揭開一房三賣背后的連環騙局

是愛河還是陷阱?

最近一段時間，上海的陸小姐談起這些年經歷的事情，總用一句話來形容，“像演電影一樣”#65377;事情的發生，源于父母送給她的禮物，位于上海市中心的一套房子，那是2002年父母以她的名義買的，房產證上是她的名字#65377;

父母希望陸小姐能早日和心愛的人建立一個屬于自己的小家庭#65377;2003年她經過婚姻中介搭橋，認識了一個叫湯忠偉的男子#65377;

相處了一段時間后，陸小姐徹底墜人了愛河#65377;因為市中心的房子租金比較高，她決定將自己的房子出租，再到房租相對比較低的地方租房和湯忠偉一起居住#65377;

有一天，陸小姐在湯忠偉的包里發現了黃浦區典當行的一張條子，是半張紙，只有下半張，上面登記的房子是陸小姐的房子，有個抵押#65377;陸小姐的房子怎么跑到典當行去了，于是，她打電話到典當行咨詢，這一問，更吃驚了#65377;

陸小姐說:“查到這個典當行的電話，打過去問，對方說是你老公把房子抵押給我們了，好象是72萬元#65377;我又打電話給經理，經理說他那里有我的委托書#65380;身份證#65380;戶口本#65380;結婚證，反正什么都有，我特驚訝#65377;”

電話里是說不清楚了，陸小姐馬上趕到典當行，工作人員拿出了一堆資料，包括她和湯忠偉的結婚證書和一份委托書#65377;陸小姐雖然和湯忠偉住在一起，但兩人從來沒辦理過結婚手續，更別說簽過什么委托書了#65377;

典當行的工作人員說他們沒有懷疑過湯忠偉:“他當時是一個中介介紹過來的，是他本人來辦理#65377;我們沒有想過他提供的材料是假的，因為結婚證上有水印，我們認為是真的#65377;”

陸小姐后來才知道，湯忠偉是乘她不注意，偷走了房產證和身份證#65377;

是悔改還是篡改?

事情發生之后，陸小姐要求湯忠偉馬上還錢給典當行，拿回自己的房產證#65377;湯忠偉信誓旦旦地表示，當時是因為生意資金周轉不靈，才出此下策，肯定能把房子贖回來，只是需要時間籌措資金#65377;陸小姐就給了他一個星期的時間#65377;沒過幾天，湯忠偉就把典當行的錢還上了#65377;而且陸小姐還拿到了典當行的證明，房產證也回到了陸小姐手里#65377;

可是沒過多久，租房的房客打來的一個電話，讓她的心懸了起來#65377;租房人非常生氣:“我們一回來就發現門上被人貼了個條子，說‘湯忠偉你再不還錢，就要弄殘你’，我們花錢租房子，竟然還受威脅，怎么能這樣?”

因為怕受到無辜牽連，租房的房客搬走了，陸小姐只得找到附近的中介公司，想把房子再租出去，可是意想不到的事情再次發生#65377;房屋中介公司的人拿出了一份合同給陸小姐看:“湯忠偉是你老公吧?他已經把房子賣給我們了#65377;”

得知自己的房子被賣了，陸小姐馬上報案，報案后，湯忠偉失蹤了#65377;

陷入湯忠偉連環騙局的不只是陸小姐一個人，還有買房人#65380;中介公司#65380;投資咨詢公司，甚至還有銀行#65377;2006年2月13日，上海市浦東新區法院公告告知湯忠偉，如果不按期還貸款，銀行有權對抵押的房屋實現抵押權#65377;2006年9月10日，上海市第二中級人民法院發出法院公告，告知湯忠偉，陸小姐提出上訴的房屋買賣合同糾紛，撤銷了一審判決，移交上海市公安局黃浦分局#65377;

公安機關立案之后，湯忠偉被列為網上追逃犯罪嫌疑人#65377;兩年之后，2007年4月12日，公安機關終于將湯忠偉抓捕歸案#65377;

湯忠偉被捕之后交代，他2004年開始炒期貨，賠了不少錢，于是就偷了陸小姐的房產證去典當行抵押，抵押來的70多萬元全用來炒期貨，結果血本無歸#65377;在陸小姐發現之后，他很快籌到資金還給了典當行，那么這筆錢是哪里來的呢?

