論高層住宅水暖施工存在的問題與對策

袁琳 張春光

摘 要：水暖安裝是高層建筑施工的關鍵組成部分，包括給水、排水、供暖以及通風等方面，文章首先論述了高層住宅建筑水暖工程施工技術要求，其次闡述水暖施工過程中存在的問題，最后提出水暖施工技術管理未來的發展道路，供同行工作者參考借鑒。

關鍵詞：高層住宅建筑；水暖施工；技術

隨著城市高層建筑的日益增多，高層建筑施工質量問題日益受到關注。水暖安裝工程作為土建施工的附屬工種，與土建施工關系密切，直接影響著工程的進度和質量，而且其完成質量的好壞對于結構的使用功能、使用壽命乃至居民的生活質量都有極為重要的影響。本文主要圍繞高層建筑的水暖施工技術管理問題展開研究。

1、高層建筑水暖施工技術要求

給水管道的安裝技術要求，室內給水管道安裝必須使用鍍鋅管材，嚴禁使用冷鍍管和非鍍鋅管材管件。絲扣連接要求平整、緊密，接口處不得有毛刺或縮口，絲扣外露為2～3扣，麻頭清理干凈，嚴禁用火燒麻頭，鍍鋅管和管件破壞的鍍鋅層要做好刷油防腐處理。法蘭連接時平整、緊密，法蘭應垂直于管子的中心，其表面應相互平行，螺母應在同一側，螺栓露出螺母的長度為2～3個絲扣，法蘭墊片的質量應符合規范要求，法蘭中不準放置斜面墊片或幾個襯墊，墊片內徑應等于法蘭內徑。排水管道安裝技術要求，承插口連接要求平直，環行間隙要均勻，灰口平整，密實，飽滿并且不低于承口4mm，打完的承口表面應光亮并有彈性，并應養護48小時以上。排水立管與排出管連接處必須采用雙45度彎頭，并在立管根部設有吊卡或托架。各排水支管與主管的連接件必須使用“TY”三通或四通。

2、水暖施工技術管理中存在的問題

2.1材料問題

眾所周知，建筑一旦投入使用后，水暖管材的更換將會十分費時、費力，不僅給住戶帶來諸多不便，同時也浪費財力和物力。遺憾的是，這種現象依然存在。在水暖工程主要材料、設備及制品使用中，沒有嚴格按照國家或部頒發的現行標準進行材料的技術質量鑒定，有些工程的主材說明書中甚至沒有標明其型號、規格、國家質量標準代號、出廠產品檢驗證明或代號等。和土建工程一樣，水暖工程的材料問題十分突出，亟待解決。

2.2堵塞問題

滲漏、堵塞問題似乎是建筑物難以根治之病，常常是住戶難以擺脫的噩夢，住宅工程的水暖滲漏尤為突出，分析其主要原因大致可以概括為：承壓管道設備沒有按照規定試壓，甚至根本不試壓；管道過樓板套管埋設不合理，隨意設置；立管穿越樓板的預留孔洞尺寸不合理，未能按要求堵孔；管道連接處理粗糙；排水管甩口留置位置不合適；水暖材料設備不合格等；滲漏、堵塞問題不僅是施工原因引起，設計中的粗心大意也往往是滲漏問題之源。

2.3給排水問題

生活給排水使用的管道及管件，進場時應向生產廠家索要符合生活用水管道衛生條件的合格證書。目前國家推廣使用塑料管或鋁塑復合管，該管材耐腐蝕性能較好，但耐物理沖擊性能較差。混凝土振搗及跑模露筋后敲鑿整改造成塑料管破壞的情況時有發生。塑料管水平及垂直方向的管道支架間距相對金屬管要小，尤其是立管。大多數給排水立管與采暖立管敷設在同一管井內，而管道支架施工時往往每層在同一標高處設置了一排，未能針對給水塑料管的距離要求單獨設置管架，造成給水管晃動不牢固。另外，塑料管采用金屬支架時，管材與支架接觸處應用塑料帶或橡膠隔墊以保護管材。

3、水暖施工技術管理的建議

3.1避免滲漏凍裂

首先是水暖管道的防滲漏。在鋼套管的設置過程中，穿越樓板的位置需要高出地面5cm，確保地面積水不會對下層房間進行滲入。在地面涂抹時，確保套管和地面連接之間的搗實嚴密，也可以在管道穿越樓板的位置周圍用混凝土涂抹出一個高處地面2cm的阻水圈，這樣可以更好的保證不出現滲漏水的現象。采暖管道在使用前要進行水壓試驗，而所有的管道在使用之前都要進行灌水試驗。其次是水暖管道上的堵塞，在散熱器以及管道使用之前需要對內部的雜物清理干凈，保證其管道通暢。在安裝過程中要制作臨時封口，保證內部不會出現雜物，排水立管要進行隔斷封閉技術處理、及給排水管道要利用水泥砂漿進行封口、分支管道要進行絲堵封閉、鋼管進行臨時點焊封口等等，防止管道的底部出現雜物，而在安裝結束后，需要對管道進行沖洗，并做好外部連接工作，確保不會出現雜物。最后是水暖管道的防凍裂。要求在管道以及消防管道的安裝過程中，需要對水平設置的管道設置一定的坡度，在管道最低點進行防水，在灌水以及水壓測試之后，對系統內水及時排出，避免出現結冰。

3.2安全管理制度

完善的管理制度是施工管理效率提高的關鍵，同時也是激勵施工人員創新工作的保證。因此，施工管理人員需要在原有施工質量與安全管理制度的基礎上，結合水暖工程施工特點以及土建工程施工的相關問題，完善管理制度，并徹底貫徹落實制度條款，約束施工人員的行為使其能夠在制度管理下施工，提高施工效率。同時，施工管理人員在管理制度的指導下，對水暖施工前期準備階段、中期施工階段、后期驗收階段進行全面地技術管理，從而避免管理漏洞，提高技術管理效率，為建筑水暖施工保質、按時、安全完工提供制度保障。在施工管理人員進行建筑水暖施工技術管理之前，與施工人員進行施工技術的交流與討論是極其必要。施工管理人員認真研讀施工設計圖紙與工程特點等問題，并將其傳達給施工人員，確保施工人員能夠弄清水暖工程施工設計的意圖，并針對施工實際情況選擇適宜的施工技術，從而在保證施工安全與施工成本的基礎上，最大化發揮施工技術的作用，為提高水暖工程施工質量奠定技術基礎與人員基礎。

4、結束語

從事水暖施工技術管理人 員，應在充分了解施工技術內涵，密切關注施工進展的基礎上，開展高層建筑的水暖施工技術管理工作，分析可能出現的問題，便于及時處理，避免工程隱患。

參考文獻：

[1]趙寶康.水暖工程施工容易疏漏的問題[J]. 建設監理，2012

[2]董春玲.建筑水暖工程設計及研究[J]. 黑龍江科技信息，2013