星河灣再奪高端市場銷售冠軍

進入3月份，京城樓市出現了回暖的跡象，無論是銷售形勢還是開盤數量都出現了可喜的變化。3月份新增供應面積為75.7萬平方米，整體開盤均價13740元/平方米。根據同比數據顯示，2008年3月與2007年3月相比，開盤個數減少了17.6％，新增供應面積減少了35.7％，與此形成鮮明反差的是開盤均價卻上漲了30.8％。

在此背景下，一直備受京城業內外人士關注的朝青板塊，3月份以來一直呈現出良好的銷售勢頭。以“品質打動世界”為核心理念的北京星河灣為例，在2008年初整個北京樓市呈現出起伏跌宕的行情之際，不但保持著穩定的銷售價格，還以2008年第一季度銷售30套，成交金額高達近3億元的銷售佳績，奪得京城高端住宅的銷售冠軍，再次證明北京星河灣的品質過硬和抗跌性強，成為業內高品質物業保值、升值的典范。

朝青板塊整體升值

2004年國家有關部門批準了《北京城市總體規劃(2004～2020年)綱要》修編方案，在這個新的城市總體規劃中，朝青板塊從倉儲用地調整成為居住用地。正是這一次具有全局意義的調整，正式拉開了朝青板塊大規模開發的序幕。

從第一批項目進駐朝青板塊開始，近年來區域絕大多數開發商均以開發高品質的中高檔居住社區為目標，區域內不斷涌現出精品住宅，朝青板塊由此搖身一變從最初“荒涼”的倉儲用地，變成了如今“火熱”的高檔居住區，品質和價格均傲視同儕。

隨著奧運的臨近，城市配套建設、區域交通、生活設施的逐漸成熟，朝青板塊的房產價值實現了穩步增長，修建中的地鐵6號線以及剛落戶的朝青大悅城，令朝青板塊的居住價值繼續提升。加上區域內，以北京星河灣為首的一批高檔住宅迎來了業主的入住，區域高端居住氛圍日趨成熟。未來朝青板塊隨著市政配套的成熟、入住人群品質的提升，將繼CBD之后，成為京東最高端的居住區域之一。

目前，朝青板塊的發展迎來了新一輪高潮，建設重點轉向商業、文化娛樂、行政商務辦公、公共綠地公園等，朝青板塊的城市面貌和生活品質目前已快速升級。未來幾年，朝青板塊將被打造成為一個具有多元文化特征、功能完善的城市副都心。

盡管從新盤放量規模上，朝青板塊并非2008年首當其沖的區域。但憑借著朝青板塊近幾年在京城樓市打下的扎實基礎，仍然成為了京城樓市備受矚目的“明星”板塊。北京星河灣作為區域內高品質居住的代表作，擁有交通、生態、商業、文化藝術等各個方面的優勢資源，在未來的市場震蕩中，已然具備了高抗風險的價值特點。

星河灣：區域品質的推動者

“三年的時間在歷史的長河里，也許只是滄海一粟，但卻是朝青板塊翻天覆地變化的一個縮影?！焙芏嗍煜こ喟鍓K舊貌的人士，無不由衷地感嘆這片土地短短幾年來脫胎換骨的巨變。

朝青板塊如今能夠實現“鳳凰涅槃”，北京星河灣著實功不可沒。

2005年面世的北京星河灣，恪守“舍得、用心、創新”的企業理念，始終堅持其品質路線和國際品牌的戰略，對規劃、設計、園林、產品、服務、配套、商業、文化融合等任何一個細微環節實行高標準、嚴要求，處處追求完美，不僅促使了京城樓市走向品質化時代，亦形成了業內外人士交口稱贊的“星河灣現象”。

當星河灣地產精心打造的北京星河灣人市后，立刻成為京城高端居住消費者的首選。當真實的高端樣板呈現在大家面前，精致的園林、高檔精致的裝修以及體貼入微的服務，讓“高端居住”不再僅僅是一個“紙上談兵”的概念。

根據統計數據顯示，2005年北京星河灣進入朝青板塊的時候，該區域還基本屬于一個低端產品聚集的區域，當時該區域在售產品的價格在5000元／平方米左右。北京星河灣入市后，該區域的整體價值馬上被提升起來，隨后眾多高端地產項目接踵亮相，紛紛以北京星河灣為榜樣打造自身硬件，進一步帶動了朝青板塊整體價值的提升。目前，朝青板塊在售住宅的價格全部超過20000元/平方米，區域的價值至少翻了四番。

品質為王打動世界

北京星河灣自2005年面市以來，高品質的住宅藝術得到了市場專家的一致認同。開盤僅三個月便榮獲北京高端樓盤銷售排行榜第一。同年繼2004年在加拿大，廣州星河灣奪得素有“綠色奧斯卡”之稱的“國際花園社區”金獎后，在西班牙，北京星河灣再獲“國際花園社區”金獎，成為當時全球唯一蟬聯此項殊榮的地產品牌。2005年北京市規劃委員會、北京市規劃學會、北京市城市綜合開發辦公室繼2004年廣州星河灣之后，再次特地聯合推出《走進北京星河灣》一書，此為政府第二次為星河灣出書存念。2006年12月根據官方數據統計，北京星河灣榮登北京住宅銷售排行榜榜首。2007年星河灣繼續領跑北京高端住宅市場，銷售佳績再獲北京高端樓盤銷售桂冠。載譽無數的星河灣創造了中國高品質住宅銷售傳奇，向世界展示了中國目前居住區開發建設的最高水平。

為了給京城高端的居住者提供更加完美的居住品質，北京星河灣三期自2007年面市以來，將星河灣地產的核心理念——“舍得、用心、創新”表現得淋漓盡致。據悉，北京星河灣三期在裝修設計上投入了大量的心思，不僅體現出業主的尊貴與自豪感，更注重溫馨舒適及人性化。例如，在入戶大門加厚了40％的同時還加高了10％，真正體現“豪門大戶”的尊貴。而且，入戶大門的用材選用了珍稀的黑檀木制作，材質厚重、風格典雅。更難得的是，此次新樣板房的入口玄關處采用了天然石材拼花地面、銀箔飾面立柜、銀箔天花與質感極強的雕花玻璃隔墻，各種頂級材料的完美結合使玄關的空間感更強且更顯貴氣。

在“品質為王”的地產時代，星河灣一直堅持“品質路線”和“國際品牌”戰略，對任何一個細微環節都實行高標準、嚴要求。這種堅定的品質理念，使得它成為一個城市的建筑標志和城市的居住名片，使其能夠始終在變化多端的市場環境中保持良好的品牌附加值，因此得到廣大目標置業人士的首肯和青睞，這也是星河灣品牌產品之所以能保值抗跌的重要原因。