成壽寺項目可視對講系統設計方案

梅　亞

一個完善的智能社區，能提供一個先進、方便、安全、 舒適的環境 ，并保障每一個住戶的生命財產的安全，是本系統最大設想，創造一個住宅的理想空間是本系統的目的所在。

小區樓宇對講系統、是根據我國住宅小區的封閉式管理特點專門設計的產品。它針對分布式住宅小區的管理特點進行功能規劃，如多通道內部通訊、雙向呼叫對講、住戶求助、防盜防災求助等等，把單純訪客開門提升到多功能綜合管理層面上，對提高小區安全管理、方便住戶起到積極的作用，而住宅小區樓宇對講系統則是營造這基礎的一個重要組成部分。

系統設計說明

1. 系統概述

小區的樓宇對講系統是小區物業管理和安防管理必不可少的有效設施。旨在提高小區的安全性，同時形成小區管理部門與住戶的內部通話系統，為住戶提供更為便捷的服務。對提高整個小區安全管理和及時掌握小區實況，提高運營水平十分重要。

智能化樓宇對講系統以可視對講為基礎，采用電話交換機電路交換原理，通過專用的網絡聯網，為住戶提供安全舒適的智能家居環境。該系統具有以下特點：

圖型界面化操作菜單

·每臺室內智能可視對講分機均為觸摸屏設計，含各種圖形化操作菜單，用戶可根據需要的操作輕輕點觸相應的菜單即可實現想要的操作。

聲音傳輸清晰，無雜音

·專門音頻電路，解決一般樓寓對講系統聲音小時雙方通話困難，音大嘯叫的問題；

·噪聲抑制電路，解決聲音在傳輸過程中，容易受到外界信號干擾，造成通話時雜音大，聲音不清的問題。

信號傳輸穩定，抗干擾能力強

·各個設備都采用標準的阻抗匹配，解決不同設備因阻抗匹配不同而使信號傳輸時出現的嚴重衰減的問題；

·各個設備都有抗干擾電路，保障系統在現場環境中的穩定運行。

音視頻戶戶隔離

·層間平臺實現將音視頻戶戶隔離，保證音視頻信號不會由于一戶短路而影響整個系統的音視信號；

·音視頻隔離保障音視頻信號在傳輸時不會出現在分支中串擾、反射等問題，保障聲音和圖像的清晰，避免圖像由于分支反射出現的重影。

系統分片管理

·通過聯網匯總器將小區各片區分而管之，各片區獨立運行，相互通訊，既可減小故障的影響范圍，也可保障系統信號傳輸的穩定性；

·分片管理還減少了系統的總線數量，節省了系統的布線，方便日后的維護和管理；

·圍墻機可就近接入相臨片區，既可節省布線，縮短信號傳輸距離，也可減少系統占線機率。

防雷防靜電設計

·系統設計時從電源、園區聯網設備、主機到室內分機都有專門的防雷電路和防雷器件，最大限度的減少雷擊對系統的影響；

·設備有專門的防靜電器件，防止在工程施工，產品調試和系統使用時靜電對產品的損壞。

線路結構簡單

·整個系統都采用5芯+1條視頻線，線路結構簡單，方便施工和日后維護。

在線升級功能

·可在管理中心通過服務器對主設備進行在線升級軟件，方便日后的維護和功能升級。

系統兼容和升級

·可以實現與網絡智能家居系統兼容，共用系統，滿足不同業主的個性需求和小區不同時期的不同需求；

·不需要更換系統，可以實現樓寓對講系統到智能家居系統的升級。

專門的園區數字化光纖傳輸方案

·一舉解決普通可視對講系統的信號衰減、信號干擾、信號匹配、信號阻塞、系統易雷擊、系統難維護、系統難擴展和系統難升級等儲多問題，特別適合大社區和多期建設的社區；

·系統性能價格比合理，功能完善、智能化集成度高、可擴展性好。

系統設計原則

為科學合理地設計小區智能化系統，綜合項目的需求分析和現在智能化產品的現狀，對該項目高層采用安保型彩色可視對講系統，該智能樓寓可視對講系統帶4路安防，因為園區樓棟少，所以從單元門口機至戶內及單元門口機至管理中心，單元門口機至層間平臺，層間平臺至室內均采用總線傳輸，該系統結構方便合理，功能穩定可靠，是國內應用時間最早，應用范圍最廣的智能可視對講系統，相對其它系統具有以下特點：

