盤店經營關注十點降風險

盤店是一種創業的快捷方式，因為從無到有已經有人替你完成，只要稍加裝潢修飾就可以當老板，可節省不少開店支出及縮短開店前的準備期，因此，這也成為創業族最愛的創業方式之一。但盤店也有門道，細心關注可以大大降低投資風險。

關注一：辨別轉讓借口

轉讓人可能會以一些借口來說明其轉讓店鋪的原因，如身體不適、搬家等。盤店時，一定要詳查是否有其他有礙商店經營的原因，如店址是否存在問題，租金是否過高等真正原因。

關注二：行業風險要注意

光看轉店人提供的財務報表是不足以了解此行業發展趨勢的?？赡芷滟~面上仍然有著漂亮的盈余，但實際上卻是在走下坡，經營者發現苗頭不對，便在店面生意巔峰時將店轉出去。當沒經驗的創業者高價把店盤下來之后才會發現，實際情況與期望相差甚遠。因此，盤店前應切實調查研究此行業的市場前景。

關注三：經營模式是否有個性

許多店雖然坐落的位置不錯，但是店面缺乏經營獨特性，沒有什么吸引人的地方，生意當然也好不起來，若將這樣的店盤下來，延續同樣的經營模式，其命運也很難逃脫關店的結果，除非你將它重新改造成另一種新的經營模式，否則，即使再便宜也不宜將它盤下。

關注四：盤加盟店需考量

如果你盤的是一間加盟店，需要注意的地方也不少，像加盟契約是否允許轉讓他人？需不需要與加盟店總部另訂新約？加盟條件是什么？加盟店約束多，適合你的規劃及個性嗎？這些都需考量在內，以免與自己的期望背道而馳。

關注五：警惕財務糾紛

轉讓人可能會隱瞞一些未付賬款，這些是你無法從財務報表中得知的，接手后可能會出現財務糾紛，不幸時還可能出現你要為轉讓人還債的慘事。為了避免出現這樣的糾紛，在簽訂合同時，一定要注明債權的追溯期間、范圍及責任人。

關注六：警惕假賬問題

報表與賬單的作假相當容易，過于漂亮的賬面可能有問題！所以在盤店前必須注意報表與賬單是否實在，別讓假賬沖昏頭腦。若是自己不清楚的，可以咨詢較有經驗者，以避免一些無謂的風險。

關注七：店面租金契約要確認

盤店前一定要與房東確認租期、條件是否延續。在了解承租條件后再比較附近承租行情，才不會做“冤大頭”。而店的營業登記、水電、電話等日常設備必須請轉讓店主協助更換所有人。

關注八：保持業務上的人脈

原有店主有其自己的人脈關系網絡，而由于你剛接手，這些人脈一時無法建立，業務上的績效會有相當的影響，不要一廂情愿地以為原本的人脈會持續保持，應主動積極與消費者打招呼，以避免業務銜接出現斷層。

關注九：店內硬件需要注意

盤店時需要仔細檢查設備或機器是否有故障。察看店面時不僅要關注有哪些設備，還應仔細了解這些設備的使用和維修狀況。另外，還需注意其店面本身結構是否完好，有無漏水，有無需要整修的地方，以免入駐后還要花費一筆為數不小的修繕費。

關注十：人力資源管理很重要

對于服務業而言，人力資源相當重要。盤店時，要認真評估原有人力資源的品質與數量，并做好準備應對原有人力資源大量流失的情況，以避免接手時出現人手不夠的窘境。

所以，盤店雖然可以快速開店，但創業者千萬不要貪圖方便隨意找一家店來經營。一定要親自考察轉讓的店面，最好找此行業有經驗者同去。調查該店營業高峰期和一般時段的客流量。并要留意四周環境，做商圈地點評估分析。最后，決定要簽約時，一定要簽訂一份轉讓協議書，將資產清單、售讓權利范圍寫清楚，這樣才能避免以后發生不必要的紛爭。（上海 蘭小英）