二套房貸松動的十字路口

孫春艷　劉　震

北京“第二套房貸政策”的確存在松動可能，而且應該就是以選擇“第一套房人均面積”的規(guī)定作為突破口

進入了2008年的3月份，多個城市突然流傳出“二套房貸”松動的消息。此前，有上海媒體報稱，由于房貸業(yè)務驟減，多家銀行對準備購買第二套房的客戶給予優(yōu)惠，“如果第一套房的貸款已全部還清，那么第二套房可以按第一套房的政策進行辦理”。而據(jù)《瀟湘晨報》報道，長沙某銀行，只要貸款人已將自己的第一套房貸還清且售出，就能按“第一套住房”貸款。《重慶晨報》近日也有報道，重慶出現(xiàn)銀行“以貴賓客戶名義等方式，仍然按照第一套房的優(yōu)惠方式進行房屋貸款。”

“二套房貸政策松動”的消息，令已經(jīng)壓抑數(shù)月的購房沖動，再度萌發(fā)。

“自2007年12月第二套房貸政策正式實施以來，截至3月初，交易量較2007年下半年減少50%。”北京房貸網(wǎng)負責人杜強對《中國新聞周刊》表示。

但進入3月份以后，北京的房地產交易卻開始閃現(xiàn)回暖的曙光。根據(jù)北京市房地產交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，3月份上半月內，二手房住宅網(wǎng)上簽約成交891套，相比2月下半月上漲了16.3%，顯示市場出現(xiàn)回暖跡象。

盡管如此，記者采訪的許多業(yè)內人士均明確表示，在CPI屢創(chuàng)歷史新高、樓市依然偏熱的狀況下，包括“二套房貸”在內的從緊貨幣政策尚無松動可能。

確有銀行“出位”

這幾天，北京的邢眉悅很開心，因為經(jīng)過多方打聽，她終于有望在中信銀行獲得一個優(yōu)惠的二套房貸利率。

邢眉悅剛剛相中了一套104平方米的三居二手房，想升級一下目前家的居住條件。……