原來，湯忠偉找到了一個投資咨詢公司，說要做買賣貸筆錢出來#65377;于是咨詢公司的人給了他一個建議，他們沒想到，這個建議使他們自己成了騙局中的一環#65377;

咨詢公司說:“當時的抵押貸款，單純的買賣貸款不可能做那么高，他要做90多萬元，我說你做個房屋買賣貸款吧，這個建議是我們給的#65377;”

接著，湯忠偉說，房子不是他的，是他老婆的，而咨詢公司說，這好辦，作成你老婆賣給你好了，我們幫你做個公證#65377;做公證得房主，也就是陸小姐到場，但這難不住湯忠偉，他花400元雇了一個假冒的陸小姐，為了避免假冒的陸小姐過多露面穿幫，他說自己的妻子沒時間，需要找一個委托代理人，而投資咨詢公司說，“沒問題”，于是這個公司的小周就成了賣房人的委托代理人了#65377;

通過這次虛假的交易，辦了虛構的買賣房屋合同，并辦理了公證，證明陸小姐將房屋轉讓給了自己，又用這筆虛構的買房交易，從銀行貸到了94萬多元，用其中的70多萬元還給了典當行，剩下的又被他揮霍了#65377;原本是陸小姐的房子轉移到了湯忠偉的名下，而湯忠偉又制作了假的房產證還給了陸小姐#65377;

是買賣還是詐騙?

拆東墻補西墻，湯忠偉用銀行貸款償還了典當行的抵押貸款，神不知鬼不覺，利用虛假購房交易將房屋轉到了自己名下#65377;

還了典當行的貸款，還剩下了20多萬元，湯忠偉又全賠進了期貨，后來他又欠下了高利貸，于是，湯忠偉又打起了這套房子的主意#65377;

這次他又通過一家房屋中介，找到了買房人吳女士，說自己手頭緊，急著要賣房，首付款要65萬元#65377;吳女士當天下午就付了65萬元現金#65377;拿到錢之后，湯忠偉并沒辦理過戶手續就去了澳門賭博#65377;

很快錢輸光了，湯忠偉從澳門回到上海，得知因為春節放假，吳女士還沒來得及辦理房屋過戶手續，就委托中介公司轉告吳女士暫時不要辦過戶，等自己資金周轉過來愿意加價20萬元再買回這套房子，對方同意了#65377;

接著，湯忠偉又找到另一家房產咨詢公司，說愿以170萬元出售這套房子#65377;通過中介，他當天與買主趙先生簽訂了購房合同，騙得其購房首付款47萬元#65377;錢到手后湯忠偉又去澳門賭博，再一次輸光#65377;

錢又輸光了，陸小姐也發現了事情的真相，湯忠偉就匿名潛逃了#65377;

2007年4月12日，湯忠偉被警方抓獲#65377;2007年11月22日，上海市黃浦區人民法院對此案作出了一審判決#65377;湯忠偉被以貸款詐騙罪#65380;合同詐騙罪#65380;信用卡詐騙罪，合并決定執行有期徒刑20年，剝奪政治權利5年，并處罰金15萬元#65377;

現在這套房子還在湯忠偉名下，那么陸小姐還能要回來嗎?上海市黃浦區人民法院刑庭庭長沈解平對記者說，陸小姐要想把房子要回來手續比較復雜#65377;

那兩個買房人由于法院是以貸款詐騙罪和合同詐騙罪對被告人作出的刑事判決，所以法院認定的是狹義被害人，也就是銀行和兩個買房人#65377;對于被害人的合法財產，刑法明確規定責令犯罪分子返還或者退賠，但是，被騙的貸款已經被被告人揮霍殆盡，實際上已經沒有可供執行的財產，而他又已經被法院判處了20年有期徒刑，要償還200多萬元欠款，看來比較困難#65377;■

(林曉薦自《法律與生活》)