房租的奧運之夢

　　久盼的奧運終于如期來了，所有人都松了一口氣，不僅北京的空氣質量被積極凈化到國際標準，北京的奧運氣息也濃到可以醉人的程度：主干道兩邊的廣告牌上都換上了福娃的巨大頭像；旗桿上都插上了“同一個世界，同一個夢想”的小旗；環路的快速道被刷上了奧運的五環標志，從早6點到晚24點，這條道路只允許奧運車輛行駛……
　　有報道說，奧運期間會有上百萬的外國游客涌入中國，他們在觀看奧運會的同時還會在北京游玩觀光。據說，他們中有許多人不會選擇住在酒店，或者說，北京的酒店容納不下這么多的“外來人口”，所以，他們中有很多人會短期租住在民房里，租期大概是半個月到一個月之間。
　　為此，北京人民很振奮。之前大家都相信，房價和股市一樣，會產生火熱的奧運效應，臨近奧運會召開，肯定會象坐了直升飛機一樣地漲。當然，這個信念已經被無情的事實擊得粉碎。許多人紛紛在去年買了房子，他們的想法是，謝天謝地，這房價至少沒象股價一樣跌到慘不忍睹。而另外一部分人則相信，除了房價之外，房子的租金在奧運期間也會放一次“火箭”，老外們會蜂擁而來，市場肯定會求大于供，租金能不漲嗎？有這種想法的人，分布在北京的各個區域，就好像現在在京城的每一條道路上都能看到“前方是奧運村IBC/MPC”的指示牌一樣，無論是朝陽、海淀還是崇文區的房東都相信，上百萬的外國人總有那么幾個能分到自己的家里來，高價租自己家的一張床鋪。
　　這種思潮影響了我周圍的兩種人。一種是去年夏天在東三環中央電視臺新址附近1公里之內買了一間二手房，六七成新，因物業費貴，故號稱“涉外公寓”。站在陽臺上，雖然看不見鳥巢，但造型特異的電視臺大樓還是看得很清楚的。這位朋友從去年夏天開始，把房子擱在地產經紀那里放盤出租，原要求租約只能簽到08年7月止。“我等著8月單租給看奧運的老外，一個月租他3萬塊，這一個月頂得上平時的一年。”等到入冬時，他把租約改為半年，仍等著租奧運。一直等到08年開春時，他松口說，愛租多久就租多久。眼看距離奧運只有二十幾天了，傳說中的外國游客潮還沒有出現，他卻悄悄地去宜家買了幾件家具，自己搬了進去。他說：“與其空著，還不如弄張床，我白天來睡個午覺呢”。
　　第二種是在北京沒房子，一直在租房住的人。一位朋友住在大屯，一直以來，鳥巢的工程進度都由他在陽臺上對我們進行“現場直播”。可是去年年底，租約到期時，他的房東不由分說將他趕了出去，說2008年是奧運年，他要把房間改造一下，買幾張上下鋪，這樣可以多租幾個人——這可是擁有無敵鳥巢景觀的房子，基本上買架望遠鏡就能直接看奧運開幕式了！開幕式還有5萬一張的票呢，我5萬一個床位租一個月，多劃算啊。這位朋友大冬天里被趕出那棟塔樓，頓感人間冷暖，一怒之下去了天津，至今還沒有回北京的計劃。他說，等過了奧運看看形勢再說吧。
　　還有一位住在天安門附近的朋友，她和房東的關系一直很好，所以盡管她后來工作地點換到了亞運村附近，還寧可每天坐地鐵倒公車，住在這間她已經住了4年的房子里。不過，昨天晚上她告訴我說，房東終于露出真面目，要求漲租金了，而且一漲就漲了將近一千塊，原因無他，奧運來了。
　　她憂傷地對我說，就范吧，不甘心被宰；不就范吧，無有力武器對抗挾奧運以漲租金的房東，正在愁腸百結之際，正在加班的她突然大叫，哇，鳥巢在試放煙花，好好看，好好看啊！
　　沈威風，財經作家，著有《淘寶網：倒立者贏！》和《金庸告訴你職場智慧》等暢銷書