老年人：避免糾紛困擾，盡享無憂人生

如今，越來越多的老年人受到了法律糾紛困擾。那么，該如何從法律角度出發，避免官司纏身，最大限度地維護自己的合法權益呢?以下三點建議，您不妨參考：

建議一：口袋里的錢要“捂牢”

股市有風險

退休已經五年的林阿姨平時愛打麻將，自從2006年下半年股票市場紅火之后，林阿姨發現身邊的“牌友”都成了“股迷”，今天你賺2000，明天他贏1萬，看得林阿姨心里直癢癢。

2007年初，林阿姨看到電視里的財經頻道正在播放一則證券理財廣告，便前往該投資理財公司咨詢。該公司的業務員介紹，他們的這套操作軟件具有操作簡單、回報率高等特點，有了它，即使不懂股票，也可以在“股票專家”的指導下高枕無憂地賺錢。林阿姨聽后，十分心動，禁不住業務員的強力推薦，花5萬元買了一套回家，

原以為自己也可以在股市上賺一把，誰知非但沒有等到所謂“股票專家”來指點，3個月后，該投資公司也改頭換面沒了蹤影。林阿姨的錢就這樣打了水漂。

買賣房屋莫心急

今年67歲的張女士有一套三室兩廳的房屋，2007年5月30日，在中介“七天之內隨時可以變動合同內容”的允諾下。她與買方簽訂了一份房屋買賣合同，并收下了買家的1萬元定金，

簽定合同后，張女士聽說房價上漲空間還很大，有些后悔，就在第二天將錢送還給中介。誰知中介非但翻臉不收，買家還將張女士告上了法庭，要求其繼續履行買賣合同，理由是張女士擅自違約。張女士懊悔不已，因為當時只是口頭約定，現在也就成了“空口無憑”。

借錢要謹慎

老李是個退休的高級工程師。2007年5月，老同事張某突然找到老李，說自己正在籌錢開公司。想向老李“調劑調劑”，并承諾一旦公司啟動，馬上回報高額利息。老李一口答應了張某的請求。但由于身邊沒有那么多現金，老李竟然拿著自己家的房產證找到高利貸公司借了15萬元，并在高利貸公司的誘騙下簽訂了一份“買賣合同”。

半個月后，高利貸要求老李還錢，并將利息擅自提高了2萬元，老李沒有應允。不久，高利貸公司派人將老李告上法庭，讓老李氣憤的是，對方根本不承認自己是高利貸，一口咬定自己只是買房人，老李對此百口莫辯，眼睜睜地看著自己的房子被別人在中介“掛牌”了。

[提醒]投資理財不要沖動跟風

由于近年來各類投資渠道的增加，新的理財方式不斷涌現，看著身邊年輕人“輕松賺錢”，很多老年人也嘗試著把手里的“死錢”變“活錢”，但是投資的同時千萬要注意留出必備的“養老錢”，不要“傾囊而出”，特別是股票、基金、外匯、房屋這類比較專業的理財方式，風險較大，投資更需謹慎。

另外，老年人也要善于保留證據，我國法律規定“誰主張誰舉證”，如果未保留證據，則很可能會因無法印證客觀發生的事實，最后導致敗訴。

建議二：“賺錢誘惑要三思

—只香煙盒騙走5萬

黃阿姨至今也不能忘記自己受騙的那次慘痛教訓。2006年的一天下午，黃阿姨剛從朋友家回來，看見一高個兒男子手里拿著一樣東西，男子告訴黃阿姨，這是一個技術含量很高的專利產品，自己現在正缺錢準備低價脫手。很快，另一名胖胖的男子走過來搭訕，并拉著黃阿姨和高個兒男子前往“鑒定機構”求證。

最后，在兩名男子的誘騙下，黃阿姨從銀行里取出了5萬元買下了這個所謂的“高科技產品”，而當騙子消失后，黃阿姨才發現自己買下的竟然是個香煙盒。

一時貪念被懲處

徐女士與丈夫離異多年，一直孤身一人生活。2005年年初，徐女士將自己在郊區所有的一套房屋掛牌出租，前來承租的中年男子自稱是某加工廠的老板，愿意一次性支付徐女士一年租金，徐女士欣然應允。

三個月后，當徐女士回家取衣物時，發現這個“老板”原來是借她的房子在雇人制造“假煙”。徐女士有些害怕，房客“老板”立即慷慨地拿出家鄉土特產送給徐女士。于是，她也不再過問房客的任何事。不久之后，東窗事發，制造假煙的“老板”和工人逃之夭夭，徐女士由于在知情的情況下租房給他人進行違法行為，難逃干系，受到了法律的懲處。

身份證隨便借人惹大禍

蔣先生是個退休教師。2007年3月，蔣先生的侄子煞有介事地告訴叔叔自己正準備開一家軟件公司，只是要借他的身份證和退休證用用，因為“退休工人辦公司可以免稅”，等公司賺錢了，可以“分紅”給蔣先生。一聽說能賺錢，蔣先生立即爽快地將身份證給了侄子。

