領?！\水灣

領袖·宏圖

領?！\水灣，原順馳集團開發的40萬平方米海景大盤——領海的新一期產品。2006年香港路勁地產收購順馳，對項目進行了全面整合。領?！\水灣延續項目之前低密度、高綠化率等特點，全面升級戶型及景觀等全新產品特點。

細數項目的惹人之處不難發現，領海淺水灣首先是擁有良好的景觀資源。領海項目擁有八大地中海風情景觀組團，領海淺水灣背靠其一，獨攬異彩紛呈的異域風光。

此次先推向市場的4#、48#、49#樓，三棟均面社區內海而立，從而擁有了不可匹敵的觀海優勢。此外，為了讓業主更好地觀賞“愛琴海”海景，特地在社區首次匹配了外掛式豪華景觀電梯，業主可以隨時在此縱覽3.8萬平方米“愛琴海”，輕松體驗不可復得的地中海風情生活。因此作為高品質樓盤脫穎而出，最終贏得市場滿堂喝彩。

領袖·疆域

地段優勢

對于北京來說，西部生態帶的崛起，逐漸成為中高端置業者的理想地。2007年，市政府提出將南城發展成為北京的活力之城，“城”外建設居住和工作一體的“新活力分中心”即將崛起。

大興的林木覆蓋率達到26％，黃村衛星城建成區的公共綠地面積也已達90多公頃；擁有京開高速公路、京津塘高速公路、五環路等綠色通道以及興城廣場綠色高速路，3000畝森林和300畝綠色觀光農場的森林公園，綠色幾乎滲透在大興的每個角落。“兩軸——兩帶——多中心”城市新規劃格局中，領?！疁\水灣處在西部生態帶的南端，盡擁盎然愜意的綠色領地。

據悉，幾年來政府在市政設施基建上投入了40億，得天獨厚的自然環境，優良的空氣質量，翡翠城等諸多別墅項目高端生活氛圍的推動，使領?！\水灣成為白領人士和中產階層慕名而往的詩意理想地。

交通優勢

領?！\水灣，緊鄰南五環，東臨京開高速僅一公里，交通十分便捷。在多維立體的交通網絡中，享受自由出行的愜意。驅車而行，瞬間達到南五環，主路取消收費，一路暢通；駛上京開高速路，瞬間抵達金融街、中關村。社區周圍遍布著四通八達的交通路網，456／474等公交線路通達各地。

配套優勢

領海·淺水灣居于高檔社區中心地帶，周邊社區居住氛圍成熟高尚。休閑、購物、銀行等配套設施的咫尺相伴，高尚生活更添便利。教育方面君誼中學、興濤學校(幼兒園至高中)咫尺相鄰；周邊超市、購物中心、商場環繞，小白羊超市、棗園超市等大型購物場所轉瞬即至。金融機構也遍布四周，到達建設銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行等皆方便快捷，便于住戶日常生活交費、理財聽需。仁和醫院、中醫院等醫療機構方便業主就醫。

領袖·品質

產品形象、建筑品質

領海項目總建筑規模高達44萬平方米，中央水域面積高達3.8萬平方米，8大世界生態景觀風情組團分布四周，1.5萬平方米愛琴海風情廣場容納萬象，200米長蒙特卡羅商業走廊璀璨生輝。

領海·淺水灣3.8萬平方米水景，分南北兩岸進行設計：北岸線條明朗，采用西式幾何構圖風格，將地中海風情街與人口景觀廣場和中央水景有機結合，整個景觀強調參與性；南岸采用自然生態式處理方式，設計有草皮自然坡岸，黃石、白沙石駁岸等多種形式，創造生態水景，南側的風景園林營造浪漫氣氛。

海生態生活圈，形成了社區內部五重環境系統。

海生態第一重：負氧離子系統。3.8萬平方米社區內海，周邊400米綠化隔離帶，制造出遠遠高于城區的負氧離子，使社區空氣更加清新，比擬療養級生態標準。

海生態第二重：恒定溫度系統。海洋性氣候關鍵指數之一便是溫度，水源對于溫度的調節，更加有利于形成宜居環境，南海岸擺脫城市熱島效應的同時，自身內海對于溫度又形成了天然的杠桿，溫度環境更加適宜人居，冬暖夏涼。

