一個公民的打官司日記

2006年3月23日立案

昨天以及今天上午，我去法院立案。我準(zhǔn)備起訴開發(fā)商。電梯間噪音超標(biāo)。我反映了多次，他們至今沒有采取任何有效措施，能拖就拖。但我不能拖了，每天睡覺時頭頂轟隆隆的聲音，身心都受到嚴(yán)重摧殘。本想有了自己的房子，就踏踏實實地生個小寶寶，35歲，不好再拖了。可是這噪音，徹底打破了我的計劃和夢想。

律師告訴我，勝訴有把握。也是，咱的案子案情相當(dāng)明朗：環(huán)保局、建委都給了咱答復(fù)，噪音確實超標(biāo)了。

我走進(jìn)立案大廳。排的號是301號。大廳里氣氛熱烈。一位收案子的法官大聲地說著什么，一位交案子的農(nóng)婦樣的女子低聲下氣地解釋著什么。另一個窗口也有一個女子，穿著得體，也很文雅，不停地在和法官解釋，法官音量低弱，但卻毫不留情地否定了她的解釋。

大約4時35分，輪到我，一個女法官接待。我把材料一股腦兒遞進(jìn)去。結(jié)果她說我材料不全。

第二天一早，不到8時我就帶著材料重進(jìn)立案大廳。今天仔細(xì)看了看，大廳一共有9個窗口，但是辦公的只有5個，那平均下來，每天每人要接待60個人。

今天法官提出了新的問題：1.你說噪音超標(biāo)了，依據(jù)的文件是什么，要附上；2.你說(你家房)是一類地區(qū)，有沒有文件規(guī)定，要附上；3.你第2條要求退房并賠償全部損失，要把具體金額寫明白；4.這個東西你先拿回去，把差的材料補(bǔ)上，然后周一再來。噪音影響你，也影響別人，收了你的訴狀，別人的都來了，這個得讓領(lǐng)導(dǎo)定一下。

以下是我們與開發(fā)商就電梯問題溝通的時間表：

2005年4月，發(fā)起聯(lián)名投訴，遞交開發(fā)商。

2005年5月，開發(fā)商做電梯井隔音。

2005年6月，開發(fā)商請環(huán)保局檢測，室內(nèi)夜間10時后的噪音值是35.2和35.6。其后，開發(fā)商的態(tài)度基本是認(rèn)為噪音不超標(biāo)，業(yè)主與開發(fā)商之間溝通基本中斷。

2005年7月，業(yè)主紛紛向市、區(qū)政府、環(huán)保部門、報紙廣播投訴。

2005年10月，網(wǎng)上投訴回信，確認(rèn)噪音超標(biāo)，再次與開發(fā)商聯(lián)系解決。市長信箱將案子轉(zhuǎn)交朝陽區(qū)質(zhì)量監(jiān)督局處理。

時光飛逝，一直盼到2006年2月，也沒任何消息。

2006年2月中旬，我找到律師寫了函，親手交到開發(fā)商主要負(fù)責(zé)人手中。函中要求他們在2月底前給我們一個答復(fù)，否則我們就起訴。

2006年6月5日開發(fā)商同意這樣退房

3月28日，案子立上了。

這期間開了一回庭調(diào)解。開發(fā)商派了個律師出庭，氣氛非常友好，對于電梯噪音超標(biāo)的事實非常痛快地承認(rèn)了。他說，電梯的軌道懸掛在我們臥室的那面墻上，因此，要通過改造來降低噪音是不行的。他還說，采取一些措施來降噪，可以降到35分貝以內(nèi)，但是這對于我們業(yè)主來講沒什么意義，言下之意，他也知道35分貝的標(biāo)準(zhǔn)不是人接受得了的舒適標(biāo)準(zhǔn)。我覺得他真是有良心的好人啊。

然后法官就問是不是可以調(diào)換或者退房。

關(guān)于調(diào)換，律師講，他們已經(jīng)沒有房子了。

關(guān)于退房，開發(fā)商答應(yīng)的非常痛快。但他們說僅退房款，利息、裝修、其他的差價補(bǔ)償說是沒有法律支持，不同意給。

2006年6月27日大戰(zhàn)剛剛開始

昨天開庭，我把我花了一整天的時間整理的請求訴說了。第一，換房；第二，市場價退房。

都不需要被告的律師反對，法官就告訴我說，如果我要求這兩樣，那就得把這個案子撤掉，重新立案，因為案由不一樣了，原來我立的是侵權(quán)性質(zhì)的案件，現(xiàn)在改成這兩個要求，就變成了合同糾紛了。

