租間店面需要注意什么？等二篇

租間店面需要注意什么？

創業者在初步選定開店的地點后，還應再做進一步的全面考察，對相關的情況做一定的調查分析后，方能決定是否最后定點于此。考察時要注意以下三點：

1.店面本身的情況：其實很多看似繁華的黃金地段，都是政府在拆遷計劃內的。有的黑心業主便在門口貼上轉租的告示，意圖撈一票走人。這時，急于開店之人最容易上當。所以，在租店面之前，一定要對店面的情況作一番仔細的調查了解。

2.房東的背景：找到店面后別太急，最好先從側面打聽到真正的房東(即產權所有者)，對其背景情況做基本了解，覺得可靠后再進行接觸。另外，一旦談成功，也要注意必須正式簽協議并要求到房產所有者那里更改租賃人的姓名。

3.同業競爭情況：主要是經營業績的情況、商品的價格水平。考察同一地段同類商店的經營業績，可以初步測算出租此店面可能產生的利潤狀況；而考察他們的商品價格水平，是為了據此確定自己今后的商品價位。這些都是十分必要的。

餐館的開業流程有哪些?

1. 辦理工商手續

新成立的餐飲店應到所在地主管的工商局辦理開業登記，工商局在申請后30天內作出登記或不予核準登記的決定。

辦理開業登記的餐飲店，首先應申請店名預先核準，經核準后，拿《企業名稱預先審核通知書》到登記主管的工商局領取《企業申請開業登記注冊書》，登記注冊的主要事項有：餐飲店的名稱、住所、經營場所、法定代表人、經營性質、經營范圍、經營方式、注冊資金、從業人數、經營場所面積、經營期限、分支機構等。

工商批準登記后，向企業法人發放法人營業執照，向非法人企業或獨立核算的企業分支機構發放營業執照。

在領取營業執照以前，不得以餐飲店的名義進行經營活動，營業執照簽發日期為餐飲店成立日期。辦理開業登記應按照規定交納登記費，開業登記費為注冊資金總額的0.1％。

2.辦理衛生許可證

在工商局領取《開業登記注冊證書》后，首先要到餐飲店所在地主管衛生防疫站申請《衛生許可證》，由衛生防疫站派出工作人員到餐飲店進行考察。

3.辦理環保審批

環保審批由所在地主管環保局辦理，主要審批項目有：噪音和排污。餐飲店經營者要提供餐飲店位置平面圖，并標注周圍環境情況和臨近建筑物的使用性質，由主管環保局派出人員實地查驗。

檢驗合格后，由主管環保局在《申請開業登記注冊書》上“有關部門意見”欄，簽署“同意開業”，并加蓋公章。

4.其他相關手續

(1)行業管理登記。到所在地飲食行業管理辦公室辦理。包括餐飲店定級等。

(2)物價審核。到所在地的物價局辦理。包括價簽、菜單、菜品等的毛利率和綜合毛利率。

(3)辦理酒類經營許可證。到工商部門辦理。

(4)市容管理審批。門面裝修特別是燈、招牌、廣告等戶外設施。臨時建筑或設施還要經規劃局批準。

(5)刻章。憑營業執照和工商局介紹信到當地公安局指定的印章社刻合同專用章。刻完后到工商局預留印簽，另刻餐飲店法定代表人和財務負責人名章。

(6)稅務登記。領取營業執照30天內，向稅務局申報辦理稅務登記。

(7)銀行開戶。以便辦理轉賬、結算等業務。帶營業執照原件、身份證及財務印簽，經批準在賬戶預存100元。一般規定只能開設一個賬號，但也可在不同銀行辦理多賬戶，一般規定以第一家開立的賬戶為“基本賬戶”，一般只有“基本賬戶”才可以獲得貸款。

（責任編輯 陳源遠）