上海迪斯尼塵埃落定

上海迪斯尼樂園項目在艱苦談判10年之后，已然塵埃落定。

選址方面，盡管上海方面一度屬意崇明島，但目前確定的仍為浦東新區川沙鎮以及相鄰的南匯區，園區面積據悉達10平方公里，約為本港迪園面積的8倍。此地離浦東國際機場僅20分鐘車程，反映出園方對周邊地區客流的期待。

盡管最早上海曾計劃于2010年世博會前完成迪斯尼一期并開園迎客，但由于談判異常艱苦且變數連連，使得上海迪園的獲批也延后不少時間。據消息人士透露，“從目前進展來看，上海迪斯尼樂園、世博園‘兩園同開’的夢想將難以實現。”

但該人士同時透露，上海迪園將采取“邊建邊開”的模式，相信在整個工程建成三分一至三分二后即會開門迎客，耗時約在2至3年。換言之，加上動遷等前期工作，上海迪園很可能在2012年至2013年開園迎客。

至于和美國迪斯尼方面的合作模式，一位曾參與項目談判的人士透露，上海迪園將不會沿用香港模式，而是采用迪斯尼與日本的合作模式。即由政府提供土地和絕大部分的建設資金并控股，日常管理交給美方團隊，同時每年向迪斯尼公司支付品牌費和經營收入提成。迪斯尼方面即使出資，金額也不會很大。

熟悉內情的人士透露，盛傳為迪斯尼預留的土地已為官方凍結，不允許再建新房或新戶籍遷入。

對于上海本地居民而言，迪斯尼選址地原屬遠郊，但現在毗鄰機場卻成為其得天獨厚的優勢。此外，迪斯尼的落戶亦帶動這一地區地價飆升。原先10多萬元人民幣一畝土地，已經升值幾十倍，最高的已經被炒到近千萬元。