很快，公司注冊成功。侄子儼然成為一家代理公司的負責人，并開始對外“拓展。業務。

可誰知半年后，卻有債主找到蔣先生。原來，侄子開的代理公司是一家“空殼公司”，他以公司名義對外購買了一批價值16萬元的電腦操作軟件，但僅支付了15000元。余款一直未付。讓蔣先生吃驚的是，對方不僅拿出了侄子親筆寫的還款協議書，還將他的一處房產抵押給了對方?？蓱z的蔣先生對此一無所知。

幾個月后，電腦公司將代理公司、蔣先生告上法院。法院認為，蔣先生向侄子提供身份證時是明知用于開辦公司的，應對此后發生的注冊公司事宜負有相應的注意義務，同時應對自己的過錯承擔相應的賠償責任。法院判決蔣先生在代理公司不能清償債務時承擔代為清償的民事責任。

[提醒]切忌貪財，以免因小失大

由于老年人往往對社會信息比較閉塞，同時財產來源一般比較固定、少量，所以往往社會受到“賺錢”之類言辭的蠱惑，將自己的財產拱手送出還渾然不覺，或者將自己的有效證件隨意借出。

天上沒有掉下來的餡餅，對“不義之財”，老年人尤其要退避三舍，切忌貪財，特別是法律上對某些行為嚴令禁止的，千萬不要隨意越雷池，否則不僅是受害者，也會不經意地成為被告。

建議三：身邊家務事要“擺平”

子女心不能隨便傷

85歲的劉大媽早年喪偶，育有一兒兩女，兒子小寶常年在外地工作。1999年，劉大媽承租的房屋拆遷，政府分配給劉家三套房屋。劉大媽的兩個女兒各得一套，劉大媽和兒子分到一套。三個月后，兒子回到家鄉，將劉大媽趕出家門，經過居委會和拆遷公司的協商，劉大媽最后住到了二女兒家中，拆遷公司也作了相應的補償。

2006年，生活已經難以自理的劉大媽突然強烈要求搬回兒子家，并將二女兒告上法庭，稱女兒女婿不盡贍養義務，造成她營養不良。現在要求對房子進行析產，她要拿回屬于自己份額的那部分折價款。據了解，劉大媽一直由二女兒精心照顧，此次起訴完全是因為兒子在老人面前“發難”。而老人本身又有著嚴重的重男輕女思想，后該案經過法院調解才得以解決。

立遺囑最好別“遮遮掩掩”

周大媽和丈夫一直沒有生育，夫妻倆在上世紀中期收養了一對兒女。丈夫去世后。周大媽一直偏愛養子，對養女則不聞不問。2007年5月，周大媽突然感覺身體不適，病榻前，她向前來看望她的弟弟、弟媳吐露心聲，準備把自己的所有財產留給養子。三天后，周大媽病重住院，再次與自己的老姐妹方某說起自己的“遺囑”。

周大媽去世后，養女一紙訴狀將養子告上法庭，養子在法庭上提供了諸多證人。但由于周大媽的“口頭遺囑”不符合法定形式。法院最后判決“口頭遺囑”無效。

不要輕信“干女兒”、“干兒子”

年過八旬的老袁是一位孤老，為了使自己的老年生活有個保障，老袁將自己惟一的一套住房出租出去，靠收來的一點兒房租來支付自己在養老院的開銷。承租老袁房屋的是一位剛從外地過來打工的年輕姑娘秀秀。秀秀的勤快熱情給老袁留下了很好的印象：她不僅時?？赐先?，甚至在老人生病的時候墊付醫藥費，盡心照顧。不久，老袁認了秀秀為自己的干女兒，并將自己惟一的住房贈送給了秀秀，雙方簽訂了房屋買賣合同，老袁的房屋產權轉讓給秀秀，而實際上秀秀未付分文。此后不久，秀秀態度大轉，不再盡心照顧老袁。老袁遂起訴至法院要求秀秀返還房屋。法院經審理后認為，雙方先簽訂了房地產買賣合同，后雙方實際按贈與合同進行了履行，并未違反法律法規的強制性規定，故老袁的訴訟請求法院難以支持。

[提醒]對待子女不可厚此薄彼

贍養、繼承案件一直是涉老民事案件中數量較多、矛盾較為突出的案件。引發這些糾紛的主要原因有很多，其中一個就是有些老人存在嚴重的“重男輕女”封建思想，對自己的子女厚此薄彼，處理財產不公從而導致子女翻臉。所以，老人對待子女要注意“一碗水端平”，不要人為地制造矛盾，對重要財產如房屋、大額存款、股票等的處理，最好通過公證遺囑的方式，這樣既能保證遺囑的有效性，也能避免不必要的麻煩。子女也要多體諒老人，很多孤寂老人打贍養官司并不是為了拿到錢，而是希望子女更多地在精神上關心撫慰老人。另外，對于孤老來說，由于精神上缺少慰籍，一旦有陌生人示好，就會隨意送出自己的財產，其實可以考慮簽訂“遺贈扶養協議”，以維護自己的權益。

責編 魏玲