理念和遠(yuǎn)見

四季青服裝交易中心給服裝地產(chǎn)商的啟示錄。

由四季青服裝大市場、浙江華貿(mào)鞋業(yè)皮具城、玖寶精品服裝城、杭州國際服裝城和大有時(shí)尚女裝廣場等不同商業(yè)平臺(tái)、不同渠道風(fēng)格商業(yè)地產(chǎn)組成的“服裝交易航母”，日前駛?cè)胛錆h，在武漢這個(gè)服裝商業(yè)地產(chǎn)競爭白熱化的市場上，充分展示了浙江商人聯(lián)盟合作聚強(qiáng)手、錯(cuò)位競爭謀共贏的全新商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營理念，給我們的啟示是深刻的。

啟示一 政府有為

浙江作為中國服裝產(chǎn)業(yè)強(qiáng)省，依托產(chǎn)業(yè)興起的紡織服裝專業(yè)交易市場，在全省各地星羅棋布，已具相當(dāng)規(guī)模，僅環(huán)杭州灣服裝產(chǎn)業(yè)帶，就已形成了寧波、溫州、杭州服裝交易市場群“三強(qiáng)鼎立”的競爭局面。如何通過優(yōu)勢資源整合推動(dòng)專業(yè)市場的提升，如何通過市場的科學(xué)布局推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的崛起，杭州市政府緊切現(xiàn)代商業(yè)形態(tài)發(fā)展與變革脈搏，將四季青服裝交易中心作為浙江省經(jīng)濟(jì)建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行打造，在浙江率先啟動(dòng)了提升服裝專業(yè)市場競爭水平的戰(zhàn)略舉措。必須承認(rèn)的是，在許多中心城市的市場建設(shè)中，部分地產(chǎn)商城市整體規(guī)劃意識(shí)的局限和都市經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)調(diào)意識(shí)的淡薄，決定了其投資開發(fā)的商業(yè)地產(chǎn)市場功能的局限和對區(qū)域經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)的局限。

合肥市新站區(qū)服裝商業(yè)地產(chǎn)同質(zhì)化蔓延，需500億元銷售額支撐的50萬平米的市場經(jīng)營面積，超過全省年服裝需求量一倍以上，不僅使許多交易市場招商困難，投資大量沉淀，更給眾多服裝市場的經(jīng)營帶來重重困難。……