來都不順耳，但這并不妨礙他是一個好人。為什么我在說了這么多不悅耳的話之后，還能當選優秀共產黨員？因為不管我說過什么，對上級的指示，我都會不折不扣地執行！”在位于北京市西城區的辦公室中，華遠地產股份有限公司董事長任志強篤定地說。

當過兵的地產大嘴

任志強祖籍北京，1951年生于山東。1969年，他參軍入伍，先后任排長、連長、參謀，多次被評為優秀共產黨員。任志強一貫“不服上”，但因為經常立功，團長也拿這個小參謀無可奈何，只好背后叫他“雞肋”。沒想到，任志強索性將“雞肋”兩字寫得大大的，貼在辦公桌上，把團長氣得夠嗆。

1981年，任志強從部隊轉業。因為“不想進機關受憋”，他選擇到一家小型食品公司做副總經理。他每天凌晨4點起床，跟工人一起炸油條、蒸包子、賣豆漿。

1984年，33歲的任志強進入北京市華遠經濟建設開發總公司建設部任經理。1993年改組成立北京市華遠房地產股份有限公司后，任志強擔任華遠集團總裁兼華遠房地產股份有限公司董事長至今。

伴隨著華遠遙遙而上的業績，是任志強那張無話不說的大嘴。

任氏地產語錄

任志強素以敢言著稱。潘石屹將其列為“最想揍的人”排行榜第二名，第一名是陳水扁。歷數任志強近年的“精彩語錄”，不難發現，他的每個言論都與當時的房地產市場環境息息相關。每次調控政策出臺，任志強總是“逆勢而為”，不滿情緒頻見報端。

2005年5月，針對愈演愈烈的炒房現象，國家頒布了以打擊樓市投機為目的的七部委“新政”。任志強馬上站出來反對：“買賣有理、炒房無罪，禁止炒房就是違憲。”他的理由是，所謂的“炒房”就是房產的買進和賣出，商品房是商品，商品就是用來買和賣的，禁止“炒房”就是禁止商品的買賣。這就像禁止銀行代客理財，禁止股票上市流通。

政府防止經濟適用房被市場惡性炒作，制定限制流通政策時，任志強在2007年北京市政協會議上，以政協委員的身份提出：“早在1998年實行房改貨幣化分配政策時，我就曾建議經濟適用房實行嚴格的準入準出制度并內循環。但北京市最初實行該政策時未對準入準出作出限制與管理，致使北京的經濟適用房大量地被不應該享受政府補貼的中高收入家庭購買與占用，造成北京市大量的經濟適用房被用于出租和炒房盈利。”

2008年初，政府重拳打擊開發商囤積土地，發布促進節約集約用地的通知。任志強公開提出反對意見：“如果供給量巨大，銀行又拒絕給購買土地貸款，開發商又有多少錢能買多少土地呢？開發商把錢都買了土地又囤積起來不開發，這又如何變成利潤呢?”他強調，房地產市場中有開發商在囤積土地與房屋，說明土地供給不足。如果土地的供給量巨大，還用得著高價去競爭嗎？正是因為壟斷，所以只能是死路一條去拼價格，才形成并推動了土地價格的飛漲。

任志強其他備受爭議的言論還有很多，諸如“我沒有責任替窮人蓋房子，房地產開發商只替富人建房”，“公布房地產成本就像公布老婆的胸部有多大一樣”，“房地產就應該具有暴利”等等。

“管鑰匙的使喚丫頭”

任志強種種刺激民意的說法，終于招致建設部領導的關注。2008年，在北京舉行的一次座談會上，建設部副部長齊驥的批評明顯指向任志強，“一些企業的經營人員公開發表不負責任的言論，群眾意見很大。”

任志強迅速發表《致建設部說明函》，辯稱媒體的報道“斷章取義和歪曲事實”，并稱“自國六條政策與九部委細則出臺之后，我多次在公開場合表達的都是對政策的理解與支持，自覺地按黨員的標準要求自己……”

但風聲剛過，任志強便又“故伎重演”：“讓我們收斂一點，中國社會還有進步的希望嗎？沒有辦法進步了，最后退化到毛澤東時代。過去我們說毛澤東時代是先進的東西，老說解放全人類三分之二受苦人，最后出國一看，我們是最窮的。”

作為一個要向政府拿地的地產商，任志強為什么敢在公開場合屢屢與政府“叫板”?

任志強辯解道：“我愿意說真話的原因在于被欺騙的太多了。我不想被別人欺騙，自然也就不能去欺騙別人。說得多則在于，這個陣地你不用真話去占領，就會被別人用假話去占領。我說的話都是為了人民的利益，我的終極理想是實現共同富裕而不僅僅為了華遠的利益。”

他說自己只是“替人管鑰匙的使喚丫頭”，“國家看重的是我能夠創造多少稅收和貢獻，所以我說什么他都不貶我，因為我能創造財富。”然后，他又會忍不住表達了不滿，“政府做了一些不該管而管的事，也做了一些該管而沒有管的事”。最后，他又強調對黨的一片赤誠。“我受家里最大的影響就是要跟著共產黨走。我對政府提出批評是善意的，盡管我的語言可能不太恭敬，但是為了政府好，絕不是想把政府搞垮。”

摘自《環球人物》2009.4