幾則關于房的故事

時已向晚，百鳥歸林。逢友于道，于是且行且說，說小人物關于房子的故事。

梧桐安在

銀杏樹葉飄落的季節

有一個女孩兒

想到她的北方去

那一年，無意中讀到這幾句詩，阿飛心中歡喜。即使在炎炎盛夏中，依然能感覺到悠遠的沁人清涼來，不久以后，他離開家鄉到北方遙遠的都市讀書。一晃6年，直到遇到了葉子。阿飛以為，在他的心中，已經擁有了整個世界。

他小心翼翼且滿心歡喜地走近她，一心一意地寵她、掛念著她。她顯然也喜歡和他在一起，兩個人之間似乎有著說不完的話。幸福的日子總是過得飛快，當結束來臨那刻也平淡得令人驚詫，然而自始至終，他不曾說出那句我愛你。

最初因為不屑于說，他把心窗打開給她，以為做的一切她都能看得到。后來，他習慣了微笑著聽她歡笑聽她唱，默默編織著兩個人共同的夢。再后來，他站在如絲秋雨中，凝望著她漸去漸遠的背景，風起，卷起銀杏樹葉滿地。他突然彎下腰拼命咳嗽起來，終于停下來時，阿飛撫著胸口無聲地笑，笑得眼淚都要流出來了。

她是他心中最大的夢想。他說不知道到底愛的是她，還是那個夢想。

因為他不知道如何去愛她。

那一次騎車送她回家，就在要道別的時候，她忽然很認真地說：

“憑我們的工資，什么時候才能買上一套房子啊。”他注意到了她稱謂上的變化，心中狂喜，然而買房，對于他來說，卻是根本不曾也無法去想。他笑了笑說：“請相信我吧，假如我們將來只有一碗粥的話，我會把大半碗留給你。”

那一次她伏在他肩頭，淚下如雨。她最愛著的爺爺去世了，在她傷心痛挽的時候，父輩們卻為了爭奪爺爺的房產走上了法庭。她說要離開這個傷心的地方，回來之時，她會在市內擁有一座高層的美麗大房子，可以眺望城市的夜景，那里，離天國的爺爺奶奶更近。

他是一個隨遇而安的人，對錢財看得很淡。為了她，他奮斗過，然而離夢想依然太遠。她的家人看輕他，他理解。天下沒有不愛自己兒女的父母，自然深知找到一個有房有車有地位的伴侶，可以少奮斗20年。憑她的條件，完全可以找到一個非常理想的人。這個男人，不配。

愛一個人到了深處，就是給她想要的幸福。他或許是最愛她的人，卻不是能給她帶來現實幸福的人。沒有梧桐枝，何求鳳凰落。一座小小的房子、常令人扼腕嘆息。

連理枝

大輝說對不起他深愛著的女友。5年的愛情長跑，眼看就要走到了終點，卻被不成熟的青春閃了一下腰。

2007上半年，大輝和女友準備買房結婚。兩個人的積蓄加上雙方父母幫助的錢，算起來有50多萬元。那時候股市牛勁十足，考慮到房子不是一下子就能定好的，大輝把錢全部投進了股市，他想著大盤短期內絕對安全，哪怕一個漲停板，就是5萬元，可以減輕不少的月供壓力。

當時閔行的樓價大多在七八千元，一套120平方米的房子需要80多萬元。看好了樓盤正要出手，大輝無意中聽說廣州、深圳的樓市正在下跌，房價暴跌崩盤很快被炒得火熱。照深圳的跌法，閔行的房價跌到6000元肯定沒問題，他決定觀望一段時間再說。此時的股市卻正瘋狂，大輝重倉的3只股票，都表現得異常挺價。籌劃著未來的幸福日子，大輝整天樂呵呵的。

然而好夢不長，2007年11月股市開始暴跌，想拋已經來不及了，大輝只好寄希望于反彈解套。不想越是想解套，就跌得越厲害，過了2008年春節，賬面已經虧了9萬多元。這時大盤還在4200點，到處流傳著國家救市的聲音。大輝想，已經跌了這么多，還能跌到哪兒去?索性再捂捂。后來的情形不需多說，現在大輝的股票賬戶只剩下了20多萬元，而閔行的房價并沒有出現預想中的下跌，有的樓盤甚至還在漲價。

讓大輝深感慰藉的是，女友從來沒有責怪過他，這一天飯后散步，偶過一樓盤，看到大輝無語望蒼天的模樣，女友噗嗤一笑。她拉著大輝的手，凝望著他說：“吃一塹，長一智，畢竟我們還年輕，這個學費交得起。房子不買不行，不過婚禮可以再簡單些。我們手頭的錢，支付一套100平方米左右的首付應該還稍有富裕。要是不夠裝修的話，就找朋友們借一點。和你在一起，我看上的是你這個人而不是一套房，如果因為這個有了陰影，影響到了我們的感情。那才得不償失呢。”

