“抗跌”樓盤未必是真金

一邊是開發商愈演愈烈的降價打折風，一邊是購房者持續看低的觀望與等待，在樓市“拐點”論調盛行之際，各大城市的房價也齊齊領跌。

形形色色的“抗跌”樓盤開始成為市場新寵。但是，這些外表看起來很美的“抗跌”樓盤未必就是“真金”，如何從中篩選出金子，需要你的火眼金睛來辨別。

樓價高不一定抗跌強

3月26日，廣州市國土房管局發布的穗10區2月房地產市場分析報告，報告顯示，2月10區一手住宅成交面積為23.12萬平方米，創下近8年來月度成交量歷史新低。而這一成交，是在10區成交均價環比下滑463元/平方米，達到9303元/平方米的情況下創出的。最新資料顯示，深圳的一手房繼續下降，位于深圳市中心區福田區的某樓盤，最低價格跌破萬元，創深圳關內的樓盤新低。雖然近來樓市有回暖跡象，但有房地產人士表示，深圳樓盤整體下跌的趨勢已露端倪。

在樓市低迷期間，那些抗跌的樓盤格外引人關注，京、穗等地還有人評出了十大抗跌明星樓盤。北京的崇文區國瑞城、東直門區海晟名苑、三元橋區域鳳凰城、朝青區域遠洋天地、紫竹橋區域人濟山莊、上地區域天秀花園、團結湖區域水錐子北里、世紀城區域翠蝶園十個樓盤被評為北京的十大最具抗跌性的樓盤。

而廣州星河灣則被稱為穗十大抗跌樓盤番禺的唯一代表樓盤，北京星河灣的樓價也在寒流中屹立不動。中原地產數據顯示，廣州星河灣國際公寓投資回報率為6.1％，比廣州樓市平均投資回報率4.5％高1.6個百分點，成為廣州投資回報率最高的公寓之一。……