“求職公寓”生意越來(lái)越火爆！

每年的六七月份，都是大學(xué)畢業(yè)生求職的高峰期，一大批應(yīng)屆生奔波轉(zhuǎn)戰(zhàn)在各大城市，趕一場(chǎng)接一場(chǎng)的招聘會(huì)。對(duì)這些“趕招聘會(huì)”的學(xué)生來(lái)說(shuō)，除非能住在同學(xué)寢室或者朋友親戚家，否則住宿是個(gè)不小的麻煩，畢竟住酒店費(fèi)用比較高，增加了不少負(fù)擔(dān)。于是，針對(duì)這類客戶的市場(chǎng)也應(yīng)運(yùn)而生——求職公寓開始在杭州及其他大城市興起。

一天起租，價(jià)格相對(duì)實(shí)惠

求職公寓實(shí)際上是住宅短期租賃的一種形式。跟普通的短租公寓相比，求職公寓的特點(diǎn)一是只針對(duì)大學(xué)生，入住者必須提供學(xué)生證；二是以床位為單位對(duì)外出租，這樣不但能為求職的學(xué)子們提供費(fèi)用相對(duì)低廉的住宿，而且還營(yíng)造出大學(xué)宿舍般的氣氛。

搜索杭州的幾個(gè)求職公寓的網(wǎng)站，可以看到關(guān)于配套設(shè)施及價(jià)位的具體信息。這些出租的公寓房通常分為4人間或者6人間，為經(jīng)濟(jì)型或標(biāo)準(zhǔn)型；也有提供單人間、雙人間或者3人間的，但是價(jià)格稍高。“我們是上下鋪設(shè)置的，六人間的最好租。”杭州新起點(diǎn)求職公寓的工作人員說(shuō)。

一般六人間經(jīng)濟(jì)型的床位價(jià)格為15~20元/天，對(duì)于租期較長(zhǎng)的客戶則有一定的優(yōu)惠，如第一周16元/天，第二周15元/天，第三周14元/天等，如果包月的話，價(jià)格在300~400元/月。此外，多數(shù)求職公寓也為貧困生提供特價(jià)，只要這些學(xué)生能夠提供相關(guān)證明，價(jià)格可以低至8元/天。

杭州人才求職公寓今年5月中旬開業(yè)，負(fù)責(zé)人小鄭說(shuō)，他們注意到目前來(lái)杭求職的大學(xué)生很多，這塊市場(chǎng)需求量還蠻大的。公司營(yíng)業(yè)不到一個(gè)多月，已經(jīng)接到五六個(gè)單子，還有好幾個(gè)正在網(wǎng)上預(yù)定中。“大學(xué)生即將離校，這兩個(gè)月的生意應(yīng)該會(huì)比較好”，小鄭說(shuō)。

由于求職公寓提供的是“散租”，幾個(gè)陌生人住在一起，安全問(wèn)題顯得尤為重要。多數(shù)求職公寓都為租客配備了個(gè)人專用的柜子或者抽屜，“若有貴重的物品，如手提等，可以暫時(shí)交到我們管理處代為管理。此外，管理人員晚上值班會(huì)巡視房間。”杭州新起點(diǎn)求職公寓的工作人員說(shuō)。

租賃市場(chǎng)越分越細(xì)

“如果這種求職公寓的設(shè)施還可以，價(jià)格也實(shí)惠的話，我肯定會(huì)去住，畢竟這比借宿朋友家里要方便。”小毋同學(xué)今年剛從中國(guó)美院畢業(yè)，聽說(shuō)有這種求職公寓，她表示有機(jī)會(huì)要去感受一下。

從最傳統(tǒng)的長(zhǎng)租開始，如今的住宅租賃市場(chǎng)隨著客戶群的擴(kuò)展而不斷細(xì)分，衍生出不少新的商機(jī)。

杭州我愛我家的工作人員表示，從國(guó)內(nèi)外的發(fā)展經(jīng)歷來(lái)看，住宅租賃市場(chǎng)主要按兩條線劃分。一種是按時(shí)間的長(zhǎng)短，分為長(zhǎng)租、短租和不定期出租。目前最普遍的是長(zhǎng)租房，這也是二手房中介的重要業(yè)務(wù)；短租市場(chǎng)這幾年發(fā)展很迅速，中介公司也曾經(jīng)嘗試過(guò)，但效果暫時(shí)還不太理想；而不定期出租最有代表性的就是曾經(jīng)風(fēng)靡過(guò)一陣子的分時(shí)度假酒店，業(yè)主購(gòu)買物業(yè)，但委托給管理公司經(jīng)營(yíng)，每年業(yè)主可以享受一定天數(shù)的入住時(shí)間，但大多數(shù)時(shí)候都是以出租的方式享受售后返租回報(bào)。

住宅租賃的另一條主線是按客戶群體的不同而出現(xiàn)的市場(chǎng)細(xì)分，商務(wù)客人、旅游客、考生、求職者、求醫(yī)者等各種人群都為住宅租賃市場(chǎng)帶來(lái)不同的商機(jī)，這在短租市場(chǎng)中尤為明顯。

目前市場(chǎng)上針對(duì)短租的業(yè)務(wù)五花八門：如主要針對(duì)散客旅行者的青年旅舍，跟求職公寓有不少相似之處。小毋曾經(jīng)住過(guò)杭州的青年旅舍，感覺住在青年旅舍大家可以相互交流，這種氣氛比普通的酒店顯得溫馨多了；如針對(duì)家庭旅行者及部分商務(wù)客人的移動(dòng)公寓，通過(guò)提供居家式的住宿，讓客人在異地也能感受家的溫暖；針對(duì)公司開展的短租業(yè)務(wù)也發(fā)展非常迅速，浙江是出了名的民營(yíng)企業(yè)大省，杭州更是眾多創(chuàng)業(yè)者心中的天堂，很多公司會(huì)定期開展培訓(xùn)，由此帶來(lái)的短租市場(chǎng)也頗有商機(jī)。

杭州易居臣信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司馬市街店經(jīng)理孫弘說(shuō)，二手房的短期租賃業(yè)務(wù)其實(shí)很有市場(chǎng)，只是目前很多房東嫌麻煩，不愿意短期出租，所以他們這塊業(yè)務(wù)做的相對(duì)較少。目前做短租業(yè)務(wù)的主要是手頭掌握一批房源的投資者。