母子樹

華叔將車鑰匙交到前來接班的大路手里，拍了拍他的肩膀，轉身走進了院子，遠遠瞧見妻子和幾個街坊婦女站在那里嘮嗑兒，不用聽，一準兒又在嘮房子。

這是一個20世紀70年代的老院落，在當下的城市已經不多了，而且馬上也要拆遷。少年時代華叔就隨著父母安家在這兒，鄰里鄰居幾十年，搬來的又搬走了，沒有幾家不知根知底。

咱皇城根下的人，頭腦靈活些的，手頭松動些的，哪家沒有個三屋兩舍的?房子多了還怕住不過來?出租啊，就是空著讓它升值也劃算。股票那玩意兒風險太大，一輩子的心血，不留神兒就打了水漂，咱換成實打實的房子，它還能跑到哪兒去?專家說了，政府有新政，這房子，一準兒還要漲(價)!

牽著小京叭的王大媽講得正起勁，空出來的那只手手指張得老開，生怕別人家不知道她家有5套房子似的，旁邊幾個人隨聲附和著，唯有華嬸訕訕的，不知道想到了什么。扭頭看到丈夫回來，見到幾個婦人住了話，一笑，跟著華叔上了樓。

他們家屬于老北京中手頭不松動的一類人，華嬸的身體不好，生兒子時候落下的病根，長年來沒有斷了藥。華叔在一家工廠當工人，10年前下了崗改開出租，日子才慢慢好起來。只是近年來兒子的婚事已經提到了議事日程，夫妻倆為房子的事情犯了愁。

華叔已經在拆遷協議上簽了字，拿著這筆錢，加上家里的積蓄，一家人合計出來了兩套方案，一是付現買小戶型，二是按揭買大房子。今天華叔專程到西南三環看了一套120平方米的精裝修房，覺得很滿意，就回來和華嬸商量著交定金。

華嬸自然無有不可，只是心里有些嘀咕，貸款40萬元，分10年還清，這可不是個小數目。華叔把胸膛一拍：“不就是一個月4000塊么，這筆錢我來還，我還跑得動!誰讓你一門心思要和兒子兒媳住一起。”華嬸聽了笑：“要是兒媳不讓(住)呢，這樣的事兒我可聽得多了去。”

“好辦，郊區不是還有媽留下來的兩間平房嗎，咱就搬那兒去!”華叔說。

夫妻倆沉默下來，心意彼此深知，都在想，只要兩個孩子過得好，那還有什么好說的呢。

鏈接：2008房產新政

2007年下半年以來，中國樓市進入了觀望狀態。一年以后，一場百年不遇的經濟危機爆發，波及全球。以此為背景，國家針對房地產行業的調整政策陸續出臺。

2008年8月14日

一行三會聯合發布《關于汶川地震災后重建金融支持和服務措施的意見》，自發布之日起至2011年6月30日，對51個極重災區縣和重災區縣的行政區域內金融機構實行特殊金融政策包括住房信貸政策。

2008年10月22日

經國務院同意，財政部，國家稅務總局，中國人民銀行聯合推出7大針對房地產行業舉措：1、自2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1％；2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅；3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅；4、自2008年10月27日起，將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基準利率的0.7倍；最低首付款比例調整為20％；5、下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點；6、加快廉租住房建設，加大實物配租力度，擴大廉租住房租賃補貼范圍，推進棚戶區(危舊房)改造；7、推出城市低收入家庭資格認定辦法，以規范廉租住房和經濟適應住房保障以及其他社會救助工作中的城市低收入家庭資格認定行為。

2008年11月27日

住房和城鄉建設部發出通知，從2008年11月27日起，當年歸集的個人住房公積金存款利率從0.72％調整為0.36％，上年結轉的個人住房公積金存款利率從2.88％調整為1.98％。從2008年11月27日起，下調個人住房公積金貸款各檔次利率0.54個百分點，5年期以下(含5年)從4.05％調整為3.51％，5年期以上從4.59％調整為4.05％。

2008年12月17日

國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究部署促進房地產市場健康發展的政策措施，主要包括：1、加大保障性住房建設力度。爭取用3年時間，解決近750萬戶城市低收入住房困難家庭和240萬戶林區，墾區，煤礦等棚戶區居民的住房問題，并積極推進農村危房改造。2、進一步鼓勵普通商品住房消費。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首坎貸款購買普通自住房的優惠政策，對住房轉讓環節營業稅暫定一年實行減免政策，3、引導房地產開發企業積極應對市場變化。促進商品住房銷售。