今天你裁員了嗎？

一份列舉了22家跨國企業、40家國內大中型企業、

116家國內中小型企業的“大裁員第一波”企業名單，

正通過各大公司的企業郵箱在上海、北京、深圳等地的白領中傳播。

最近，地產界的負面新聞很多，全是給“裁員”鬧的。

“禍起”碧桂園

先是重慶碧桂園裁員門大“地震”，震出了一個小有名氣的“范不跑”。此“范不跑”系四川籍工程師范紹祥，在重慶碧桂園工作期間被“莫名其妙、不明不白”地辭退，憤而向碧桂園提出“賠償金額合計……壹拾貳萬貳仟貳佰貳拾元。”

重慶市長壽區勞動爭議仲裁委員會仲裁庭于2008年8月7日14時30分，開庭審理了申請人范紹祥訴重慶市碧桂園房地產開發公司勞動報酬勞動爭議一案。雙方在法庭上辯論激烈，唇槍舌戰、針鋒相對，幾乎是前后不約而同地指責對方“耍無賴”或者“剎爛污”。迄今為止，仲裁機關還沒有作出仲裁。

投訴無門、一氣之下的范紹祥曝出碧桂園的驚人秘聞：范參與施工的碧桂園個別樓盤偷工減料，達到50%以上；協議上的簽字，竟然搞偷梁換柱……

此事一出，有網友立即在某論壇上為范紹祥打氣留言：“范不跑”千萬不能跑了啊。你跑了，誰來揭露碧桂園的內幕？你跑了，誰去監督個別開發商偷工減料的質量？

一波未平，一波又起。

前不久，一條題為“史上最無恥的裁員方式——大地主碧桂園以員工檔案為威脅，逼員工辭職，拒付賠償金”的帖子在天涯論壇鬧得沸沸揚揚。文章作者自稱是碧桂園曾經的員工，在文中作者用了大量的篇幅控訴碧桂園的“七宗罪”：一、逼員工自己辭職，目的是為了節省那筆補償金；二、拖延員工轉正的時間；三、變態的企業管理制度；四、變態的封建等級制度；五、不尊重員工；六、員工福利待遇差；七、花錢買負面的帖子。

一時間跟帖者無數，有對碧桂園被評為“陽光企業、十大雇主”稱號表示質疑的留言，有幫著支招，讓員工聯合起來，動用法律手段討說法的熱心人，還有網友表示說，“見怪不怪，天下烏鴉一般黑”。

上述“七宗罪”，碧桂園承認幾宗？員工是不是成了“衰退”時期的犧牲品？孰是孰非，目前還沒有定論，因為碧桂園緘默不語。

萬科自焚者

碧桂園風波很容易讓人聯想到前不久發生的“萬科物業離職員工自焚”事件，同樣是因為裁員，同樣是因為賠償金的問題。

2008年10月8日上午，深圳市萬科物業服務有限公司內突然騰起一個大火球。一名曾在該公司工作9年多的鐘姓男員工，疑因不滿離職補償低，竟向自己潑汽油在公司內自焚，并帶著大火沖進經理室，抱住一位吳姓經理，導致兩人同被燒傷。公司員工用滅火器將火撲滅后，兩傷者被送進市二醫院救治。

醫院相關負責人稱，鐘先生全身燒傷面積達90%以上，吳姓經理被燒傷約40%，其中一只手燒傷嚴重，痊愈之后可能殘廢，需康復治療。

傷者鐘先生的妻子悲傷地哭訴道，“他在公司自焚不是為了拿錢，他是為了心中一口氣。”

鐘妻稱，鐘先生一個月前由于公司裁員而離職，公司里與鐘先生一樣職位、差不多工齡和資歷的其他被裁員工都獲得15萬元左右的離職金，而鐘先生僅拿到7.5萬余元賠償。

“大家都做了10年以上，別人有那么多，他為什么那么少？老鐘心里肯定覺得不公平。”鐘妻推斷說。

事故發生當晚，該物業公司召集媒體記者通報了有關情況，公司表示，將竭盡全力救治兩位傷員。據悉，鐘先生受聘在公司當司機已有9年多。今年8月，因公司班車業務取消，有11名司機需轉崗做其它工作。公司為他們提供了3種選擇：一是轉崗；二是去與公司合作的運輸公司工作；三是自愿離職，公司依照《勞動法》與他們協商給予合法經濟補償。“鐘先生選擇了領取補償金離職，但是在補償金額方面與公司產生了較大分歧。按照勞動法規定，他可以領到4.2萬元補償。公司照顧到他的一些特殊情況，提出給他補償近8萬元。但是他一直不滿意，提出14萬元的補償金額。公司一直在與他協調，沒想到突然發生了今天的意外。”

