燕莎核心區公寓２０８００元／平米限量開賣

2008年7月5日，以“盛迎奧運·聚焦國門”為主題的波菲特行政公寓2008中央涉外區高端物業媒體見面會在鵬潤大廈隆重舉行。項目銷售代理方即活動主辦方易居中國以及京城十余家房地產主流媒體參加了活動。

波菲特行政公寓作為燕莎核心區的高檔酒店式公寓，其周邊項目均價都在28000元/平方米以上。活動現場，項目爆出自6月25日起，推出5套精裝修帶家具家電的房源以20800元/平米優惠價格開賣的消息，無疑如一顆炸彈，震動京城地產界。在京城房價鬧得沸沸揚揚的2008年，波菲特行政公寓為什么要推出如此低價格的高檔公寓?

活動現場，易居中國北京公司副總經理張繼峰給出了答案：“20800元/平米的超低價格，比相同區域、同等品質的項目價格低8000元/平方米左右，必然會刺激低迷的房地產市場，引發項目搶購，同時也讓消費者進一步了解波菲特行政公寓，促進項目銷售。”

有數據顯示，2008年以來，京城房地產市場交易低迷，市場觀望情緒濃厚。對于京城下半年的房地產走勢，張繼峰認為，北京作為大都市，吸引著眾多人士來京發展，對住房的剛性需求在全國城市首屈一指，今年的一部分剛性需求被壓抑，但根據市場規律和人們置業心理判斷，此類需求一般在壓抑半年左右的時間會釋放，屆時房地產市場或將反彈。

據波菲特行政公寓項目總監陶然介紹，項目優越的地理位置、區域完善的配套環境、高品質“拎包入住”式精裝修、符合國際標準的物業管理、30萬平方米稀缺的城市自然景觀、寬12米長200米的業主專屬大道、50～100平方米左右的主力戶型，無不讓投資、自住兩相宜。

項目位于北京東北三環和四環之間，朝陽區霄云路北側，機場高速路南，地處燕莎、麗都兩大商圈共同輻射區，擁有四通八達的交通網絡，距離地鐵10號線和機場線僅咫尺之遙，周邊高檔星級酒店、寫字樓、購物中心、中西餐館云集，屬于發展較早的國際化區域。項目所在的第三使館區的建設和發展，一方面帶動了區域項目的熱銷，同時也凸現出第三使館區內居住物業供需不足的局面。據了解，由于該區域的土地已經大部分規劃為使館以及使館官邸用地，使得能夠作為住宅建設的土地少之又少。而大量的涉外客群帶來了強勁的市場需求，使原本稀缺的居住物業愈屁珍貴，則進一步加強了區域的國際化氛圍。

緊湊而不局促的戶型設計，輔以4000元/平方米的國際品牌頂級精裝修配置，為業主提供了“拎包即可入住”的高尚生活居所。項目緊鄰區域內罕見的“天然氧吧”——32萬平米巨幅市政綠地，東臨堪稱北京“城市綠肺”的朝陽公園，僅有的300套房源，更提升了項目的投資價值。

為滿足世界住客的生活需求，波菲特行政公寓還聘請了高力國際物業作為項目的物業公司，高力國際自1989年進入北京市場以來，已經成為亞太地區規模最為龐大、成長最快且最為活躍的國際性不動產服務品牌，并代表著住宅服務的最高品質。在北京曾服務過眾多一線發展商，涵蓋高檔別墅、公寓及住宅等。波菲特行政公寓引入高力國際，服務每一位業主，并提供代租及短租業務，保證燕莎核心的國際品位生活。為住戶提供量身定制的47項貼身服務，充分滿足第三使館區國際行政公務人員、國際商務人士的居住需求。如建立“5341客戶服務快速反應體系”——接到客戶電話后5分鐘反應到位；一般問題30分鐘內解決；30分鐘之內無法解決的，應向客戶口頭解釋，并于4小時之內最終解決；需協調外部單位解決的，應于1日內向客戶作出書面答復。

酒店式高檔公寓的前景如何?張繼峰分析認為，隨著北京對外開發程度越來越高，符合國際標準的酒店式公寓需求會越來越大，相應對此類產品的要求也更加嚴格，不僅是建筑產品，還有室內裝修和家具家電配置，最重要的還是酒店式服務，讓客戶在享受舒適家居生活的同時真正體會到酒店的方便快捷。