重新立案？這個案子從立案到開庭用了3個月。如果再重新立案那又是3個月。法官還提醒我關(guān)于訴訟成本問題：如果要求按市場價退房，那我就必須首先自己估計出一個房屋總價，比如說是120萬元，這樣我的訴訟費就很高。下一步就是法院找專門的物價機(jī)構(gòu)對房屋的市場價格進(jìn)行評估，一般評估出來的價格要低于市場實際價格，而且評估費很貴！更重要的是，一旦法庭不支持這一請求，那這些費就白交了！

于是我們在原告席上緊急磋商：近10萬元的訴訟費風(fēng)險支出，實在是太可怕，超過了我們的心理及經(jīng)濟(jì)承受能力。實話實說，法官的善意提醒對我們具有相當(dāng)?shù)恼饝亓Γ慌e把我們上法庭前吹出的七彩的肥皂泡泡全部打破。

于是，面對高昂的維權(quán)成本，我潰退！然后就只能要求噪音解決到標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，并賠償精神損失了。

法官問開發(fā)商的律師：如果電梯維修到噪音合格，你們需要多長時間？結(jié)果律師非常真誠、坦率地說：我們準(zhǔn)備在兩個月后在另一個樓實驗一種新的電梯安裝方法，但是效果如何我們還不知道。

休庭了。

2006年8月30日勝利突然來到

“我已經(jīng)在家里折騰了半個小時了，按了好幾次電梯，真的沒有聲音了！真是不敢相信！我們的苦難就這樣結(jié)束了嗎？都不知道怎么表達(dá)我對你的感激之情啊，幸虧有你這么一直堅持才有解決的這么一天。”

以上是我的鄰居于昨夜10時30分發(fā)在我博客里的留言，她對于這個勝利的突然到來感到不可置信。

2007年1月18日拖，天底下最好的武器

周一的時候給法官打電話，向她匯報了我在網(wǎng)上找的檢測單位。法官也沒說什么額外的意見，就讓我們第2天9時準(zhǔn)到。

一宿沒睡好，因為心里總是不蹋實，就預(yù)感著開發(fā)商決不會痛快地簽字。果不其然！

第二天，雙方確實按時到了。法官跟我說，因為是我推薦的機(jī)構(gòu)，所以檢測費用如果不超標(biāo)就我出，如果超標(biāo)就開發(fā)商出！當(dāng)時我就蒙了，為什么早不跟我說？

我說，這個費用不該我出。開發(fā)商負(fù)有治理效果的舉證責(zé)任！

法官說，如果要開發(fā)商舉證效果也可以，但是得由開發(fā)商自己選擇檢測機(jī)構(gòu)。

2007年5月11日再次開庭

官司打了一年多，拖到現(xiàn)在，我的小律師兄弟考上公務(wù)員，到國家大機(jī)關(guān)去上班了。我的大律師大哥手頭一個接一個接大案子。

昨天開庭持續(xù)30分鐘，主要涉及損害賠償問題，對方律師認(rèn)為根據(jù)《精神損害賠償解釋》的規(guī)定，我這不屬于嚴(yán)重傷害，故堅決不同意賠償；我方反駁：噪音損害是持續(xù)的潛在的目前無技術(shù)手段加以量化測量的，故必須賠償。

2007年7月17日等啊等

最近一直沒有說什么，尤其是關(guān)于訴訟進(jìn)程的，我現(xiàn)在已經(jīng)是無言了。5月14日進(jìn)行了最后一次庭審，我們都覺得判決結(jié)果再慢也會在2007年的上半年出來。可是，法院，總是能給人無限的驚奇。

昨晚和法官通電話，他說：“你的案件比較典型，而且我們這類案子審理的比較少，沒經(jīng)驗，所以判得慢。估計很快就能出結(jié)果了。”

等啊等。

2007年11月9日判決下來了，勝利了！

日記寫到第66回，官司終于判決下來了。

“本院認(rèn)為(摘要)：開發(fā)商有維護(hù)電梯使之不對他人正常生活產(chǎn)生妨害的義務(wù)，其應(yīng)承擔(dān)因電梯噪音給他人造成損害而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。判決：開發(fā)商賠償精神撫慰金6300元；訴訟費1570元，由原告負(fù)擔(dān)，253元，由被告負(fù)擔(dān)；鑒定費1500元，由原告負(fù)擔(dān)。

非常慶幸自己選擇了正確的路。如果我也像許多人一樣等著別人采取行動，毫無疑問，我現(xiàn)在還在電梯噪音的苦海里掙扎。

別被花錢、費力、勞神、遭罪嚇住了腳步，也不要因為擔(dān)心司法不公正而放棄權(quán)利。要知道，只有走過恐懼和孤寂的空谷，你才能到達(dá)大海享受陽光。

（摘自《城市晚報》）