富力龍湖“劫”

不管什么時候，房地產行業永遠處于風口浪尖。網上資料顯示，日前卷入紛紛擾擾的“裁員”傳聞中心的除了碧桂園、萬科外，還有富力、龍湖地產等知名企業。

10月份，有傳聞曝出富力地產已經裁員20％，更有消息稱裁員幅度達50％之多。11月份，一則“富力地產裁員，員工門口討薪”的帖子傳遍各大網站。

富力地產集團董事長李思廉對外界聲稱，最壞時期已過，不回應裁員20％傳聞。

富力地產一位不愿透露姓名的高層人士給出的理由是，富力每年年底都會根據績效有一個優勝劣汰的調整，公司“吐故納新”式的人員流動是正常現象。之前出現裁員傳聞的是集團下屬獨立運營的天力建筑公司，并非地產公司。至于今年集團整體人員調整幅度，這位人士表示并不清楚。

同樣身處裁員傳聞中的龍湖地產，11月份有媒體報道，“龍湖裁員進行時：總部裁員幅度約為30％”。報道中稱有消息顯示龍湖集團擬大幅裁員。其中北京公司原本120人，要裁員80人，上海公司、成都公司等也將較大幅度的裁員，重慶總部的裁員幅度在30％左右，目前已經裁了70人。

龍湖地產首席人力資源官房晟陶并不認可裁員的說法，“龍湖每年都會有15％到20％的人員調整，每月會調整1％到2％，這不能說是裁員。有些公司一直不裁員，但在某個時期大幅度裁掉10％或者20％，這才是真正的裁員。”他還解釋說，對于績效不好加上冗員的雙方面原因，公司在9-11月份采取果斷調整，調整的主要部分是工程和營銷。

據了解，龍湖的人員流動率包含了公司主動辭退（因績效等原因）、試用期未通過、自愿辭職、協商解除（因為發展機會等原因）等。其中，絕大部分是龍湖主動調整。今年龍湖總體人員流動率略高于2006年、2007年。

長實和黃“夢”

幾周之前，一份列舉了22家跨國企業、40家國內大中型企業、116家國內中小型企業的“大裁員第一波”企業名單，正通過各大公司的企業郵箱在上海、北京、深圳等地的白領中傳播。

眼下雖正值校園招聘最集中時期，但據國內某大型知名人才招聘網站部門負責人向媒體透露，不少房地產的客戶最近都大幅削減了招聘項目，富力、恒大、美林基業等房地產公司今年底校園招聘幾乎全部取消。

今年中報顯示，77家地產上市公司中，有16家下調了“支付給職工以及為職工支付的現金”。

種種跡象表明，國內房地產企業進入了一個自行“瘦身”的調整期。

相關人士分析說，這場寒冬將會使得房地產行業在兩年之內發生根本性的變化，由于地產行業利潤率的下降，兩年之內地產從業人員將會精簡25％的從業人員。而隨著地產行業的凈利潤可能會下降到一位數，以前很多專業的人都會想進入地產行業，而未來選擇在房地產公司工作的人則是真正喜歡這個行業。

中原地產李文杰董事總經理認為，“先是房地產公司和房地產中介，進而是房地產經紀公司、咨詢公司，隨后是以房地產業務為主的廣告公司、設計公司、房地產媒體等上游以及下游公司，房地產全行業的裁員不可避免”。

業界人士指出，依照行業慣例，不少地產人平時拿的多是底薪，項目提成、獎金要到年底才能兌現，今年市道這么差，不排除有發展商為減少高額的獎金支出，趕在年底到來前大裁員的可能。

有專家表示，針對房地產市場不容樂觀的前景，每一個人都要作好“狼真的來了”的準備。對此，成熟的做法是，盡量地運用法律手段取得最大的經濟補償。這一點，很多員工都需要學習一下相關的法律知識，知道自己被裁后應該得到的補償是什么、是多少，同時要保留工作期間的合同、工資條等記錄。在辭退之后，盡快地尋找第二份工作，最好能夠在半年內找到工作。

值得一提的是，雖然國內房地產企業裁員減薪風潮正勁，但香港地產大鱷們依然高調承諾“不裁員”。

長江實業主席李嘉誠此前就表示，他對旗下上市公司長江實業及和記黃埔的前景依然充滿信心，并表示，雖然香港面對嚴峻經濟挑戰，但不會裁員。

而同為地產大鱷的新鴻基地產副主席郭炳江也于日前公開表示，此次金融海嘯對新鴻基地產來說是機遇，公司作風一向保守，目前借貸率為16%。公司目前沒有裁員計劃，12月份也會照常發放雙薪和花紅。