·系統自動巡檢，故障自動上報，方便故障檢測和系統維護；

·層間自動隔離，用戶線路短路不影響其它設備，系統穩定可靠；

·（5芯+1視頻線）總線制布線、結構簡單，安裝維護方便；

·單元門口主機液晶屏顯示操作菜單，使用方便；

·按鍵密碼開鎖和室內分機開鎖兩種開鎖方式，方便住戶進出；

·系統三級隔離，一級是層間隔離、二級是單元隔離、三級是片區隔離；

·系統采用開關電源優勢：工作效率高、發熱量小、功率大、電源采用大功率開關電源、電壓適應范圍大；

·園區分片管理的優勢、系統采用分機解碼、系統安裝調試簡單、房號可靠、功能強大，方便擴展；

·系統防雷措施、單元門口機的優勢、系統線路結構簡單；

·專門的園區數字化光纖傳輸方案，可供參考選擇。

系統設計依據

GB 50394-2007《入侵報警系統工程設計規范》

GB 50396-2007《出入口控制系統工程設計規范》

GB 50311-2007《綜合布線系統工程設計規范》

GB 50312-2007《綜合布線系統工程驗收規范》

GB 50348-2004《安全防范工程技術規范》

GB12663-90《防盜報警控制器通用技術條件》

GA/T-72-2005《樓宇對講電控防盜門通用技術條件》

GA/T269-2001《黑白可視對講系統》

GB12663-2001《防盜報警控制器通用技術條件》

GA/T367-2001 《出入口控制系統技術要求》

項目概況及需求分析

1. 項目概況

成壽寺小區共有2棟住宅公寓樓，A棟樓地面18層高，每層13戶，小計234戶；B 棟樓地面18層高，地面1層為10戶，2-18層每層13戶，小計231戶，A棟樓和B 棟樓共計465戶；A棟樓和B 棟樓均含有3個地下層，為停車庫，每層停車庫有專門通道通往樓上住戶層，要求4個出入口的均可與室內進行通話，對講，開鎖，管理中心機房位于A號樓或B號樓一樓辦公管理室，可單獨每棟設置一個管理中心，亦可兩棟樓集中進行管理，只配備一個管理。

小區內有完善的物業管理和配套設施，以可視對講總線為主，設備及功能配備應兼具成熟性和先進性，既能滿足當前的需求，又需具備發展潛力以應對日后不斷提高的智能化需求。小區對講系統應滿足可視對講功能、家居安防功能；物業消息發布等方面要求。

該小區配置樓宇對講系統的目的旨在方便區內住戶自由出入，同時有效防止區外閑雜人員出入小區，為小區住戶創造安全、舒適的居住環境，保證住戶的人身及財產安全。慧居樓宇對講系統應能實現如下功能：雙工對講、主動監視、分機開鎖、ID卡/密碼開鎖、管理中心開鎖、小區聯網、三方通話、安防報警等。

2. 需求分析

作為一個具備較高智能化水平的精品樓盤，小區目標業主具備相匹配的消費水平和較高的文化層次，思維開放，易于嘗試并接受嶄新的生活方式。對家居生活，除了傳統的安全性、舒適性的需求，更加注重生活的簡單化、智能化、個性化。需要更多娛樂、服務及信息交互功能。

該小區配置樓宇對講系統的目的旨在方便區內住戶自由出入，同時有效防止區外閑雜人員出入小區，為小區住戶創造安全、舒適的居住環境，保證住戶的人身及財產安全。慧居智能樓宇對講系統為業主主要提供實現如下功能：雙工對講、主動監視、分機開鎖、密碼開鎖、定時關機、小區聯網、三方通話、ID卡門禁管理等。

該系統在如下幾方面滿足業主需求：