海生態第三重：相對濕度系統。社區相對濕度合理，北京南城罕見的生態濕度指數。內湖的濕地蒸騰作用產生大量水蒸氣，加大空氣濕度，對于改善呼吸系統、健康養護皮膚等有著重要的作用。

海生態第四重：純凈空氣系統。海洋性小氣候將空氣中含塵濃度降至最低，最大限度地提高空氣潔凈度?？諝赓|量、純凈程度都成為北京健康置業的首選。

海生態第五重：綠化環境系統。南海岸典型的梧海住區風格，海、湖景組團往往帶來良好的綠化，浩瀚內海，8個主題公園等綠化水景組團，項目周邊高尚別墅住區良好生態，周圍400米城市綠化系統，作為自身生態標準又一指數。

建筑本體與內部功能的創新

領海淺水灣擁有市場罕見的大尺度居住舒適性。90平方米至180平方米之間的二居至四居配比均衡，充分滿足業主不同的空間需求。每個戶型空間寬敞舒適，通透采光性良好。在內部設計上，完全不同前期產品的特點也體現出了升級之后的豪宅品質。

在高成熟度社區居住氛圍中，領海北海岸的業主已經人住，率先進駐的百戶家庭正等待新鄰居的到來。顯而易見，完善的社區配套、完美的物業服務、成熟的居住氛圍成為吸引新購房者的有利條件。

領袖·品牌

投資商：路勁地產集團有限公司

路勁集團是一家專注于國內投資、發展、經營和管理收費公路及房地產項目的香港上市公司，名列華商500強第275位。路勁集團于1994年成立，1996年在香港上市，是香港恒生200成份股之一。

目前，路勁集團在八個省參與18個收費公路和橋梁項目，公路總里程約1000公里，投入資金印億港元。自2004年開始，公司涉足房地產發展業務，成功拓展廣東和江蘇市場。收購頗馳后，在全國15個城市擁有25個項目，可售面積達780萬平方米。2007年，路勁集團全面完成對順馳的整合，順利地完成了北京地產界一次具有劃時代意義的企業兼并。

路勁集團接手順馳后用成熟、完善的現代公司管理制度對原順馳項目進行了整合，將其立足市場不敗的寶典——嚴謹、有條不紊的成本控制制度結合順馳現狀，加以調整并應用。

雄厚的資金背景和踏實穩健的作風使路勁很快完成了整合，將正在進行或有所延誤的工程——加快進度，并順利完成了領海的交房及領?！\水灣的開盤工作。在物業上極力配合業主，不僅維持了品牌在客戶心中的形象，而且促使品牌進一步走向成熟。

可以說，路勁集團的做法順應了品牌發展到一定程度的需要，并取得了較大的成功。從順馳到路勁，是一個馳名全國的品牌從最大走到最好的精致化的攀升過程。

入主順馳后，路勁為領海引入全新的產品和服務理念。追求人性化的設計，保證高質量、最準時的工程施工；為客戶提供最全面的售后服務以及最體貼的物業管理。在未來，公司有信心重整品牌資源，把領海打造成為一席高品質地中海情調社區。

作為行業新秀，路勁地產有很好的投資經驗，深厚的地方關系，便利的融資渠道，這些都是未來路勁在地產行業發展的法寶。穩步前行，經過三五年，公司立志發展成為國內實力地產企業之一，致力為中國人居做出積極貢獻。

領袖·動態

2007年第九屆中國住交會，路勁地產榮獲“中國名企”獎

2007年第三屆中國地產金融年會，路勁地產獲得“年度地產并購最佳表現獎”，同時，路勁地產有限公司董事局主席單偉豹先生被評為“中國地產金融影響力人物”

2007年北京地產星光大道，路勁地產榮獲“2007北京地產品牌價值綜合實力十強”

2007年路勁地產獲得《新京報》主辦的“京城標桿企業”