銀泰崩盤

虧損8億元，消息剛一出來，就在浙江南部的麗水市掀起了驚濤駭浪。銀泰集團民間集資款額竟高達16億元之巨，集資戶牽涉15947個家庭。

套牢上萬集資戶

麗水市工商局提供的資料顯示，銀泰房地產集團公司2005年成立，法人代表季文華，注冊資金2.01億元。銀泰曾獲得“中國百家誠信名牌企業(yè)”等一系列榮譽光環(huán)。加之選擇的項目好，支付利息高，很快就取得了人們的信任。正是依靠這相當數(shù)額的民間融資，銀泰房地產集團有限公司取得了超常規(guī)發(fā)展。

“萬松事件”后，一個傳言到處蔓延：銀泰已像萬松一樣資不抵債，老總卷款潛逃。6月8日，央視“經濟半小時”節(jié)目以麗水萬松房地產公司因資金鏈斷裂崩盤為例子，對麗水樓市進行了分析。此后，擠兌潮從銀泰總部開始，波及各個分公司。之后，銀泰的在建樓盤基本停工，無錢可兌的銀泰公司很快陷入崩盤危機中。麗水市審計局局長吳利文表示，截止到7月11日，銀泰負債總額為229533萬元，資產負債率高達156％。

政府出手難解困局

市委、市政府對銀泰及其下屬公司的資產和負債進行了全面審計，審計發(fā)現(xiàn)銀泰公司有1.58億元巨額資金游離于公司財務之外。9月16日，麗水市公安局依法對季家父子四人予以刑事拘留。截止10月6日，凍結公司、犯罪嫌疑人及其密切人員的銀行賬戶176個，凍結資金余額800余萬元；凍結銀泰和季家父子四人房產28套、中高檔汽車24輛。

部分集資戶對這個審計報告并不認同，認為審計對銀泰房產的估價遠低于市場最低價；至于那1.58億元，銀泰公司的一位核心職員表示，集資戶的錢都是通過銀行匯到公司提供的賬戶內的，哪怕經過100個賬戶，也是能查出來的，咋會查不出來呢?

關于銀泰的“背景”

銀泰的一位職工說，3月賬上還有7個多億，5月末，賬戶上現(xiàn)金變?yōu)?個多億。這兩個億是被一些有權有勢的集資大戶提前取走了，后來，一些公司高管和政府官員的集中擠兌更是讓銀泰雪上加霜。此外，包括周望慧在內的財務人員，又私自支取了幾十萬元的融資獎勵。

直到8月11日，在集資戶的強烈反應下，銀泰和當?shù)卣筘攧杖藛T和公職人員擅自支取的公款退還或者交到紀委指定的賬戶上。

這位銀泰職工還指出，擠兌風波后，周被免去了財務總監(jiān)的職務，但并沒有被追究責任，相反，在麗水市政府參與的財務審計過程中，周還經常為審計人員提供“幫助”。顯然，這一切直接引發(fā)了普通集資戶的不滿，眾多集資戶開始直接將矛頭對準麗水市政府的一位領導。

知情人周剛(化名)指出，銀泰副總經理劉漢文是市政府那位領導的親哥哥，財務總監(jiān)周望慧也都與市政府那位領導有親近關系。

銀泰綁架了誰

據(jù)一位業(yè)內人士表示，中央多項調控房地產市場的政策措施出臺以后，一些房地產公司7T子失去了銀行這根拐杖，就開始在民間資金這一塊大動腦筋，以承諾給予數(shù)倍于銀行存款利息的回報吸引投資者。據(jù)這位專家的調查，麗水市區(qū)42家房地產公司有一大半實施了“集資開發(fā)”計劃。

這位專家同時表示，麗水作為浙江省的欠發(fā)達地區(qū)，但其樓市漲幅卻連年居高不下。一位投資者表示，僅看房價漲勢就明白，誰都相信向房地產公司集資不會有什么風險。

直到銀泰崩潰之前，麗水電視臺數(shù)年來從未中斷的一檔節(jié)目就是房產節(jié)目。在黃金時段里，麗水市大大小小的房地產公司老板粉墨登場，在電視里大談其公司大小股東都獲得了怎樣令人羨慕的回報，耳濡目染的麗水觀眾當然不可能無動于衷。

“地產公司大肆集資，政府難辭其咎。那些官員哪個不知道電視上每晚播出的那些東西。”銀泰公司的一位集資戶仍然無法掩飾自己的憤怒。

浙江省政府的一位要求匿名的官員說，由于許多地方政府的財政收入過分依賴房地產業(yè)，對其各種違規(guī)操作往往是睜一只眼閉一只眼，更有甚者，有的官員還直接參與房地產集資，牟取高利，一有風吹草動，他們憑手中權力可迅速全身而退，不會有任何風險。據(jù)官方的統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，2005年，麗水市區(qū)的地稅收入中房地產業(yè)占32.3％。而得到麗水市多家房地產企業(yè)老板認同的一個說法是：房地產業(yè)對麗水財政收入的貢獻率高達50％以上。

國務院發(fā)展研究中心的陳同教授指出，非法集資開發(fā)房地產現(xiàn)象的蔓延，不僅使中央政府宏觀調控房地產市場的各項政策措施的功能失靈，也可能引發(fā)嚴重的社會后果——樓市泡沫一旦破滅，或者房地產企業(yè)經營不善而破產，無法無天的房地產老板攜款逃跑，成千上萬的集資戶將血本無歸。

(摘自：《法人》2008年第11期 編輯：周 南)