重建友誼商店　賭王受挫

　　奧運(yùn)會(huì)的火炬都快到家門口了，叱咤風(fēng)云的澳門賭王也沒能成為友誼商店的神筆馬良，把當(dāng)年P(guān)TW設(shè)計(jì)的一紙藍(lán)圖化為現(xiàn)實(shí)。
　　
　　
　　40億元投資項(xiàng)目擱淺，友誼商店重生難倒澳門賭王何鴻燊。
　　北京長(zhǎng)安街沿線兩側(cè)的商場(chǎng)歷來生意興隆。但多年來，總有一家商店與眾不同，在那里，營(yíng)業(yè)員長(zhǎng)期比顧客還多；貨品款式老氣橫秋，價(jià)格卻比其他商場(chǎng)高出30%左右；偶爾，你甚至可以看到一些外國人在商場(chǎng)里面悠閑地滑著滾軸“觀光”。
　　是的，就是位于建國門外大街上的那家友誼商店。它成立于1964年，作為中國第一家涉外商店接待過900多位外國元首，無論就其面貌或是別的方面而言，40多年來它倒是“保存完整”——這點(diǎn)和北京CBD內(nèi)那些每周都在拆墻掀瓦的“鄰居”相比，確實(shí)顯得難能可貴。
　　問題是，不是它不想改變。要不是中間出了點(diǎn)問題，現(xiàn)在的友誼商店也應(yīng)該被一座澳大利亞設(shè)計(jì)風(fēng)格的綜合高樓所取代，最不濟(jì)也該是一派熱火朝天的工地場(chǎng)面。按照兩年前在釣魚臺(tái)國賓館對(duì)外發(fā)布的盛大“重生”計(jì)劃所描述的，這個(gè)地盤目前新的主人應(yīng)是澳門賭王何鴻燊。
　　
　　“重生”計(jì)劃
　　
　　那是2006年7月5日，一片鎂光燈閃爍，當(dāng)天的主角何鴻燊宣布，他名下的萃力國際有限公司(以下簡(jiǎn)稱萃力國際)和西單友誼集團(tuán)(以下簡(jiǎn)稱西友集團(tuán))簽約，準(zhǔn)備原址重建北京友誼商店。當(dāng)時(shí)的公告中稱，重建友誼大廈的規(guī)劃已上交。西友集團(tuán)主要負(fù)責(zé)土地方面的事宜，萃力國際公司負(fù)責(zé)具體運(yùn)作，建筑設(shè)計(jì)則邀請(qǐng)到了澳大利亞PTW 建筑師事務(wù)所。重建后的友誼商店將共有58層，建筑面積達(dá)到15萬平米，由商場(chǎng)、寫字樓和高檔公寓三大部分組成。工程計(jì)劃在2006年底正式啟動(dòng)，2009年上半年竣工。何鴻燊在現(xiàn)場(chǎng)公開表示，希望大廈能趕在奧運(yùn)會(huì)之前部分投入使用。
　　現(xiàn)如今，奧運(yùn)會(huì)的火炬都快到家門口了，叱咤風(fēng)云的澳門賭王也沒能成為友誼商店的神筆馬良，把當(dāng)年P(guān)TW設(shè)計(jì)的一紙藍(lán)圖化為現(xiàn)實(shí)。
　　“問題出在哪里？我們也很想知道，這件事情就這樣沒有下文了，我們也不知道怎么辦。除了等還是等。”友誼商店的一位內(nèi)部員工透露，友誼商店已經(jīng)連年虧損，由于簽約后不少商戶擔(dān)心友誼商店隨時(shí)會(huì)被拆建，不敢簽訂較長(zhǎng)的合約，最終導(dǎo)致友誼商店貨物不足，嚴(yán)重影響了現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)。
　　該人士透露，現(xiàn)在就算是母公司西友集團(tuán)對(duì)于項(xiàng)目具體進(jìn)度也未必完全掌控。而一位北京房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)的人士表示，項(xiàng)目停滯的原因是出在審批環(huán)節(jié)上，而不是合作雙方上出了問題，至于哪些原因影響了審批，目前還不能確定。
　　從之前西友集團(tuán)總經(jīng)理劉秀玲的表述分析，僅僅從商業(yè)目的上看，重建友誼商店雙方的動(dòng)力都很強(qiáng)。“重建已經(jīng)醞釀多年，友誼商店所處的位置可以說是北京的鉆石地段，而目前其規(guī)模顯然沒有把地產(chǎn)資源所蘊(yùn)涵的商機(jī)完全開發(fā)出來。”從1990年代起，經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展把友誼商店丟在了一個(gè)尷尬的位置上：作為高姿態(tài)的涉外國有商店，它不能大刀闊斧地改革走一般商場(chǎng)的路線；而依靠從前那一套玉器古玩字畫，顯然吸引不了今天的游客。今天的友誼商店各項(xiàng)開銷只能靠商場(chǎng)旁邊的必勝客、回轉(zhuǎn)壽司等店鋪每年繳納的幾百萬租金來支撐。北京市西單商場(chǎng)股份有限公司2007財(cái)年年報(bào)顯示，2007年北京友誼商店虧損205萬元。
　　雙方甚至已經(jīng)就未來合作的很多細(xì)節(jié)達(dá)成了共識(shí)。比如重建后的項(xiàng)目“友誼”一詞將肯定保留，商場(chǎng)也已經(jīng)確定走高端路線。萃力國際則透露，建成后的大樓將由合作雙方共同經(jīng)營(yíng)，西友集團(tuán)將主要負(fù)責(zé)商場(chǎng)部分，萃力國際主要負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)寫字樓及公寓項(xiàng)目。
　　作為澳門博彩業(yè)舞臺(tái)上的頭號(hào)人物，何鴻燊是最早進(jìn)入內(nèi)地投資的港澳商人之一。對(duì)友誼商店項(xiàng)目40億元的大手筆投資展現(xiàn)出他對(duì)這個(gè)工程的期望和野心。要知道，近3