我得到了宋家莊，但我并不快樂

　　
　　采訪仉樹懷是在一個極偶然的機遇下得到的。
　　當北京（也是中國）第一個通過招投標取得的社會保障型住宅項目——宋家莊經濟適用房項目塵埃落定、硝煙遠去時，突然聽到一個消息，說是這個項目因為鋼材的漲價，可能會造成中標方的虧損。在今天這個房價飛漲的時代，誰拿到了地塊，無疑是搶到了一個聚寶盆。怎么還會有虧損呢？
　　基于這個原因，我決定采訪仉樹懷——北京建工地產黨委書記，宋家莊項目正是由他們中標開發。
　　就在我正準備打電話時，突然發現自己竟然不知“仉”的發音。我甚至還自作聰明地以為讀“幾”。我拿著電話的手又放了下來，在翻了一遍字典后，才發現這個“仉”的發音讀“場”。幸虧查了字典，才不至于讓自己丟人現眼。
　　
　　我來到安惠北里小區北京建工地產辦公樓時，仉樹懷正在位于二樓的辦公室里等著我。其實在路上我就在想，對于一家在北京做了整整二十年的房地產公司，直到去年才突破20個億的銷售額，這實在是有點令人費解。比起萬科、碧桂園這些地產大戶，北京建工地產實在是微不足道。就是與潘石屹、任志強的公司比，猶遠遠不及。這也許就是所謂的國營企業與民營企業在發展上的差別吧。
　　作為軍人出身的仉樹懷，整整比記者大了七周歲。用他自己的話說，只是跟上了文革的尾巴。1978年高中畢業后，在部隊的大熔爐里鍛造了十年。1988年他轉業到地方工作，我大學畢業。基本上還是有一些的共同語言。
　　我們在一起，談得最多還是關于房地產。仉樹懷很健談，不愧是一家企業的黨委書記，用詞簡練而且準確?！霸谑叽髨蟾娈斨邪呀⒘夥恐贫日教岢鰜?，說明了這個制度在房地產整個板塊當中占了一個非常重要的地位，體現了對民生的關注和對民意的尊重?！彪m然我對這番話并不是有十足的興趣，但是，還是看得出仉樹懷對國家宏觀層面的把握是何等精準。而這正是作為一家國營房地產企業所必須具備的素質。
　　整個一個上午，我倆就斜靠在沙發上交談著。既沒有拘束，也很隨意。說是一次采訪，更像一次朋友間串門。
　　健全廉租住房制度成為解決城市低收入家庭住房困難的首選。仉樹懷認為：住房保證的對象從原來的中低收入住房困難家庭側重為低收入住房困難家庭，這是國家在住房政策上的一次大調整。隨著國家住房保障體系逐步的完善，兩限房，經濟適用房、廉租房將涵蓋中低收入群體，商品房主要供應，也就是高收入群體。這樣我細分了房地產市場，也就是說在住房結構當中進行了大部分分流，這將是房地產市場今后幾年發展的一個趨勢。
　　他還認為，作為房地產企業，必須明確企業自身的定位，在宏觀形勢的引導下，積極承擔自己的社會責任。
　　北京建工地產是北京建工集團的代法人單位。北京建工集團作為一家55年的老牌的國有企業，承建了北京絕大多數的標志性建筑，為首都的城市化、現代化建設做出了許多突出的貢獻。而仉樹懷所在的北京建工地產是建工集團唯一一家具有項目策劃、投資管理、征地拆遷、市場營銷、開發等綜合的房地產企業。
　　話題終于轉到了宋家莊經濟適用房項目上。對于這次鋼材的漲價，仉樹懷還是有思想準備的，但是鋼材價格上漲如此之快，的確讓人頗出意外。現在，合同已簽，標書已發。開弓沒有回頭箭，一切都已經發生。用仉樹懷的話來說：“全北京的人民在看著我們，我們沒有理由不把這個項目做好?！?br/>　　對于早先預期的百分之三的利潤，因為鋼材價格的一路飆升，讓他這位黨委書記寢食難安。加上前期在土地表面處理上，投入頗大，“虧肯定是要虧的，關鍵是要把虧損減到最低限度?！必霕鋺巡粺o憂慮地說。
　　在看慣了房地產行業老總們在一輪又一輪的資本盛宴的狂歡后，卻也看到了一批有責任、敢于擔當道義的開發企業在默默無聞地建設著我們的城市。雖然，他們因為這樣那樣的原因，為了得到某個項目而不惜“血本”，卻正是因為信譽與道義的存在，而無悔前行。
　　這，或許就是寫本文的初衷所在。