房 市

商務部

“下放”外商投資房地產備案權限

商務部發布《商務部關于做好外商投資房地產業備案工作的通知》，自今年7月1日起，商務部將委托省級商務主管部門，對外商投資房地產業備案材料進行核對，并由地方商務主管部門進行審批及核對。商務部會定期對外商

投資房地產企業進行抽查，而同一地方商務主管部門出現兩次違規的，一旦限期未改，便會遭遇收回授權。

銀行房貸產品推陳出新

兩種還款方式Ｎ種演變

越來越明確的加息預期，越來越低迷的樓市成交，被房地產商“綁架”的銀行除了不斷推出房貸新品之外，也加大小額個人信用貸款的創新，如建行上海分行推出的“定額供”和“定期供”，如工行的“按周供”，深發展的“氣球貸”，光大銀行的“天天省”等。專家提醒投資者，房貸市場創新品種雖然很多，但是無非是從最基本的“等額本金”、“等額本息”兩種還款方式演變而來，這兩種方式是投資者選擇的起點。

房地產股遭甩賣

寶龍暫停在港上市

香港恒生指數從6月初24923.28點的高位跳水，截至7月3日下跌至21242.78點，跌幅超過3500點，在此期間，內地房地產股成為拋售的對象，河南建業地產跌破2.75港元發行價，維持在2.25港元的低價；碧桂園股價達到4.47港元的最低價，較上市首日的開盤價7港元跌去近36%。因為對近期市場形勢并不樂觀，寶龍已暫停了在港上市計劃。

企業為個人買房

要繳個稅

財政部和國家稅務總局近日發出通知稱，企業為個人購買房屋或其他財產，應依法計征個人所得稅。企業出資購買房屋及其他財產，將所有權登記為投資者個人、投資者家庭成員或企業其他人員的；企業投資者個人、投資者家庭成員或企業其他人員向企業借款用于購買房屋及其他財產，將所有權登記為投資者、投資者家庭成員或企業其他人員，且借款年度終了后未歸還借款的。符合上述情形的，其實質均為企業對個人進行了實物性質的分配，應依法計征個人所得稅。

北京成交地塊樓面均價

2005年以來首次下跌

7月4日，有關機構根據北京土地整理儲備中心網站數據計算，今年上半年北京成交地塊樓面均價比去年同期下降了7%。據悉，這是自2005年以來，北京成交地塊樓面均價首次下跌。據統計，2008年上半年北京市共交易土地58宗，土地成交面積為676.5萬平方米，比2007年上半年土地成交宗數增加了75.8%，成交面積增加了107.5%。

美國最大地產商

富頓集團掘金中國商業地產

近日，在中國一線城市房地產市場進入下行通道的時期，美國最大的以商業地產為主的亞裔公司——富頓集團在京宣布正式全面進軍中國房地產市場。目前，富頓集團已經與北京嘉億引領國際商業地產投資管理機構簽署了戰略合作協議。一方面為其戰略合作的美國開發商及房地產基金找到合適的商業投資項目，另一方面也將在引進美國商業品牌和經營者的同時向美國輸出中國商業品牌和經營者，形成一種全新的商業合作模式——中美商貿平臺。

萬科

6月地產銷售面積和銷售金額出現“雙降”

地產股龍頭萬科7月7日公布的6月簡報顯示，其銷售情況的確出現滑坡。根據公告，今年6月萬科共實現銷售面積44.8萬平米，銷售金額43.7億元，分別比2007年6月減少了38%和22.8%。據初步統計，2008年上半年，萬科累計銷售面積為265.8萬平米，銷售金額241.3億元，分別比2007年上半年增長15%和38.1%。對比今年1至5月的單月情況，6月的下滑是比較明顯，出現了雙降的局面。

美國23個城市地區

4月住宅價格下跌

紐約房地產數據公司Radar Logic Inc.7月7日稱，美國4月份25個城市地區中有23個的住宅價格下跌，其中以薩卡拉門托跌幅最高，原因是喪失抵押品贖回權的住宅數量創下了歷史記錄。Radar Logic稱，加利福尼亞州薩卡拉門托地區的住宅價格跌幅最高，同比下跌了31.7%；其后為拉斯維加斯、圣地亞哥、菲尼克斯和洛杉磯，跌幅分別為29.9%、28.1%、25.5%和23.4%。北加州夏洛特同比上升1.5%，俄亥俄州哥倫布地區同比上升0.1%，是25個城市地區中僅有的兩個房價上升的地區。