２００９上海第五

這是它在20個亞太區(qū)都會城市的房地產投資及發(fā)展趨勢的最新排名。2008年是第一。

2008年12月9日，由城市土地學會(Urban Land Institute)與普華永道聯(lián)合發(fā)布的《2009亞太區(qū)房地產市場最新趨勢報告》提出，上海在亞太區(qū)最具房地產投資前景的五大城市中排名第五，去年上海的排名是第一。

上海作為最具投資前景的五大城市之一，其吸引力有所減弱，今年的排名較去年下滑。但是報告指出“上海仍有發(fā)展空間，從發(fā)展前景上看，上海排名第八”。機會仍然存在，正如一位受訪者所指出：“上海寫字樓的需求量仍將繼續(xù)增加，而供應量的增長速度相對于市場規(guī)模來說是很慢的。”雖然目前仍在控制空置率，但是有一位受訪者認為這一情況可能改變。“估計租金會和價格一起上漲。”

最為受訪者推薦購買及持有的上海地產類型為工業(yè)/分銷業(yè)地產，其中有48%的受訪者建議購買，35%建議持有，17%建議出售。此外，零售業(yè)地產亦獲得很高的評價，有40%的受訪者建議購買，45%建議持有，15%建議出售。

在寫字樓地產方面，有36%的受訪者建議購買，41%建議持有，23%建議出售。公寓住宅（出租）樓則有49%的受訪者建議持有，28%建議購買，23%建議出售。

在投資首選城市中，東京排名首位，緊接著是新加坡、香港、班加羅爾及上海。而被評為最具發(fā)展前景的五大市場中，班加羅爾居首位，其次是胡志明市、孟買、新德里及臺北。在最有前景的物業(yè)類型中，從投資及發(fā)展兩方面看都最受青睞的物業(yè)是寫字樓。胡志明市被評為最佳寫字樓市場，隨后是東京、孟買、上海及班加羅爾。 工業(yè)/ 分銷業(yè)地產是第二類最受歡迎的物業(yè)。上海的工業(yè)/分銷地產市場排名第一，其次是胡志明市、班加羅爾、孟買及廣州。零售業(yè)是第三類最受歡迎的物業(yè)，并根據市場不同收到不同的購買、持有及出售建議。在這一市場上胡志明市居首位，隨后是孟買、上海、班加羅爾及北京。

公寓住宅（出租）地產名列第四。這一市場上名列前五位的城市分別是胡志明市、孟買、班加羅爾、東京及臺北。酒店地產去年被評為最受歡迎的物業(yè)類別，但今年的排名明顯下降。排名前五位的酒店地產市場分別是孟買、班加羅爾、胡志明市、新德里及上海。