會展場館的區位分析

[摘要] 區位因素對于會展場館的建設和日后展會的召開，具有舉足輕重的作用，合理的區位合理的區位有利于提升會展場館的影響力，提高會展場館的使用效率，促進會展經濟的協調發展。影響會展場館的主要區位因素有地理區位、經濟區位、政治區位、法律因素、技術因素等，在建設會展場館之前，要充分考慮分析區位因素，將沉沒成本降到最低。

[關鍵詞] 會展場館 區位分析

會展業在我國經過20多年的發展已經逐步壯大，成為我國非常具有活力的新型產業之一，并且仍然在穩定的向前發展。會展業的發展受到很多因素的制約，其中會展場館是會展經濟發展的載體被譽為會展經濟發展的火車頭是展覽業發展的基礎，區位因素又是會展場館在建設和使用過程中的重要影響因素，合理的區位有利于提升會展場館的影響力，提高其使用效率，促進會展經濟的協調發展。所以，會展場館的區位分析就顯得尤為重要了。

一、會展場館的區位的內涵

一個會展場館的區位因素就是影響該會展場館的各方面因素的總合，它不僅僅是一種地理區位，而是一種綜合的環境要素的集成，包括地理位置、城市環境、政策法制環境、管理水平、設施設備、規章制度、企業文化等。

二、會展場館的具體區位分析

1.地理區位

(1)具有比較高的開放性，接近國際市場

一般說來，在一個國家的沿海地區、首都或者在國際上具有較高知名度的城市，經濟、文化的發展水平較高，居民的思想先進，城市的對外開放度高，有利于舉辦大型的國際展覽，同時對國際參展商也會具有比較大的吸引力。如廈門國際會展中心、北京中國國際展覽中心、上海國際展覽中心等。

(2)所處位置有完善的城市配套設施或者接近主城，與主城聯系密切

會展場館除了自身的場館設施建設之外，還要求有完善的城市配套設施。具體有航空港、火車站、公交系統，酒店、旅館、商場、文化休閑設施等公共服務設施。對于參展商來說，出于方便布展的原因，往往愿意選擇場館附近的酒店住宿，這就要求會展場館附近必須有足夠的酒店等公共服務設施，能夠充分滿足參展商的需求，為他們提供便利；對于建設在衛星城或者城市郊區的會展場館來說，要與主城有密切的聯系，便于利用主城成熟的城市設施。例如北京中國國際展覽中心，位于北京北三環東路內側，離市中心10公里、使館區5公里、機場20公里，周圍密布著20余座飯店，使展商生活、辦事都十分便利。

(3)便利的交通

交通是制約會展場館的一個重要因素，交通便捷，尤其是有發達的公共交通系統，可以使大量的人流物流在一個相對集中的時間和空間內迅速疏散，避免了在召開大型展會期間造成交通擁堵。這就要求在會展場館選址的時候，必須充分考慮交通的因素，選擇那些交通便利的地方。

(4)要與周邊環境相協調

一個大型的會展場館往往會成為該地區的標志性建筑，其建筑應與周邊環境相適應相協調，與江海湖泊、公園綠地向結合，創造良好的會展環境，也有利于會展場館的升值，吸引更多的參展商。

2.經濟區位

經濟區位指影響會展場館的經濟因素，具體包括：

(1)該地區的經濟發展水平

該地區的經濟發展水平是經濟區位里最重要的因素，直接決定了會展場館的建設。在經濟發達、資金雄厚、擁有良好的投資環境的地區建設會展場館，無論是對于會展場館以后的利用率還是場館落成以后展會的召開都具有很好的促進作用，同時經濟發達也會給場館的建設提供便利，吸引展商。

(2)勞動力及資源、原材料成本和市場規模

該地區如果勞動力豐富廉價，資源充足，原材料成本低，可以降低會展場館建設的成本，利于會展場館的建設。同時如果市場規模比較大，并且有穩定的增長率，能夠保證場館落成后的使用率，不至于造成資源浪費的情況。具有廣闊的市場作為依托，具備巨大的發展潛力;有較具影響力的產業和知名度比較高的產品品牌;都會提升場館的吸引力。

(3)第三產業發展水平

一個具有較高發展水平第三產業的地區對于會展場館的建設比較具有吸引力，第三產業發展水平高，可以為會展場館的建設和場館落成后展會的召開提供便利的服務，比如酒店、商場、休閑購物等，滿足客商的需要，提高場館的吸引力。

3.政治區位

(1)時局的穩定性

要建設會展場館，在考慮區位因素時必須首先考慮選擇地點的時局穩定性。只有和平、穩定的環境才能夠使會展業得到發展，更重要的是只有和平的環境才能使場館免受戰火的破壞，才能夠吸引客商來參加展會，不會有展商愿意冒著生命危險去參加展會的。

(2)國家及地方的優惠政策及政策的連續性

為了促進會展業的發展和會展場館的建設，國家或者地方都會給予一系列的優惠政策，這些政策對于場館的投資建設具有較大的吸引力。但同時必須考慮這些政策的連續性，政策越優惠，連續性越強，越能促進會展場館的建設。

除了以上因素外，還包括法律的完善程度、民眾的支持程度、科技因素、地價等因素，這就要求在規劃的時候必須統籌考慮，選擇最優區位。

另外，我國會展場館在建設中還應注意，要預留足夠的發展空間，滿足日后的發展需求；展館地址應遠離居民區和其他企業及行政機構服務區域，避免在展會召開時，由于大量人流物流聚集，造成交通擁堵，影響其他居民和企業的日常生活和工作；東部、西部、中部應根據自己實際建設場館，發展會展經濟，避免盲目建設、遍地開花。

三、結論

會展場館的區位布局對辦展效率、辦展效果、展會后場館經濟效益的發揮和會展經濟的協調發展，有著十分重要的意義。因此，在建設一個會展場館之前，一定要認真考慮分析場館的區位，將場館的沉沒成本降到最低，使場館的利用率達到最大化。

參考文獻：

[1]惠雯劉東磊主編:《會展營銷實務》.高等教育出版社 ，2006年出版

[2]陳來生編著:《21世紀會展系列教材會展經濟》 .復旦大學出版社