歷史建筑保護的經濟理念及策略

摘要：本文闡述了歷史建筑保護的經濟成本與收益，探討了通過應用價值創新、產業協作、政府干預、產權管理與制度創新等現代經濟手段，以提高歷史建筑保護的經濟收益，實現在市場經濟環境下歷史建筑保護的成本與收益平衡。

關鍵詞：歷史建筑保護；價值創新；產業協作；政府干預；產權管理；制度創新

Abstract：The paper expounds the economic cost and value of historic building， and discusses how to enhance the benefit from the conservation of historic buildings， and how to keep the balance of the market and the conservation of historic buliding， by means of value innovation， industrial cooperation， government intervention， property management and system innovation.

Key words：conservation of historic building; value innovation; industrial cooperation;government intervention; property management; system innovation

中圖分類號：[TU-9]

文獻標識碼：A

文章編號：1008-0422(2008)09-0085-03

保護歷史建筑，實現歷史文化遺產的延續，是構建社會主義和諧社會的重要內容。然而，在經濟快速增長的背景下，由于歷史建筑保護不能創造或者創造很少經濟效益，歷史建筑與市場經濟成為了矛盾的對立體。為了追逐開發利益，大量歷史建筑成為了GDP的犧牲品，湮沒于高樓大廈之間。因此，分析市場經濟環境下的歷史建筑保護的經濟原理，提出務實的經濟實施手段，成為城市建設的當務之急。

1歷史建筑保護的經濟性

從經濟學角度看待歷史建筑，可以發現歷史建筑具有商品與公共物品的雙重經濟屬性。一方面，作為不動產，歷史建筑具有商品的特征，擁有房地產的價值，可以帶來經濟收益；另一方面，歷史建筑處于城市之中，無償給公眾帶來形式美感和文化愉悅。正是由于其雙重屬性，歷史建筑保護的成本與收益也不同于一般商品。

1.1 成本

歷史建筑保護的成本包括三個方面：

1.1.1土地成本，指取得歷史地段更新權所需的土地費用。

1.1.2修建成本，指對歷史建筑進行修復、改善與更新建設的費用。……