中國需要那么多高檔商場嗎

[美]理查德·布格爾（Richard Burger）

曾去過北京或者上海繁華地帶的人，一定會對無處不在的奢侈品店印象深刻。目光所及之處，似乎在哪兒都能看到寶格麗、阿瑪尼和Gucci時裝用品店。這確實(shí)讓人費(fèi)解！因?yàn)槌ＷR告訴你，這個地方不可能有這么多的高端消費(fèi)者。那么，如此眾多的高檔商店和購物中心怎么能保持可持續(xù)的長期盈利能力呢？

我曾站在這些商店外面，觀察長達(dá)半個小時，只見到店主們竭盡全力以讓自己顯得很忙碌：一個不停地打掃著貨架；一個埋頭看著一本書（也可能是一本雜志），她的角度讓她既能閱讀，又能觀察到前門的動靜；一個忙著整理頭發(fā)；另一個則有著可能是全亞洲修理最精致的指甲。當(dāng)然，這不是一個科學(xué)的研究方式，但根據(jù)我親眼目睹的情況，我確信這種高端的奢侈品店真是太多了。最終，他們要不是卷鋪蓋走人，要不就是繼續(xù)吞咽損失慘重的苦果。

幾周前，我去了一家北京相當(dāng)有名的高檔商場，在本文中，我不想說出它的名字。這家商場在外面看起來有點(diǎn)像凡爾賽宮，里面的商店及餐館卻規(guī)劃得像迷宮一樣不合理，如此設(shè)計(jì)，簡直就是為了拒絕顧客進(jìn)入一般。有的樓梯不知道去向何處，沒有標(biāo)注的電梯可能將你帶到奇怪的地方，更不用提用人造大理石和希臘式的柱子營造出來的廉價感覺了。它曾顯得很浮夸，現(xiàn)在卻看起來衣衫襤褸，境況日下。這家商場就在我工作單位的拐角處，這也是我兩個月內(nèi)的第二次光顧。眼前的一切讓我震驚。地下層的餐館有一半左右關(guān)門了，就連廉價的食品柜臺也走人了，上面蓋著丑陋的灰色木板，讓地下層顯得特別陰沉。我過去常去吃飯的兩家餐館現(xiàn)在生意仍還不錯，但其他的看起來僅勉強(qiáng)維持。

那天晚上，我還去了另一家新開的購物中心。這一家離我的公寓比較近，它剛開張的時候，看起來很酷，但現(xiàn)在看起來根本沒有存在的必要。在這兒，我看到了在我單位附近那家商場同樣的場景：從商店的櫥窗外向里張望，孤獨(dú)的售貨員看起來有些哀怨，用眼神祈求著你進(jìn)去逛逛，買點(diǎn)東西。但大多數(shù)人都是從旁邊經(jīng)過。現(xiàn)實(shí)很簡單：太多的售貨員，太多的商店，但沒有顧客。我想，并不需要非得成為金融市場的行家，才能得出這些高檔商場無法持續(xù)的結(jié)論。

我想，除非有某種奇跡發(fā)生，這些到處都是的高檔商場，遲早會走入困境，很多都將消亡。而這將給中國面臨的金融危機(jī)的沖擊增加更多的壓力：房地產(chǎn)價格可能進(jìn)一步下降，對經(jīng)濟(jì)前景的恐懼感將上升。

過去幾年中，北京和上海陷入大型建筑熱潮，商場和豪華住宅建筑速度和規(guī)模在歷史上前所未有，也是其他任何地方不能相比的。過去相當(dāng)長一段時間里，需求一漲再漲，看起來好像要永遠(yuǎn)漲下去?，F(xiàn)在我們卻正經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)下滑的威脅，而且看起來，經(jīng)濟(jì)萎縮也許會伴隨我們很長時間。這些購物中心和高檔商場會發(fā)生什么，仍有待觀察，但邏輯推理告訴我們，它們不可能全都存活。必須有一些重大改變，這些改變要建立這樣的現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)上———人們今后再也不會像過去那樣消費(fèi)了?！?作者是本報英文版評論部編輯，本文由何申權(quán)翻譯。）