從小村到名城

鄭各莊村是華北平原的一個極其普通的農村，隸屬于北京市昌平區北七家鎮，距北京市中心約20公里。全村共有568家農戶，人口1390人，其中，農業人口1083人，村域面積4332畝。到1988年為止，全村經濟仍然依靠傳統的種植業（小麥和玉米），人均純收入不足1000元。但是，5年后的2003年，該村人均純收入就達到16500元，超過全國平均數的5倍多，一躍成為北京近郊經濟十強村之一。10年后的今天，走在已經更名為宏福小區的鄭各莊村里，你可以看到著名的溫都水城休閑基地，看到2座五星級酒店，看到不同于別處的彰顯傳統文化的建筑，看到悄然而立的北京郵電大學和中央戲劇學院，看到一個初具規模的文化創意產業基地，看到在短短的10年當中，這個小村的又一次成功的轉型…

接受本刊采訪的鄭各莊村黨委書記、北京宏福集團董事長黃福水先生暢談了宏福集團發展的經驗與奧運會的商機。

“鄭各莊村很榮幸的成為奧運會境外媒體采訪點，同時也是北京奧運會旅游接待村。屆時會有很多的國外游客來這里參觀旅游，這是一個非常好的展示我們社會主義新農村的機會。”黃福水先生告訴記者，“我們也做好了準備，隨著農村生活水平的日益改善，村民的整體素質近年來也是逐漸提高， 我們認為無論硬件還是村民素質都具備了接待的條件。從溫都水城方面，我們從過去300多套客房增加到2000多套，目前已經預定1000多套，現在每天都有散客在積極預定，我們預計在奧運會期間所有的客房都將爆滿。”

對于鄭各莊以及溫都水城來講，首先奧運會可以帶來直接的經濟效益，同時可以提高我們的軟硬件的建設以及人員的整體水平。我們對員工也進行了多方位的培訓，把英語和禮儀方面的培訓作為重點，從企業高管到員工，大家都以非常積極的態度去學習。對于鄭各莊村來講是一個展示社會主義新農村的機會，對于溫都水城來講是鍛煉和展示我們服務水平、對外宣傳的一個機會，屆時我們都會有一個好的收獲。”黃福水先生如是說。

1986年，年僅22歲的黃福水先生還是鄭各莊村生產大隊長，他帶領村里的十幾個小青年組建了一個土方施工隊，也拉開了鄭各莊村脫貧致富的序幕。同年3月成立了北京宏遠機械施工公司。在1993年至1995年的3年中，經營總收入分別達到900萬元、1800萬元和3500萬元，3年翻了三番，固定資產達到3000多萬元。相繼成立了建筑公司、市政公司、保溫材料公司、裝飾裝修公司、混凝土攪拌站、鋼結構和鋼筋加工公司以及機械修理廠等十幾家經營實體。經過十年的打拼，黃福水領導的鄭各莊村所屬企業，已經在北京市建筑行業中站穩了腳步，并逐漸形成規模，1996年2月16日，宏福集團應運而生。

“鄭各莊的變化是從改變農民住房開始的。”1997年，鄭各莊村黨委書記、宏福集團董事長黃福水提出，實施舊村改造，讓村民上樓。“舊村改造最初的目的是為了改變村民盲目攀比建造房屋的問題，我們根據自愿“上樓”和舊房估價折抵樓房的原則，籌集到500多萬元啟動資金建設村民公寓樓，在創造良好居住環境的前提下，也為村民描繪了鄭各莊村美好未來的前景。”經過不懈的努力，到目前為止，鄭各莊村98%的居民住進了公寓樓，單從宅基地的使用上，就節省了76%的面積。全村剩余的土地達到了4000余畝，這為下一步的產業開發和招商引資提供了土地。

解決了土地的問題，鄭各莊村和宏福集團在黃福水先生的帶領下開始了飛速發展的道路。1999年開發了千畝宏福創業園，通過優中擇優，先后引進了金萬眾空調制冷設備公司、修正集團北京制藥公司、海外投資北京制藥公司、探路者旅游用品開發公司等30余家高新技術企業。目前，集體資產已達到15億元，2007年集體經濟總收入12.8億元，其中純收入1.5億元，上繳稅金7000萬元，農民人均收入21000元。目前已有常住人口25000多人。

2002年春，黃福水決定依托本村豐富的地熱資源，開發水上公園，把鄭各莊建成“綠色生態公園”。現在，鄭各莊的水環境已經頗具規模：占地40畝的水上公園；全長7公里的環村水系……優美的環境引來了30多家高新技術企業，引來了北京郵電大學、中國戲劇學院等著名高校，也引來了1萬多城市居民在此定居;北依北京母親河—溫榆河，地理位置優越，交通便利，水資源豐富，是集高檔商務會議、溫泉健康養生、水上嘉年華于一體的生態型主題休閑水城。

“溫都水城”依托唯一流經北京的天然河流—溫榆河。目前已經開發5口溫泉井，深度達3000余米，出水溫度高達79℃，經質量檢測報告分析各種礦物質含量豐富，日出水量均達到近萬方以上，自流眼高23米。

溫都水城所在宏福社區—總占地 2000畝，項目總建筑面積40萬平米。一期主要項目有水城國際酒店（水城四合院、室外溫泉高檔客房區）、平西王府、 HI水空間、溫泉養生會館、王府商業街、鮑魚島商務區、宏福活動中心和高爾夫練習場等；二期集中開發建設宏福大廈、湖灣酒店、水城娛樂廣場，擴大生活區域，緩解房間緊張，為2008北京奧運提供最周到的服務。

黃福水先生告訴記者，溫都水城項目的開發，更多地融入了文化的元素：中華傳統的建筑文化、生命之源的“水”文化。未來的溫都水城，是要打造一個國際化的大型文化創意產業基地。而我們也已經看到了顯著的成績：轟動一時的2006第18屆世界亞裔小姐大賽、2006中、韓模特大賽總決賽、2007北京電視臺大型選秀活動“紅樓夢中人”全國總決賽；由北京電視臺、成龍影業集團、中國電影集團公司、英皇星藝共同打造的，向全世界傳播中華民族精髓的“龍的傳人”全球選拔大型文化活動的進入等等，這一切都使得溫都水城的文化烙印愈見深厚。

優美的自然環境，良好的軟硬件設施，自然就具有了吸引力。溫都水城也成了奧運會國外運動隊的住宿選擇，美國國家擊劍隊經過了三四輪的考察，終于決定奧運會期間入住溫都水城。德國的沙灘排球隊也選擇了溫都水城，雙方同時在商談與合作開發一片沙灘排球場地，黃福水先生告訴記者，奧運會期間，大概會有三四家國外運動隊選擇在溫都水城入住。

采訪最后，黃福水先生還透露了一個小“秘密”，2008年奧運會火炬接力活動將會經過溫都水城，并穿越溫都水城商業街，而黃福水也很榮幸地成為一名火炬接力手。無論對于溫都水城還是對于他本人都是值得驕傲的一件事情。

“到時候，我們會要讓所有入住溫都水城的客人感覺到驚喜，讓他們體會到真正的中國味道的文化”黃福水先生滿懷信心的告訴記者：“我們的目標是打造國際性的水城，不光做大做強溫都水城，將來還會將我們的品牌走出去，我們的溫泉文化要做到全國第一，做到世界第一！”