建筑項目工程造價估測與有效控制分析探討

摘 要：本文結合筆者多年建筑項目工程造價實踐經驗，分析探討了如何對建筑項目工程造價進行科學估測；并重點對建筑項目設計階段和施工階段工程造價的重點控制和動態控制措施進行了詳細闡述和總結。

關鍵詞：建筑項目；工程造價；動態控制；科學估測

中圖分類號：TU723.3

文獻標識碼：B

文章編號：1008-0422（2009）06-0173-03

1引 言

工程造價控制與管理是集技術、經濟、管理于一體的綜合性的工作，筆者認為，雖然工程造價最有效的控制階段在設計階段，在施工階段節約投資的可能性很小，但額外增加投資的可能性最大。因此，須對整個項目工程造價進行科學的造價估測，以便在進行控制與管理的過程中做到科學決策、合理控制；在此基礎上，對施工階段投資控制給予足夠的重視，以實現整體投資控制目標。

2運用科學估測方法對建筑工程項目工程造價進行科學估測

建筑工程投資決策階段的各項技術決策，對整個建筑項目的工程造價有很大的影響，特別是建設標準的確定、工藝的篩選、設備的選用等，科學的決策來自建筑物定位基礎上的科學的概算和項目工程造價科學的估測作為決策依據。

2.1選用合理的工程造價估測法進行工程總造價估測

1）單位面積法法：單位面積造價估測模型的優點是計算簡單，一個項目不管多大，僅幾個部分就算完結。缺點是靈活性差，其準確性取決于與單個已完工程的相似程度，相似程度越高，準確性越好。

2）回歸分析法：回歸分析法的優點是提高了估算的精度，缺點是對于所有預估工程靈活性比較差，對于任意工程估算精度很難滿足要求。……