女教師的創富三部曲

　　有句話說，“機遇從來都青睞有準備的人。”38歲的她，在繁忙的教學之余，讓自己有準備的頭腦變成投資理財上的成功現實——
　　
　　采訪怡芳老師是一個偶然的機會。那天，冬日的暖陽灑滿庭院，因開家長會而通過朋友的介紹結識了她，竟然發現她不僅是一位教學尖子，而且還是一位理財高手。她以獨特的眼光與行動，譜成自己的創富三部曲，以“三級跳”將理財投資夢變為快樂的享受。
　　
　　窮則思變，她從“不務正業”開始
　　她說，上大學時，自己就有點“不務正業”，雖然不大不小地做成了幾筆生意，但真正理財則是在她走上工作崗位和成家之后。
　　1992年夏天，怡芬從一所綜合性大學的管理系畢業后，分配到一所市屬中等專業學校任教。當時，她的月工資僅僅180余元。可當時的物價并不便宜，很自然，她不止是個“月光族”，而是個名副其實的“負債一族”。“窮則思變”，她那顆不安份的心再一次躁動起來，她時刻準備著。這天終于到來，也就是第一個機遇。
　　那是1992年底的時候，舉國上下正時興起事業單位辦產業。在這種潮流下，怡芬所在的學校也鼓勵教師興辦產業或開辟第二職業，并且還給了教師相應的優惠政策。沒有絲毫的猶豫，她便成為學校里的第一個響應者。她先是從父母那里連纏帶鬧“騙”來了3000元，接著借了學校的一間教室辦起了校園讀書社。既向學生售書，又開辦租書業務。1993年時，書的價格有很多“水分”，她以便宜的價格把書買回來，然后又以優惠的價格銷售，租書按一本書每天2角錢的租金租賃。
　　在她的書社里一共有三個圖書系列：一是馬、恩、列、毛著作；二是古今中外哲學，以上兩個系列的書進價極其便宜，二是你可能想不到，這兩個系列的書籍還非常受學生歡迎；三是武打小說和瓊瑤小說，這個系列是當時的熱門。
　　活絡的思路與科學的經營，讓怡芬在1993年至1994年兩年間，靠這個校園書社名利雙收：因為書社圖書品位高，活躍了校園文化生活，她連續兩年被學校評為優秀教學工作者；到1994年寒假時，投進的3000元已經增值到3萬元，這讓她從一無所有的“窮光蛋”變成了了不起的“萬元戶”。這應該是她人生之路上具有真正意義的第一桶金。那一年她剛25歲。正當她準備擴大規模，再戰一把時，上級教育部門對教師辦產業、第二職業發出禁令，她的校園讀書社便隨之停業了。
　　但正因為有了從“不務正業”開始的理財投資經歷，與小試牛刀的經營收獲，所以她的創富之心并未因此而泯滅，相反更為執著與堅定。于是，她繼續準備著，尋找新的理財機遇。
　　
　　出其不意，買股票賺了一把
　　有道是，處處留心皆商機。怡芬理財的第二個機遇當屬1995年寒假。她和丈夫到上海舅公家過年時，正是上海股票流行時期，對于學管理出身的她而言，多少對股市有點研究。她想，此時的股市絕對是投資的最佳目標。從上海回來后，便把辦書社賺來的3萬元全部寄給了上海的表姐，委托其代買了四川長虹的股票，當時每股6元。天隨人愿，到1997年，四川長虹股票直線上升，漲到每股60元時，她判斷此時長虹已漲到極點，當即又委托表姐將其全部脫手。轉眼間，她以四兩拔千斤之法，由3萬元起家，變成了手持30萬元的“大款”。
　　怡芬的父親是個攝影師，女承父業，她也是個攝影愛好者。既然這樣，她想到學院附近沒有一家照相館，而自己所居住的家屬樓就在校園旁邊，自家是兩室一廳，何不發揮自己特長，碰碰運氣呢？想到做到，她與丈夫一商量，當即花了8萬元在市區購買了一套房子住人。于是把學校家屬樓的那套兩室一廳住房變成了攝影工作室。辦照、購買設備和照相器材共投資了4萬元。隨后她在校園內外做了廣泛的宣傳。跟市內攝影收費價格相比，她的收費標準只是市里照相館的一半。因為價格合理，照片質量高，學校的學生們、當地的居民都蜂擁而至。
　　
　　匠心獨運，買房出租取好利
　　2004年，怡芬所在學院在市區集資建一處住宅樓，因為考慮到孩子上學，許多老師都紛紛搬進市內。一下子學校原來的房子空出不少，她立馬意識到，這又是一次理財投資的大好時機。這些房子都屬于房改房，面積在60平方米左右，和她的攝影工作室一樣大小。大家當初購買時，每套大約1.5萬元。此時她以每套高達6萬元的價格買下，一共買了5套，合計30萬元。因為學校所處的地理位置正處于快速發展之中，外來人口不斷增多，前景十分可觀。現在，已經有人以每套20多萬元的價格向她求購房屋，如果將房子出手，5套房可賣到100多萬元，這樣她當初的投資就翻了好幾番。但精明的怡芬并沒有脫手，而是以每年每套1.5萬元的價格向外租賃，年租金收入7.5萬元。
　　她說，如果當初把30萬元存入銀行，按目前的定期利率算，1萬元一年僅有300多元利息，一年最多收回1萬多元。但是，她認為房價還會繼續上漲，加之她盤下的房子處于特殊地帶，房價還有很大上升空間，這筆投資實在是不可估量。
　　與怡芬握別的時候，從她喜悅的笑臉上感受到了她的自信。事實上，透過她的創富三部曲，至少我認為證明了一個道理：做好準備，抓住機遇，在投資理財上，任何人都有成功的機會和可能。我不知在未來的日子，這位女教師還會變什么招，但有一點可以想見：這位精明的女性，在理財投資之路上一定會擁有新的創富夢，也一定可將夢想變為現實！