新世界中國地產：做城市的建設者

進入北京房地產市場開發以來，新世界中國地產參與了老北京的舊城改造它把“安居工程”這個新名詞帶到北京它不僅是北京高端地產的先行者還促進祟文區成為京城核心地帶的商務居住中心。

立足舊城改造

上世紀90年代以前的崇文區雖然位于城市中心地帶，卻在定范圍內保留著老城目的面孔與現代化大都市極不協調，自從1993年，新世界中國地產攜手崇文區政府開始對區域進行舊城改造后歷經十多年的風雨變幻和滄海桑田崇文區早已成為備受業內外人士矚目的京城最佳宜居區域。

據新世界中國地產(北京)常務副總經理陳子榮介紹迄今為止，在崇文區這個總建筑規模達到360萬平方米的改造土地上，新世界中國地產已經在15年間投入150億元幫助近17000戶居民進行拆遷回遷到近年新世界才逐漸收回成本。雖然這個工程估計至少還有5年才能完成，但很多業內人士表示以前境外開發商從來沒有在內地進行過這樣—個耗時如此之久耗資如此之大的半公益城市營運式項目新世界的此番舉動體現了該企業直堅持做城市建設者的企業理念。

回憶起祟文區的改造初期，陳子榮指出由于當時市政配套不足新世界首先進行水電路等基礎設施建設，再進行房地產開發建設。當時新世界一下子就出資了12.9億元進行崇外大街市政改擴建工程，把有的崇外大街從25米窄道拓寬成整整70米的寬道，拓展了超過2倍，而共長23公里的七種主管線全部到位。

此外按照北京市規劃新世界中國地產還在周圍地區配備30～40米寬的市政交通次干道。為此，在2001年新世界又投入資金約64億元人民幣先后參與新年大街，南北花市大街幸福大街等三條大街路網加密工程的拆遷工作。到目前為止，新世界在崇文老城的市政建設方面已投入資金達20多億元大大改善了地區市政基礎設施狀況和交通狀況。

值得一提的是，自新世界進駐崇文區以來這里的人均居住面積從69平方米上升到25平方米增長逾3倍，并使2.1萬戶居民住上了新樓房。而沿崇外大街鋪開的新世界九大標志性建筑也將祟文區脫胎換骨為時尚的國際化生活商業社區。

“新世界地產的企業文化有四大核心價值，包括專業規范管理產品服務質量創新國際理念及企業公民責任等。在此理念下，新世界地產的舊城改造大型綜合性社區建設等長線策略都得到了長足發展?！标愖訕s表示新世界地產企業文化理念的實施，是促動崇文區舊貌換新顏的根本原因之一。

致力商業發展

“新世界中國地產在對崇文區進行舊城改造的過程中，采取了先建公建再做住宅的開發戰略就是為了通過商業氛圍的培養，在豐富住宅軟硬件配備設施的同時拉動區域住宅的生活品質，”對于新世界中國首先發展商業的戰略規劃陳子榮表示這是促使崇文區成為國際化的城市新區的重要布局。

以1998年開業的北京新世界商場為例，其銷售業績逐年遞增，逐漸形成了商場獨特的經營氛圍并擁有相當一部分的忠實顧客群。經過不懈的努力北京新世界商場已發展成為集百貨服飾超市餐飲娛樂休閑、運動于一 體的大型綜合購物中心同時亦帶動了商場周邊高端項目，如太華公寓新景家園新世界家園新怡家園新裕家園等在高端置業人群中的廣泛認可度。

目前北京新世界商場每年的營業額都呈穩步上升勢頭2006年更是創造了年銷售額16億元人民幣的超高營業額。未來，北京新世界商場將成為北京南部東南部區域范圍內最具影響力的區域購物中心。對于北京新世界商場未來的商業前景陳子榮充滿了信心。

而挖掘崇文區的商業潛力是新世界中國地產目前所極力推崇的戰略規劃之。在此背景下，新世界中國地產近期大動作頻繁，成功收購了位于北京崇文區東打磨廠街7號的寶鼎中心預計2008年初將開始營業，屆時寶鼎中心將改造成一個集百貨超市娛樂為一體的城市綜合體，和現在的崇文門新世界百貨構成東西呼應之勢，進一步加強崇文商圈的建設。同時新世界地產還有意參與建設位于地鐵2號線崇文門站邊上的崇文門菜市場，再打造個大型購物中心在崇文門形成高中、低檔全部覆蓋的商業布局。

此外，2008年后新世界集團還將對崇外6號地危改小區進行重點開發建起個規模為30萬平方米的地下城。不少業內專家指出，隨著新世界中國地產對崇文區的改造進步升級，這一區域未來也將成為京城二環內最適合人居住和擁有眾多大型綜合商業的黃金寶地。

對此，陳子榮指出經過十多年的發展崇文門商圈已基本形成和其他商圈相比崇文門商圈的特點是在進一步發展新世界購物中心的基礎上，在地域結構上充分發展起周邊的商業物業尤其將商業區域向南拓展從而改變現在商業物業單的狀況使得本區域從商業體量以及地域分布上形成完善的商圈。未來，新世界中國地產將調整完善商圈內部各個業態的配比，使餐飲娛樂休閑業態進步增加形成各種業態有效互補的綜合商業格局。